Byggeklar tomt med fin beliggenhet - nærhet til NTNU - mulighet for bygg med 13 studentboliger.

Kort om eiendommen

Eiet tomt på i underkant av 1 mål, utskilt i 2023.
Tomten er byggeklar.

Beliggenheten er sentral og fin.
Her er det kort veg til Gjøvik sentrum, hvor man finner alle byfasiliteter.
Nærhet til dagligvarebutikker og diverse forretninger på Kirkebay og Kallerud.
Gangavstand til studiemiljøet på Campus med NTNU og Fagskolen Innlandet.

Tomten er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og et uteoppholdsareal.
Det tillates et bygg med inntil 13 studentboliger.
Ny bebyggelse innenfor BKS1 skal fremstå med låvepreg og være med på å gjenskape et tun på eiendommen.

Beliggenhet

Fin beliggenhet på Tongjordet, med umiddelbar nærhet til Kallerud høgskolesenter og NTNU.
Til Gjøvik sentrum, med alle byfasiliteter, er det ca. 2 km.

I Gjøvik finner man gode shoppingmuligheter i gågate og på kjøpesenteret CC, rolige kaféer og smakfulle restauranter, vinmonopol, apotek, postkontor, bank, blomster og frisør.
Her er det bra med uteliv i helgene, samt konserttilbud og arrangementer av forskjellige slag.
Ønsker man en roligere ettermiddag med familien kan man ta en tur på kino eller bowling.

Det er gode bussforbindelser til sentrum.

For den aktivitetslystne finnes utallige friluftsmuligheter, her kan nevnes Fastland friluftsbad, Hovde ski og alpinanlegg med heis, tennisbane, Røverdalen svømmeanlegg, Vind og Gjøvik stadion med ballbaner og Gjøvik klatrepark.
Ellers kan man kose seg med en idyllisk rusletur langs Mjøspromenaden, eller slappe av i en av Gjøviks parker.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst

Se kart.
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.

Omkostninger

2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,00))

93 890,- (Omkostninger totalt)

3 083 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 985 m2.

Det er i dag registrert et bygg på eiendommen:
Bygningsnr. 155615338 - 181 - Garasjeuthus anneks til bolig.

Utdrag fra reguleringsplan for Øvre Gjøvik Gård:
§ 4-3 Utforming av ny bebyggelse:
(PBL § 12-7 nr. 1)
Det skal tillegges betydelig vekt på estetisk kvalitet ved utforming av ny bebyggelse og utomhusanlegg.
Ny bebyggelse skal fremstå med god sammenheng og høy estetisk verdi.
Ny bebyggelse innenfor BKS1 skal fremstå med låvepreg og være med på å gjenskape et tun på eiendommen.
Ny bebyggelse skal bidra til god byggeskikk og et og godt samspill med omgivelsene.
Prinsipper i skisseforslag utarbeidet av JAF Arkitektkontor AS skal legges til grunn for utforming (kan sees hos megler).
Hovedmateriale på fasader skal være treverk.

§ 4-4.4 Utnyttelsesgrad og byggegrenser:
Tillatt BYA regnes i prosent av netto tomteareal.
Byggegrenser er vist i plankartet. Se vedlegg i salgsoppgaven.

§ 5.1.2 Konsentrert småhusbebyggelse, BKS1:
Type bebyggelse:
Innen området kan det oppføres studentboliger tre etasjer. Ny bebyggelse skal oppføres med saltak, og fremstå med låvepreg .
Det skal benyttes trekledning som det dominerende fasadematerialet.
Prinsippene i vedlagt skisseforslag, utarbeidet av JAF Arkitektkontor AS, skal legges til grunn for utforming av ny bebyggelse.
Grad av utnytting og byggehøyder:
Det tillates etablert maksimum 13 nye studentboliger innenfor området. Maksimal % BYA = 50 %.
Maksimal tillatt mønehøyde er 12 meter og maksimal tillatt gesimshøyde er 8,5 meter målt fra gjennomsnittlig planert terreng.
Det skal etableres et fellesareal for studentene på minimum 20 kvm, som skal inneholde felleskjøkken og felles samlingsplass.

§ 5.1.4 Uteoppholdsareal, felles, f_BUT1:
f_BUT1 skal være felles for BKS 1. Innenfor formålet skal det etableres felles uteareal.
Uteoppholdsarealet skal opparbeides med høy kvalitet og det skal benyttes variert vegetasjon i form av både busker og trær.
Uteoppholdsarealet skal inneholde minimum 2 møteplasser med bord og benker.
En av uteplassene skal være overdekt.
Uteoppholdsarealer skal inneholde både faste og myke dekker, og møteplassene skal plasseres slik at best mulige solforhold oppnås.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.