Enastående, unikt ö-boende med egen brygga och utsikt över havet

Beliggenhet

Generelt

Rofyllt, renoverat ö-boende med egen brygga. Flera öppningsbara glaspartier mot hemmets många uteplatser gör att ute och inne flyter i hop på ett harmoniskt vis. Stilrent kök med inredning från italienska Varenna och öppen planlösning mot det ljuvliga sällskapsrummet, rymlig matsal, tre braskaminer och bastu. Lugnt placerat i ena delen av huset ligger sovrum med utgång till altanen, ett helkaklat badrum samt en rymlig walk-in-closet. Bostaden har också ett TV-rum som kan användas som ytterligare ett sovrum.

Gäststuga med kök och badrum samt egen uteplats. Två stora förråd, vedbod, utekök och utedusch med varmvatten samt ett vedeldat badkar finner du i den uppvuxna trädgården med fruktträd, blåbärsbuskar, växthus och odlingar.
Fina omgivningar med riklig växtlighet, klippor och vidsträckt utsikt över havet.
Du parkerar bilen på fastlandet och tar sedan cykel, fyrhjuling eller en promenad över bron som leder ut till ön. Huset är vinterbonat så här har man det lika härligt året runt.
Med båt nås flera andra öar samt Ljungskiles vackra innerskärgård och på öns södra del finns en mysig sandstrand. Vid den egna bryggan är det djupt nog att lägga till med segelbåt.

Här bor du med endast ca 45 minuters restid till Göteborg, Restenäs ö är belägen mitt emellan Uddevalla och Ljungskile så det är inte långt till matbutiker och annan service.
Varmt välkomna att uppleva denna pärla på plats!

Adkomst/Tomteforhold

Du parkerar bilen på fastlandet och tar sedan cykel, fyrhjuling eller en promenad över bron som leder ut till ön. Huset är vinterbonat så här har man det lika härligt året runt.
Med båt nås flera andra öar samt Ljungskiles vackra innerskärgård och på öns södra del finns en mysig sandstrand. Vid den egna bryggan är det djupt nog att lägga till med segelbåt.

Rumsbeskrivning

HALL
Huset välkomnar er med en trevlig farstukvist med plats för möbler och när ni klivit in genom dörrarna möts ni av ett ljusgrått klinkergolv med underliggande vattenburen golvvärme. Golvet matchas fint av tapetserade väggar som fångar upp golvfärgen. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaring i flera garderober.

TV-RUM/GÄSTRUM
Direkt till vänster ligger detta rum som passar fint som TV-rum eller gästrum. Grått klinkergolv harmoniserar med tre väggar tapetserade i en ljusgrå ton samt en fondvägg klädd med en mönstrad tapet. Härifrån nås en av hemmets uteplatser och här får man sol stor del av dagen. Den glasade altandörren samt ett fönster fyller rummet med ljus.

KÖK
Hemmets mittpunkt är det vackra köket inrett med släta ljust sandfärgade skåpsluckor från italienska Varenna och alla vitvaror kommer från Gaggenau. På arbetsytorna ligger en ljus bänkskiva som även går upp på väggen som stänkskydd. En gasspis ger goda möjligheter till fantastisk matlagning och här finns också en generös köksö med flera skåp, integrerad diskmaskin samt underlimmad diskho. Köksön har skåp på båda sidor med installerade eluttag för smidig användning av kökstillbehör. Köket har också integrerad kyl/frys samt varmluftsugn. Ett ljust brädgolv matchas av vit träpanel på väggarna. Köket har en öppen social planlösning mot sällskapsrummet.

SÄLLSKAPSRUM
Det rymliga vardagsrummet har öppningsbara glaspartier från golv till tak vilket fyller rummet med ljus och ger en rofylld känsla av att ute och inne flyter ihop. Här ryms en större soffa samt fåtöljer och övrigt möblemang. Två braskaminer erbjuder god värme och hög mysfaktor. Härifrån har man utgång till hemmets generösa altan samt det trevliga uteköket.

ALTAN
Från sällskapsrummet nås den stora altanen som har ett perfekt läge med sol hela kvällen. Här kan ni inreda med såväl solsängar som matbord eller loungemöbler. I anslutning till altanen ligger ett utekök med grill, vedeldad stekhäll och diskho. Nedanför altanen går stigen som tar er ner till bryggan.

