Beinestadsvingen 9

Velkommen til Beinestadheia 9

OBOS Block Watne har gleden av å presentere fantastiske Drangsvann!

Kun 1 ledig bolig igjen!

Innhold:
Denne boligen går over to plan.
1. etasje: Entré, bad, soverom, kjøkken med utgang til en markterrasse og stue med utgang til en solfylt veranda.
Underetasje: Tv-stue, 2 soverom med tilhørende garderober, hvor det ene også har et tilknyttet bad, og et separat vaskerom.
I tillegg har etasjen utgang til hage med tilhørende utvendig redskapsbod.
Denne boligen vil også ha carport , samt en sportsbod i tilknytning til denne.

Standard:
Boligen leveres nøkkelferdig med god standard og inneholder blant annet:
Kjøkken: Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens.
Bad: Du kan velge blant baderomsinnredning i fem ulike farger til samme pris. Innredningen leveres av HTH med skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet har varme i gulvet og både gulv og vegger er flislagt.
Gulv: Alle gulv i tørre rom leveres med 15 mm parkett i hvitlasert eik. Fliser i bad. Benestadsvingen 1 får levert laminatgulv.
For øvrig: Boligene leveres bla. også med utvendig belysning, balansert ventilasjon med varme gjenvinning, utvendig tappekran og ferdig opparbeidet uteareal iht. utomhusplan.
Oppvarming: Det leveres vedovn og stålpipe. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Husbankfinansiering:
Godkjent husbankfinansiering foreligger for Benestadsvingen 9.
Boligen tilfredsstiller Husbankens miljøkrav til nyoppført bolig. Boligkjøper kan etter kontraktsinngåelse søke om lån i Husbanken. Her vil vår salgskonsulent være behjelpelig med søknadsprosessen. Man kan søke om lavere belåning dersom man har en høyere egenkapital. Mer info kan fås ved henvendelse prosjektmeglere.
Husbanklån:
Innvilget mulig husbanklån på kr. 5.013.000,- med flytende rente fra 01.03.2025 4,6%.

Beliggenhet
Boligene på Drangsvann ligger i et nytt boligområde som har vist seg å være svært attraktivt blant mennesker i alle livsfaser, noe som gir et godt å variert bomiljø. Våre eneboliger ligger i rolige og luftige omgivelser med grønne fellesområder, og med begrenset biltrafikk på området. Det blir flere leke- og sosiale plasser for en trivelig hverdag i boligfeltet.

Her kan du sikre deg en innholdsrik og arkitektonisk flott enebolig i kjede. Denne boligen har god standard og gjennomtenkte løsninger. Her vil du bo i naturskjønne omgivelser samtidig som du har kort vei til alt du trenger i hverdagen.

Området blir en utvidelse av Randesund bydel. Her får du skoler, barnehager og flere andre tilbud innen gå- og sykkelavstand. Barna får en trygg og fin skolevei. Det er Strømme skole som ligger nærmest, men Kristiansand kommune har planer om å bygge flere barnehager og skoler på Drangsvann på sikt. I tillegg finner du også butikker, tannlege, restauranter og alt annet du måtte trenge like i nærheten. Bussen tar deg til Kvadraturen på 15 minutter, og Sørlandssenteret på 12 minutter.

Den sentrale beliggenheten gjør at du har alt du måtte ønske deg av fritidstilbud i nærmiljøet. Randesund IL tilbyr blant annet fotball, håndball og tennis, og legger til rette for sosiale aktiviteter for alle aldersgrupper. Kristiansand Golfklubb er også like i nærheten. Videre kan området i seg selv by på muligheter for deg som liker å være utendørs. Du har både skog, vann og sjø i umiddelbar nærhet. Du kan dermed boltre deg i en rekke turstier, badesteder og skiløyper på vinterstid. Etablerte båthavner som Rona og Korsvik ligger også lett tilgjengelig.

Tomt:
Tomten leveres ferdig opparbeidet i henhold til utomhusplan.

Velforening/beboerne må bekoste vedlikehold av kabler, master og armaturer på lysmaster langs veiene i området. Dette gjelder f_SGT1, f_SKV9 og f_SKV10 iht. gjeldende reguleringsplan for området.
Det skal dannes velforening i regi av Drangsvann AS i området og boligeierne er forpliktet til å være medlem/betale kontingent til velforening.

Se også vår hjemmeside: www.obos.no/drangsvann

Hva vil det si å kjøpe en helt ny bolig fra OBOS Block Watne?

• Lavere driftsutgifter fra dag 1. Dette vil si at nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning.
• 5 års reklamasjonsrett. Kjøper du helt ny bolig fra OBOS Block Watne så har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen.
• Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering.
• Dokumentavgift kun på tomteverdien. På nye boliger beregnes dokumentavgift kun på tomteverdien, og tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus.
• Økt trygghet. OBOS Block Watne-hus bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø.