Stor byggeklar boligtomt på 1019 kvm med fantastisk utsikt og gode solforhold i andre rekke til sjøen på Barkved!

Beliggenhet

Tomten har en herlig beliggenhet på Nedre Barkved i andre rekke til sjøen. Terrenget er skrående slik at tomtene i første rekke ligger lavere enn denne. Området er ellers godt etablert og attraktivt, med kort vei til badestrand, flotte turområder og Jørpelands sentrum.

Turen inn til sentrum tar snaue 5 minutter med bil eller ca. 30 minutter om man ønsker å ta beina fatt.

Jørpeland sentrum byr på en rekke butikker, servicetjenester og spisesteder. Det et godt utvalg av matbutikker, vinmonopol, cafe/bakeri og andre kjekke butikker som Europris, Sport 1 og Normal.
Av spisesteder finner man blant annet The Shack, Pizzabakeren og Meat & Eat.

Tomt

Eiet tomt.

Tomten er ikke oppmålt av megler. Tomteareal er hentet ut ifra opplysninger fra kommunen.

Bebyggelse

Området består primært av boligbebyggelse.

Adkomst

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Etter avtale med selger.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Diverse

Iflg. selger foreligger det et skriv om fremtidig veirett til 1 bolig på 43/10 og 2 boliger på 43/340. Veiretten gjelder 3 meter bredde og ca. 20 meter lengde (deler av asfaltert vei på eiendom 43/341).

Strand kommune har vedtatt at alle nye boliger og næringsbygg skal betale et anleggsbidrag til finansiering og opparbeidelse av overordnet infrastruktur. Innbetalte midler vil bli avsatt på et fond øremerket de aktuelle tiltakene som skal bygges.

Beløpet bestemmes i utbyggingsavtalen, og skal følge satsene som er vedtatt av kommunestyret i prinsippvedtak i sak 11/43, datert 15.02.2012. For 2017 er det 22 200 pr. boenhet pluss 555,- kr pr m2 bruksareal (BRA).

Om enheten

Tomten ligger flott til på Nedre Barkved i andre rekke til sjøen. Terrenget er skrående slik at tomtene i første rekke ligger lavere enn denne. Man vil således kunne bygge med sjøutsikt fra flere etasjer. Strøm, fiber, vann og kloakk er lagt klart inne på tomten. Veien som i dag er asfaltert over tomten er midlertidig inntil ny vei kommer.

Området er ellers godt etablert og attraktivt, med kort vei til badestrand, flotte turområder og Jørpeland sentrum.

Ansvarlig megler

Runar Andrè Asbjørnsen Fiskå