Lys og solrik leilighet med LAVE FELLESKOSTNADER - 2 balkonger - 2 soverom - Garasje!

Innhold

Innehold: hall, 2 soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken med spisestue.
2 soverom hvorav et stort og deilig hovedsoverom med masse garderobeplass.
Baderom/wc med dusj og blant annet opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Stue med spisestueavdeling samt utgang til vestvendt og stor terrasse.
Åpen kjøkkenløsning mot stuen med integrerte hvitevarer som medfølger.
Garasje samt romslig bod.

Standard

Meget sentralt beliggende terrasseleilighet i byggets toppetasje med gjennomgående løsning og solid standard. Her bor du trygt og godt og nyter sen ettermiddags -/kveldssol i lekker selveierleilighet. Leiligheten har praktisk adkomst kun en trappeetasje fra byggets inngangsparti og har løsning med alt på ett plan. Den vestvendte og overbygde terrassen på ca. 17m² med lange soldager og sen kveldssol, blir en naturlig forlengelse av leilighetens oppholdsrom. Herfra har du også flott utsikt mot både park og Presterødkilen/ innseilingen til Tønsberg. Du blir møtt av en lys, velholdt leilighet hvor ekstra store vinduer gir rikelig med dagslys. Leiligheten byr bl.a. på et lyst og romslig allrom med kjøkken, spisestue og TV-krok. Et stort flislagt baderom, to soverom hvorav et romslig hovedsoverom og en romslig entre/gang! Varmekabler i hovedoppholdsrommene sørger for behagelig gulvvarme året rundt. Bilen din parkerer du trygt og enkelt i garasje som medfølger leiligheten - i tillegg medfølger det sportsbod ved byggets nederste etasjeplan.

* Stor markise på balkongen
* Utvendig solavskjerming på alle stuevinduer (screens)
* Uttak for gass til gassgrill eller lignende på terrassen - tilknyttet felles gasstank.
* Innvendig VVS anlegg med rør-i-rør system og fordelerskap
* Innbygd vannfordelingsskap i vegg på bad med drensløsning i skapet.
* Innlagt internett (dekkes over fellesutgifter)
* Innlagt Kabel-TV (dekkes over fellesutgifter)
* Mekanisk avtrekk på baderom
* El-anlegg med automatsikringer og 2x63 A hovedsikringer

Her har du en attraktivt leilighet med stor og meget solrik balkong. Bo lettvint og flytt rett inn!

Beliggenhet

Leiligheten ligger solrikt, tilbaketrukket og i fredfulle omgivelser i kort avstand fra Tønsberg sentrum. Et knapt stenkast fra Solsiden Terrasse finner du forretningssenteret Olsrød Park med bl.a. Rema 1000 dagligvareforretning med post-i-butikk, cafe, lege-/helsesenter, klesforretninger, bank, apotek,
blomsterforretning, frisør, stort treningssenter, svømmehall m/spaanlegg og annet. Kun få minutter sykkelavstand til Tønsberg sentrum, en avstand vi også tør kalle gangavstand. Kort vei også til Tolvsrødsenteret med ytterligere forretninger og servicetilbud. Det er gode bussforbindelser med hyppige avganger til/fra Tønsberg sentrum.

Felleskostnader

2 011 pr. mnd. Tv-og internett grunnpakke, felles bygningsforsikring, energi fellesarealer, styrehonorar, forreningsførsel, revisjon og drift og vedlikehold.

I tillegg kommer gassavregning etter forbruk, minst en gang per år etter avlesning foretatt av styret.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Andel formue

21 910

Sameie

Sameie: Sameiet Solsiden Terrasse, Orgnr: 991110275

Sameiets navn er Sameiet Solsiden Terrasse. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen, tinglyst hhv. 06.05.2005 (A-bygget) og 01.07.2005 (B- og C byggene). Sameiet består av 38 boligseksjoner.

Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, og flere tilleggsdeler. Hoveddelen består av en sammenhengende og klart avgrenset del av en bygning, med egen inngang. Seksjonerte tilleggsdeler består av:
Bod
Garasjeplass

Styrets arbeid i 2023 ifølge årsberetning (utdrag):
(...) Styret har siden siste årsmøte i mai 2023 og frem til årsskiftet hatt 5 styremøter og pr mars 2024 ytterligere 2 styremøter. For hele kalenderåret 2023 i alt 9 styremøter. Styret har vært fulltallig på alle møter minus 2 og 2 av 3 varamedlemmer har i betydelig grad deltatt i møtene.

