Moderne hus på fjorden med eget naust og flott panorama

Det moderne huset (bygget i 2019) er bygget på stein og tilbyr en nesten panoramautsikt over fjorden gjennom de 6 store vinduene. Utsikten blir aldri kjedelig og kan endre seg fra dag til dag, time til time, til og med minutt til minutt. Det som aldri endrer seg er at det ikke blir boligbygging på den andre siden: fjellene i Lomsdal Visten på den andre siden tilhører en nasjonalpark.

Kjennetegn:
Boareal: 123 m2
Tomteareal: ca.15,3 hektar
Matrikkelnummer: 1813/136/4, 1813/136/5, 1813/136/6
Planløsning
Første etasje: stue med åpen kjøkkenløsning (med innebygde kjøleskap, fryser, induksjonstopp) og dør til terrasse. Hall og toalett.
Andre etasje: 3 soverom og et bad med dusjkabinett og toalett.
Kjeller: full kjeller, teknisk rom med sikringsskap, varmtvannstank og trykkbeholder.

Oppvarming
Gulvvarme i 4 separate soner: stue / kjøkken, hall, WC nede og bad oppe hver med sine egne digitale termostater. Vedovn i stuen med utvendig røykrør. Hele huset er veldig godt isolert.

Internett
Huset er utstyrt med en Starlink internettforbindelse. Det er veldig raskt og det er ubegrenset databruk. Abonnementet koster 569 kroner per måned. Parabolen er stormsikker festet til fasaden på huset, har uhindret mottak og varmes automatisk opp i tilfelle snø på parabolen. Maskinvaren kan overtas.

Garasje
Garasjen ble bygget i 2023 og ferdigstilt i 2024 (ferdigatest fra Brønnøy kommune). Bygget med førsteklasses materialer: Møre Royal fasadekledning (garantert råtefri i 30 år og trenger ikke å males), Huntonit trefiberisolasjon, en 5 meter bred leddport fra Hörmann med fjernkontroll, en loftstrapp fra Dolle med eiketrinn og et vaskerom fra Ikea og all LED-belysning fra SG.

Planløsning:

BG: Garasje med plass til 2 store biler og tilhenger, avløp med avløp for smeltevann, sommerfugl og isolert betonggulv og utstyrt med radonfolie. Klargjort for ladepunkt for elbil og avtrekksanlegg.
Vaskerom med 7 meter langt Ikea kjøkken med vask, plass til vaskemaskin og tørketrommel og rikelig med oppbevaringsmuligheter. Forberedt for oppvarming med varmepumpe. En eiketrapp til loftet.
Etasje: Gulvet er lagt ut på samme måte som første etasje: over vaskerommet er det et fullt isolert loftsrom, med dagslys, for frostfri oppbevaring av eiendeler. Over garasjen er det et stort loft/bod.

Uthus
Frittliggende uthus (35m2), totalrenovert i 2022: 2/3 loft, tak, vegger og gulv er isolert, nye rammer og vinduer med 3-lags glass. Utstyrt med strøm. Ikea-skap og midtblokk for oversiktlig oppbevaring av verktøy, for eksempel. Det er skapt lagringsplass på loftet for ski osv.

Naust
Tomten grenser på østsiden direkte mot vannet og har derfor egen kystlinje. Det er et gammelt naust, en såkalt naust, på 23 m2. Dette må renoveres, men gir mulighet for å lagre båt og/eller kanoer. Det kan også bygges en brygge. For fiskere er Velfjorden et eldorado: torsk er rikelig.

Hønsehus og luftegård
Det er et fullt isolert og ventilert natthus på 2x2 meter med takhøyde (årgang 2023), med romslig løpegård på ca. 500m2 med rennende vann i bekk.

Utvidelsesmuligheter
Det er gitt byggetillatelse for bygging av en stor låve (8,5 x 16,5 meter) på eiendommen. Denne kan bygges (av lokale selskaper) og brukes til utallige formål, for eksempel som oppbevaring for en stor bobil.
Hvis det er behov for å forstørre huset, er det gode muligheter for dette. Som en indikasjon er det laget et design av en utvidelse. Dette forstørrer huset med over 160 m2 (unntatt ekstra terrasse) og gir plass til en romslig stue med panorama, badstue, soverom, balkong og ekstra terrasse. Det mangler fortsatt å søkes om tillatelse, men erfaringen viser at dette er relativt enkelt.

Klima, flora og fauna
På grunn av den varme Golfstrømmen langs den nærliggende kysten har Velfjord et mildt klima. Somrene er relativt varme og vintrene relativt milde. Fjordene på den andre siden fryser aldri. Det er mye å se når det gjelder dyreliv. Havørnene gjør mest inntrykk, men også i nærheten av hjemmet gir elg, rådyr, snøhare, sangfugler (inkludert svarttrost, domrefink, kål og blåfugl), skogsfugel og ekorn vakre skue. Blåbær, bringebær, tyttebær og kantareller vokser i stort antall på sin egen eiendom. Om vinteren er det helt mørkt om natten uten forstyrrende belysning. Som et resultat er stjernehimmelen enestående og Melkeveien kan sees tydelig med det blotte øye.

Omgivelser
I underkant av 5 km unna ligger tettstedet Hommelstø, perlen i Brønnøy kommune. En nydelig bygd ved Velfjorden. Det er et stort, moderne supermarked (Coop), postkontor, byggevarehus (Monter), restaurant, skole, svømmebasseng, bensinstasjon og havn med båtutleie. Det er også en flombelyst langrennsløype hvor det trekkes en løype om vinteren. På ca 35 minutter med bil kan du nå Brønnøysund med ulike butikker, hoteller og bedrifter og en flyplass med direkte forbindelser til Trondheim, Bodø og (om sommeren) til Oslo.

Godt å vite at ...
... elektrisitet i Nordland er fritatt for merverdiavgift. Det sparer 25 % på strømkostnadene;
... KLM flyr direkte til Trondheim fra Schiphol. Fra Trondheim går det fly til Brønnøysund flere ganger om dagen. Tilgjengeligheten fra Nederland er overraskende god;
... du kan leie svømmehallen i Hommelstø på timebasis. Du vil da ha hele bassenget for deg selv;
... Huset er bygget i en skråning. Kjelleren kan derfor nås utenfra, uten trapper, og er derfor svært egnet for oppbevaring av større gjenstander;
… den motsatte øya i fjorden er til salgs. Så du kan bli eier av din egen øy;
... Inngangsdøren er utstyrt med nøkkelfri inngang. Så mist aldri nøkkelen igjen
.... Innkjørselen er lagt ut i form av en rundkjøring. Så biler og lastebiler (opptil 16 meter) kan kjøre inn og ut av stedet uten å snu uten problemer;
... Huset ligger 35 meter over havet. Så mer enn nok til å holde det tørt når havnivået stiger.

Eiendommen ligger på Bakkely, ca 5 km fra Hommelstø sentrum.
Boligen ligger ca 150meter fra kommunal vei. Spredt bebyggelse, enkelte fritidsboliger i området.

Innkjørsel med egen rundkjøring