Byggeklar tomt meget fint beliggende i veletablert hyttefelt på Lemonsjøen. Endebeliggenhet og helårsvei.

Kort om eiendommen

Lemonsjøvegen 8 - Byggeklar tomt meget fint beliggende i veletablert hyttefelt på Lemonsjøen. Den ligger helt i enden av veien, slik at det ikke vil være noen gjennomgangstrafikk forbi hytta. Lemonsjøen er en flott helårsdestinasjon som ligger ved porten til Jotunheimen, og vil være et perfekt utgangspunkt for deg som ønsker både løypenettet og alpinbakken i kort avstand til hytta. Om sommeren vil det være tilgang til masse flotte turstier i området rund Lemonsjøen, samt fiske -og bademuligheter. På sommeren benyttes alpinbakken til down hill-sykling, og det er mulighet for å leie sykler til dette. Lengre inn i Jotunheimen finner du flere 2000-meters topper og mulighet for randonee.

Se vedlagte reguleringsplan i salgsoppgaven for nærmere beskrivelse om byggene som kan oppføres.

Beliggenhet

Tomten ligger særdeles fint til i et veletablert hyttefelt på Lemonsjøen. Den ligger helt i enden av veien, slik at det ikke vil være noen gjennomgangstrafikk forbi hytta. Lemonsjøen er en flott helårsdestinasjon som ligger ved porten til Jotunheimen, og vil være et perfekt utgangspunkt for deg som ønsker både løypenettet og alpinbakken i kort avstand til hytta. Om sommeren vil det være tilgang til masse flotte turstier i området rund Lemonsjøen, samt fiske -og bademuligheter. Om vinteren er det milevis av oppkjørte skiløyper i området, og det er også kort avstand til alpinanlegget med ulike nedfarter som passer flere nivåer. På sommeren benyttes alpinbakken til down hill-sykling, og det er mulighet for å leie sykler til dette. Lengre inn i Jotunheimen finner du flere 2000-meters topper og mulighet for randonee.

Innen en times tid kan du nå både Rondane Nasjonalpark, Vågå og Lom. Brimiland ligger også en kort kjøretur unna, hvor man blant annet har klatrepark for hele familien og gourmetrestaurant. Heidal ligger noen minutter i bil unna og er kjent som "Bygda med særpreg". Her er det også kort avstand til blant annet Sjoa Rafting.

Tomt

Festetomt på ca. 991,2 kvm. Staskog er grunneier.

Bebyggelse

Tomtene skal bebygges ihht gjeldende reguleringsbestemmelser.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, hvitvaskingsloven .

EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle reelle rettighetshavere .
Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument ( personlig fremmøte ), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.

Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas egnede tiltak for å kartlegge reelle rettighetshavere på kjøpersiden.

Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1.

Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Diverse

Strøm er fremlagt i området. Netteier er Eidefoss AS . Tilkoblingsavgifter i hht. gjeldende priser hos nettleverandør. Nettleverandør kan kontaktes på tlf. 61 23 82 00 / firmapost@eidefoss.no.