Idyllisk beliggende fritidstomt like ved sjø med flott utsikt og solrik plassering | Båtfeste

Beliggenhet

Tomten har en idyllisk beliggenhet i etablert hyttefelt på Hantveit, med umiddelbar nærhet til sjø og natur. Eiendommen ligger i første rekke mot sjø, og har nydelig utsikt mot det flotte vestlandske kystlandskapet som Gulen har å by på. Fine holmer og skjær skaper et fantastiske rammer for bading, fiske og andre friluftsaktiviteter. I terrenget rundt er det mange fjelltopper som kan bestiges.
Nærmeste skole, barnehage og butikk er på Dalsøyra, ca 8 km mot Sløvåg.
Til kommunesenteret Eivindvik er det ca 18 km. Eivindvik er også kjent for å huse "tusenårsstaden" Gulatinget som ble åpnet i 2005.
Til fergekaien i Sløvåg er det ca 22 km.
Til Bergen sentrum er reisetiden ca 2 timer inkl. ferge.

Tomt

Tomten er en naturtomt og vil behøve opparbeidelse. Tomten har målebrev, og grensene er tydelig beskrevet. Kommunen har satt ned påler i grensen.

Bebyggelse

Området består primært av fritidseiendommer, eneboliger og gårdsbruk.

Adkomst

Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Nabolagsprofil
2. Kart

Om enheten

Velkommen til denne idylliske fritidstomten på Hantveitneset, med umiddelbar nærhet til sjø og natur. Fra eiendommen er det flott utsikt mot Austgulfjorden og omkringliggende fjell. Eiendommen ligger i første linje mot sjø, og har svært begrenset med innsyn. Eiendommen har tinglyst rett til båtfeste og liten brygge, gangvei til kommunal vei og parkering for 2 biler på parkeringsplass. Rettigheter til vann fra Habakkagjele.

Eiendommen er i henhold til kommuneplan for Gulen kommune avsatt til fritidsbebyggelse, felt F31. Kjøper vil selv måtte søke om byggetillatelse hos Gulen kommune.

Eiendommen kan besiktiges på egenhånd, eller sammen med megler på avsatt tidspunkt for visning.