MATSAL
Bredvid köket ligger bostadens matsal med plats för ett stort matbord som inbjuder till trivsamma middagar. Ett mörkt klinkergolv med vattenburen golvvärme och tre väggar målade i vitt. En vägg är murad och vitputsad. Ett stort glasat skjutdörrsparti fyller rummet med ljus och öppnar upp mot en av hemmets altaner. Härinne finns också en härlig braskamin för extra värme och komfort.

SOVRUM
Sovrummet fylls av ljus genom ett stort skjutdörrsparti i glas med utsikt mot hemmets altan, havet och trädgården. Väggarna är tapetserade med en tapet i ljusgrått samt en fondvägg bakom sängen med en mörkare grå tapet. Här ryms en dubbelsäng samt skrivbord.

BADRUM
Modernt helkaklat badrum med snygg linjegolvbrunn i duschen, elektrisk golvvärme och infällda spotlights i taket. Inredningen består av dusch med takdusch, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork. Här finns också en glasad dörr som leder ut till hemmets altan

GÄST WC
Gästtoaletten ligger i anslutning till hallen. Tre väggar med grå microcement bryts snyggt av med en fondvägg samt golv klätt med mönstrade kakelplattor. Inredningen består av en vägghängd toalett från Duravit, bidéfunktion samt handfat med kommod. Fötterna värms av elektrisk golvvärme.

TVÄTTSTUGA/BASTU
I källaren finns tvättstuga utrustad med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare och här finns också en extra frys. Källarplanet inrymmer också en härlig bastu samt dusch. Från bastun är det en fin vy mot trädgård och hav. Källaren nås från utsidan av huset.

GÄSTSTUGA ”Lill-Hilton”
Välutrustad gäststuga med egen uteplats, kök och badrum.

Genomgående i stugan ligger ett praktiskt klinkergolv, väggarna är ljusa och glasade balkongdörrar och fönster ger mycket ljus och bjuder på fin utsikt. Tak öppet i nock  bidrar till generös takhöjd och här finns också ett loft som kan användas till förvaring eller en extra sovplats. Tre garderober tar hand om klädförvaringen och infällda spotlights ger god belysning.
Köket kommer från Kvik och är utrustat med induktionshäll, kyl samt diskho.
En luft/luft värmepump erbjuder både värme och kyla efter behov.

BADRUM I GÄSTSTUGA
Helkaklat badrum i grå toner, här finns både vattenburen golvvärme samt elektrisk golvvärme. Inredningen består av ett snyggt mörkgrått handfat med kommod, spegel, dusch med vikväggar samt wc. Infällda spotlights ger god belysning och ett fönster finns för ljusinsläpp och vädring.

UTEPLATS GÄSTSTUGA
Solfylld, rymlig altan med utrymme för både solsängar och matgrupp.

FAKTA GÄSTSTUGA
Gäststugan byggdes i lösvirke 2015 och är uppvärmt året runt. Kommunalt vatten och avlopp finns till huset och ligger nedgrävda och isolerade i marken.

TRÄDGÅRD/BRYGGA
Uppvuxen trädgård med blåbärsbuskar, äpple-, päron-, samt plommonträd. Planteringslådor, frilandsodling och växthus erbjuder goda möjligheter till odling av örter och grönsaker.

I trädgården finns också en vedbod, ett utekök med grill och diskho samt ett vedeldat badkar och utedusch med varmvatten.
Två stora bodar som båda är isolerade passar utmärkt som verkstad, ytterligare gästrum eller för förvaring. På tomten finns även en jordkällare inredd för vin och matlagring. Utanför vinkällaren en fantastisk uteplats för avsmakning i solnedgången med vy över havet.

Från trädgården går en stig ner till den brygga som tillhör fastigheten. Här är djupt nog att ha en stor segelbåt och i anslutning till bryggan finns en upptagningsramp som gör det smidigt att ta upp båten funder säsong men som även passar bra för vinterförvaring på land.

PARKERING
Ägaren av fastigheten har två p-plats på fastlandet, båda med laddstolpe. Kostnad per år är 1000 kr + förbrukning av el.

Innhold

Standard