Realiser din hyttedrøm i Selbu - store flotte solrike utsiktstomter ved vannet! Kun en drøy time fra Trondheim!

Heggen Hyttegrend er et nyregulert hytteområde i naturskjønne omgivelser ved Østrungen, Selbu!

Kun en drøy times kjøring fra Trondheim, 40 min fra Stjørdal - enkel og kjapp tilkomst, gir økt bruk og glede!!

Videoer fra feltet finner du her -
https://www.youtube.com/@EivindAune/playlists (Heggen Hyttegrend)

Første byggetrinn består av 14 tomter (Tomt A28-A40, samt A53).

Ledige tomter per september 2024 -

• A40 (125/30) – 985 kvm
• A38 (125/29) – 1174 kvm
• A34 (125/27) – 1384 kvm
• A30 ( 125/25) – 861 kvm
• A29 (125/24) – 1581 kvm

NB! Status per september 2024 - Tomt A31 (hytte bygget), A33 (hytte bygget ), A35 (hytte bygget), A37 (hytte bygget), A39 (hytte bygget), A32 (hytte bygget), A36 (under oppføring), A53 (byggestart høsten 2024), A28 er reservert - samarbeid mellom tomtekjøpere kan også forenkle/gi besparelser i byggeprosessen!

NB! Naust er tatt ut av planen - gir følgelig en enda bedre sjøutsikt!

14 store vestvendte solrike utsiktstomter (1,1-1,5da) like ved flott innsjø - muligheter for båtplass! Er det ønskelig å kjøpe ytterligere tilleggsareal (opptil 2 mål) på tomta, så er det mulig på flere av tomtene.

Hyttetomtene ligger på ulike høydekoter oppover i terrenget - følgelig god og usjenert sjøutsikt fra alle tomter!

Alle fasiliteter - vann, strøm, avløp (private anlegg/eller felles minirenseanlegg), vinterbrøytede veier!

Realiser din egen hyttedrøm - velg din egen hytteleverandør eller bygg selv!

Grunneier har et etablert samarbeid med hytteleverandøren Bergehytta - Berge Sag.
Sjekk ut - https://bergesag.no/hytte/hyttemodeller/

Det er bygget visningshytte i feltet. Kontakt eier Eivind Aune på +47 95 55 85 55 for å få sett denne.

Flotte fiske og friluftsområder like utenfor hytteveggen både på sommer og vinter!
Felles gapahuk er etablert i strandkanten. Lekeområde og fotballbane, samt egen badestrand for feltet vil bli etablert!

Tilknytning til skiløyper og nyetablerte rekreasjonsløyper for snøscooter direkte fra området!

Innenfor byggeområdet kan det på tomtene oppføres fritidsboliger, anneks og garasjer/uthus. - inntil 180 m2 totalt.

Tomteprisen er fra kr 350.000,- og tilkoblingsavgift på strøm på kr 70.000,- kommer i tillegg.

Vann og strøm frem til tomtegrensa inngår i prisen, og selvsagt får man organisert vinterbrøytede veier frem til hytta.

Mer info på @Heggen Hyttegrend på Facebook - lik og følg med der!

Ta gjerne kontakt for en hyggelig hytteprat eller visning!
Eivind Aune på +47 95 55 85 55


REGLER FOR UTFORMING AV FRITIDSBEBYGGELSE

Tillatt bruksareal BRA og gesims- og mønehøyde måles i henhold til tekniske forskrifter (TEK) til plan- og bygningsloven.
Totalt bruksareal pr tomt skal ikke overstige 180 m2. I tillegg kan det ved hovedbygning godkjennes inntil 30 m2 oppbygd terrasse. Terrassen kan bygges med en maksimal høyde over terreng tilsvarende 1,0 m.

Det tillates kun en hovedbygning pr. tomt.

Anneks kan godkjennes inntil 30 m2 BRA, plasseres med tunvirkning og med avstand inntil 15 m fra hovedbygningen.

