Boligtomt i etablert boligområde - ingen byggeklausul - nydelig utsikt i stille strøk - realiser din boligdrøm!

Beskaffenhet

Råtomt som ikke er opparbeidet eller utgravd. Fremstår i dag med naturlig vegetasjon. Parkering og infrastruktur må etableres ifbm bygging av bolig på tomten.

Beliggenhet

Tomten er pent beliggende i øvre Heggen/Seljestad/Fagerlia. Nydelige utsiktsforhold og gode solforhold. Her har du gangavstand til alle fasiliteter. Du får bo i et etablert boligområde med lite gjennomgangstrafikk.

Adkomst

Adkomst fra Rollnesveien og inn i felles, privat vei med felles vedlikeholdsansvar for brukerne av veien.

Parkeringsforhold

Det er ikke opparbeidet parkeringsareal på tomten.

Regulering

Tomten ligger i regulert område, ref. reguleringsplan for Heggen, datert 27.09.1977 med revisjon 13.02.1978.
Areal for eneboliger skal det avsettes plass for 1 stk garasje samt plass for oppstilling av minst 1 bil. Garasjer skal fortrinnsvis bygges sammen med bolighuset.

Tomten har iht reguleringsplan BYA = 30 % og er regulert til boligformål.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 502,-
Årstall 2024

Det er 12 terminer i året. I de kommunale avgifter inngår avgift for eiendomsskatt. Ved oppføring av bolig vil kommunale gebyrer påløpe iht. kommunens gjeldende satser, basert på antall boenheter, størrelse og forbruk. Oppgitte avgifter vil være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Adkomst til tomten via Rollnesveien. Det er privat stikkvei til tomten hvor vedlikehold deles mellom brukerne av veien.

Det er ikke etablert vann eller avløp på tomten i dag, dette må fremføres til kommunalt tilkoblingspunkt.

Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andre utgifter

Andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Sekundær formuesverdi kr 36 185,-
Formuesverdi årstall 2022

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Grensejustering - Tinglyst dato 15.03.11
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE