Helgelandskysten - Ingen boplikt- Levang - Eldre enebolig over tre plan med bl.a 4 soverom - Stor tomt - Garasje

Sjarmerende eiendom med stort potensial i naturskjønne Levang i Leirfjord kommune.

Vi har gleden av å presentere denne sjarmerende eiendommen fra 1962, beliggende på en romslig tomt midt i hjertet av vakre Levang på Helgelandskysten. Huset er i sin originale stil, og byr på en unik mulighet for den rette kjøperen til å skape sitt eget drømmehjem med modernisering og oppussing.

Nøkkelopplysninger:

Byggeår: 1962

Tomtestørrelse: Stor og solrik tomt med rikelig potensiale for hageentusiaster.

Hage: Romslig hage med muligheter for etablering av blomsterbed, grønnsakshage, drivhus eller en stor lekeplass for barna

Kort om boligen:
Dette hjemmet har beholdt mye av sin opprinnelige sjarm og venter nå på en ny eier som kan gi det en oppfriskning og en ny stil. Boligen består av en tradisjonell planløsning fra 60-tallet, med romslige oppholdsrom, kjøkken, flere soverom og bad. Det er store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys inn i alle rom.

Tomt og beliggenhet:
Eiendommen har en stor tomt som gir mange muligheter for utvikling og bruk. Hagen er stor og frodig, med plass til kreative prosjekter for de som liker å jobbe med jord og planter.

Fantastiske tur- og skimuligheter:
Levang og omegn er et eldorado for friluftsentusiaster! Her finner du noen av de beste toppturmulighetene i regionen, med storslåtte fjell som tilbyr utfordringer og naturopplevelser for alle nivåer. Nyt panoramautsikt over Helgelandskysten fra toppen av fjellene, eller ta med familien på roligere turer i nærområdet. Vinterstid forvandles området til et mekka for skigåere med flotte forhold for både langrenn og toppturer. Her kan du nyte skiturer i urørt natur og utforske de snødekte fjellene.

Oppsummering:
Dette er en unik mulighet til å skape ditt eget hjem på en attraktiv eiendom i Leirfjord kommune. Huset trenger oppgradering og oppussing, men for den rette kjøperen er dette en fantastisk sjanse til å forme et hjem etter egne ønsker og behov. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse. Ingen boplikt

Velkommen til visning!

Eiendommen ligger i Leirfjord kommune på Helgelandskysten, ca. 15 km fra kommunesenteret Leland. På Leland finnes bla. dagligvarebutikker, gatekjøkken, skole og barnehage.

Avstand til Sandnessjøen er ca. 33 km og Mosjøen ca. 45 km. En kort fergetur bringer deg til Nesna.

Adkomst fra FV 808 Bardalsveien til Åsveien 1 som er en svært lite traffikert vei.
Parkering på egen tomt eller i garasje.

Felleskostnader, vann kr 2300pr år.

Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, slambehandling renovasjon og feiing.

Eiet tomt på 2 695 m2. Tomten er opparbeidet med plen, trær og bærbusker.

Boligen er et dødsbo og selgers egenerklæring er ikke utfylt. Dette da arvinger av dødsboet ikke har bebodd eiendommen, og av den grunn har liten eller ingen kjennskap til takstobjektet.

Boligen har en eldre standard, og det må påregnes betydelige oppgraderinger og påkostninger for å møte dagens krav til moderne boligstandard. Dette innebærer
blant annet oppdatering av elektriske anlegg, forbedring av isolasjon og energiøkonomisering, samt fornying av kjøkken-og baderomsinnredning. For å sikre et komfortabelt og funksjonelt hjem som tilfredsstiller nåtidens krav, vil det også være nødvendig å vurdere oppgradering av VVS-systemer og ventilasjon, samt generell oppgradering av overflater som gulv, vegger og tak. Disse tiltakene vil bidra til å heve boligens standard til et nivå som er i tråd med dagens forventninger til kvalitet, sikkerhet og komfort.

Tilstandsrapport/verdivurdering på eiendommen på forespørsel.