Garasje/uthus kan godkjennes med inntil 50 m2 BRA, plasseres med tunvirkning og inntil 15 m fra hovedbygning.

Gesims- og mønehøyde skal måles fra toppen av grunnmur/pilar.

Tillatt maksimal gesimshøyde er:
- hovedbygning 4,5 m
- ev. sidebygning 4,0 m

Tillatt maksimal mønehøyde er:
- hovedbygning 6,0 m
- ev. sidebygning 5,2 m

Vann og privat avløpsløsning. Bebyggelse uten innlagt vann skal etablere toalettløsning med tradisjonell utedo eller annen biologisk toalettløsning.
Taktekking skal være av torv, impregnert tre, skifer eller andre materialer med mørk ikke-lysreflekterende overflate. Glatte metallplater tillates ikke, uansett farge.
Vegger skal være i trepanel eller tømmer, eventuelt i kombinasjon med naturstein.
Skarpe eller lyse farger tillates ikke, som hovedfarge eller som kontrastfarge på vinduer, vindskier, grunnmur etc. Eventuelle sidebygninger skal være i samme farge som hovedbygning. Eventuell oppbygd terrasse og rekkverk skal være i bygningenes hovedfarge.
Bygningene kan utformes med saltak, valmtak, flate tak eller pulttak. Saltak skal ha en maksimal takvinkel på 40 grader. Saltak kan utformes med ark.
Garasjer/uthus/carport kan ha avvikende takvinkel fra fritidshusene, men skal tilpasses disse.
Eventuelle forstøtningsmurer skal utføres av naturstein/sprengstein, minimaliseres og utformes slik at de harmonerer best mulig med områdets naturgitte topografi.

VEG
Adkomstveger er felles for alle fritidsboliger innenfor planområdet.
Vegnettet kan benyttes av grunneiere, hytteeiere og andre rettighetshavere i området.

Nye adkomstveger etableres med en vegbredde på 4,0 meter, fordelt på kjørebanebredde 3,5 meter og 2 x 0,25 meter skulder. Grøfteareal er avsatt med 1,0 meters bredde på hver side. Regulert senterlinje er vist på plankartet.

Alle adkomstveger skal vinterbrøytes etter den til enhver tid gjeldende brøyteordning og gis sommervedlikehold i henhold til den ordning for sommervedlikehold som etableres for området.

Alle tomter innenfor planområdet har rett til å anlegge egen stikkvei inn til tomt.

PARKERING
Det skal på egen tomt avsettes tilstrekkelig areal for adkomst og parkering til minimum 2 biler.

Regulerte parkeringsplasser kan benyttes av grunneiere, hytteeiere og andre rettighetshavere i området.

Parkeringsarealer tilknyttet naustene er forbeholdt denne bruk.

VEDR INFRASTRUKTUR

Vei
Adkomstveier frem til tomtegrense etableres av grunneier – vei inne på tomten og tomten for øvrig opparbeides av tomtekjøper.

Vann
Felles vannforsyning – og vannledning er lagt inn til tomtegrensen.

El
Trønderenergi/Tensio har nylig tilført strøm til området. Det vil bli lagt strøm til tomtegrensen, men tilkobling er frivillig.

Avløp-/Minirenseanlegg er etablert for noen av tomtene - private anlegg med tett tanker/infiltrasjon for de andre.

Heggen Hytteforening

Heggen Hytteforening ble etablert høsten 2023 – drift og forvaltning av felles anlegg, aktiviteter etc vil gjøres av Hytteforeningen.

Medlemskap i hytteforeningen er obligatorisk, og evt kostnader fordeles likt på medlemmene/partene.

Flere bilder og info på 'Heggen Hyttegrend' på Facebook - følg siden!

På fjellet! Ca 75 min fra Trondheim, 45 min fra Stjørdal. Helårsvei frem til hytta!
420 moh!

Store solrike vestvendte tomter - nær sjø, og i flotte omgivelser!