- Status reparerte terrasser er i ettertider at hovedproblemene er løst.

- Sameiet gjennomførte vedlikehold av beising fase 2 i løpet av sommer/høst og planlegger sluttføring av beising svalganger i løpet av sommer og høst 2024,

-Trenden med økt antall el-biler og tilhørende ladere samt anskaffelse av varmepumper fortsatte inn i 2023. Til tross for knapphet på kapasitet elnettet i Vestfold generelt og en noe lang ladetid for den enkelte bil i sameiet, ble anlegget lett oppgradert for å bøte noe på dette.(..)

Se forøvrig vedlagt årsberetning med regnskap for 2023 samt protokoll fra siste årsmøte.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.

Forsikring

IF Skadeforsikring
Polisenummer: 2067413

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et underskudd på kr.80.737,- . I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 94.468,- i underskudd. Underskuddet skyldtes i hovedsak utgifter til drift og vedlikehold.

Vedtekter / husordensregler

Det vil bli dugnad 2 ganger i året, vår og høst. Beboere som er helsemessig skikket, plikter å delta.
Kun fysiske personer kan være kjøpere/ eiere. Ingen kan eie mer enn en andel.

Husdyrhold

Husdyr er tillatt ifølge husordensregler.
Kjøper har selv risikoen for å oppfylle vilkår for dyrehold.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23.

Totalt bruksareal

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 72 kvm, BRA-i: 68 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 18 kvm

BRA-i: 68 kvm
BRA-e: 4 kvm

Andre etasje:
BRA-i: 68 m²: Bad , Stue/kjøkken , Soverom , Soverom 2, Gang
BRA-e: 4 m²: Bod i felles areal, Garasje i felles garasjerekke
TBA: 18 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Adkomst

Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 6 241 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Garasje / Parkering

Garasje i felles rekke.

Byggemåte

Dette er en tilstandsrapport som er beregnet på brl leiligheter og leiligheter i etablerte sameier. Det er kun de observasjoner som gjøre inne i leiligheten som legges til grunn for vurderingen. Takkonstruksjoner, utvendige konstruksjoner og felles konstruksjoner er ikke vurdert. Den vurderte leiligheten ligger i byggets 2. etasje regnet fra bakkeplan mot øst. Leiligheten er bygget i 2005 og det foreligger ferdigattest datert 20.09.2006. Det medfølger en bod i fellesanlegget og en garasjeplass i felles garasjerekke. Det er ingen kjente oppgraderinger eller utbedringer som er gjort etter byggeåret.

Som det fremkommer i rapporten er det registrert enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand. Men stort sett som følge av alder, bruk og forventet levetid. Noen av avvikene må sees i sammenheng med den nye standardens strenge krav. Det er ikke gitt opplysninger om det har vært skader, problemer med skadedyr, lekkasjer eller andre forhold som kan ha vesentlig betydning for bygningsmassen tilstand. Boligen/leiligheten skal etter krav fra gjeldende byggeforskrifter bygges i henhold til de krav som gjaldt på søketidspunktet for oppføring. Dagens krav er en del strengere og avvik må da påregnes. Eventuelle sentralstøvsugere, markiser og screens blir ikke vurdert.

Utvendig
Bygget er fundamentert med støpte såler og grunnmurer er oppfør i betong. Yttervegger er kledd med liggende kledning. Taket er tekket med asfaltpapp e.l. Sameiet har utført utvendig vedlikehold i 2023. Dette er forøvrig felles konstruksjoner som ikke er ytterligere vurdert.

Innvendig
Innvendige overflater er i hovedsak fra byggetiden. På gulv: parkett. På vegger: malt tapet. I tak: malte plater.19 års bruk legges til grunn for vurderingen. Deler av overflatene er kommentert under andre innvendige forhold.

Våtrom
Bad: Badet er fra byggeåret. Rommet inneholder innredning, servant, wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. 19 års bruk legges til grunn for vurderingen.

Kjøkken
Innredning med slette fronter. Det er integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er montert ventilator over kokesonen. 19 års alder legges til grunn for vurderingen.

Tekniske installasjoner
El-anlegget er fra byggeåret. Sikringsskapet er plassert i gangen. Hovedsikring på 63 amp. automatsikringer med 7 kurser.

Utdrag fra Tilstandsrapport for Eiendommen:
Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:

Tekniske installasjoner > Vannledninger:
Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg:
Selv om det ikke er registrert noen vesentlige avvik vil det allikevel anbefales en kontroll for å få avklart anleggets tilstand. Tg 2 er satt da det ikke foreligger tilsyn siste 5 år og manglende samsvarserklæring. Kostnadsestimat gjelder kontroll av anlegget og ikke eventuelle utbedringer/oppgraderinger.

Vi gjør oppmerksom på at det finnes bygningskonstruksjoner som har fått tilstandsgrad 2, avvik som ikke krever umiddelbare tiltak, se vedlagt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse.

Det vises forøvrig til Tilstandsrapporten for utfyllende beskrivelse av avvik, konsekvens og evt. kostnadsestimat.

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til Selgers Egenerklæringsskjema samt Tilstandsrapport avholdt 14.08.2024 , datert 19.08.2024 utført av takstmann Jan-Erik Rossavik.

Ferdigattest / brukstillatelse

Ferdigattest er utstedt for eiendommen den 20.09.2006.

Barnehage / skole i området

Sandeåsen skolekrets. Presterød ungdomsskole.

For mer informasjon om barnehager og skoler og ledige plasser - kontakt Tønsberg kommune på tlf. 33 40 60 00.

Adgang til utleie

I henhold til eierseksjonsloven §24 er det ikke tillatt med kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene til sameiet og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på sameiets årsmøtet. Dette gjelder ikke for fritidsboliger.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Det er gulvvarme på badet, stue/kjøkken og i gang. Varmekilders funksjon er ikke testet.
I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/ andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter

Kr. 7 501,73 pr. år
Det er vannmåler. Beløpet ovenfor gjelder forskudd for 29 m3 i 2024. Overskytende forbruk faktureres med kr.50,- pr. m3 som kommer i tillegg.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 897 701 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 411 264 pr. 31.12.22

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse med tilhørende arealformål i reguleringsplaner 57007 og 57008 " Olsrød - Gnr 149 Bnr 9 (13.11.1996)" og "Olsrød-Døsserød (2.6.1999)". Eiendommen omfattes av en bebyggelsesplan etter eldre plan- og bygningslov -" Mindre vesentlig endring av Olsrød Døsserød, felt C6, planid 57008-B2" vedtatt 21.06.2002.

I henhold til kommuneplan, vedtatt 03.04.2024, ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende - samt hensynssone ras- og skredfare. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er tidligere vedtatt planer om utbygging av sykehjem på Olsrød gamle husmorskole - dette er under ny vurdering mot alternativ omsorgsboliger ( p.t. avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting - nåværende).

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Seksjonering, tinglyst 06.05.2005, dagboknr. 5852. Snr.14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 69/3442. Denne seksjonen har tilleggsdel bygning og tilleggsdel areal - sportsbod og garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon Tønsberg kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:
Integrerte hvitevarer:
Kjøl/fryseskap på kjøkken
Oppvaskmaskin
Komfyr (ny i september 2020)

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 05 54 88 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Adresse og matrikkel

Olsrødsvingen 130C, 3150, Tolvsrød, Gnr. 149 bnr. 167 snr. 14, leilighetsnr. 14 orgnr. 991110275 i Tønsberg kommune
Ideell andel av sameiet: 69/3442

Eier

Ingrid Merkesvik

Oppdragsnummer

28-24-0206

Meglers vederlag

Kommunale opplysninger, faktnr.16189911 (Kr.3 481)
Visning 12/9 (Kr.2 500)
Oppgjør (Kr.7 900)
Prospekter/salgsoppgave (Kr.3 500)
Provisjon (Kr.43 750)
Spørregebyr elektronisk grunnbok/garantiforsikring (Kr.3 750)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.897)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.18 122)
Servitutter (Kr.480)
Foto Jan Henning Thoresen, faktnr. 10938 (Kr.4 950)
Opplysninger fra forretningsfører, fakturanr.16189911 (Kr.3 875)
Løftet til toppen av finn oktober 2024 (Kr.1 690)
Løftet til toppen av finn 12/11 (Kr.1 690)
Digital markedspakke (Kr.19 990)
Totalt kr. (Kr.132 475)

Ansvarlig megler:
Elisabeth S. Bakke

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.