Trivsamt enplanshus i omtyckt område!

Beskrivning

Välkommen till Almvägen 6 i Billingsfors! Här hittar vi ett trivsamt enplanshus med 4 ROK praktiskt fördelat på 107 kvm och 5kvm (bi-area), beläget i ett lugnt och stillsamt område i omtyckta Billingsfors. Huset omges av en lummig och lättskött trädgårdstomt om 1294 kvm med inglasat uterum samt en trivsam altan. Tomten erbjuder mycket yta för både sociala aktiviteter samt barnlek.

I bostaden finner vi hela tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett hemtrevligt vardagsrum och matsal i öppen planlösning med fina ytskikt och mycket ljusinsläpp, ett badrum med duschkabin samt en wc med toalett. Allt smidigt beläget på ett plan.

Uppvärmning sker via elelement. Fönster är av 2-glas.

Inom gångavstånd finns fina naturområden, naturreservat med fina vandringsleder, mataffär och busshållplats med bra förbindelser till Bengtsfors, Ed och Mellerud. I närhet finns även samhället Bengtsfors där alla bekvämligheter finns såsom butiker, restauranger, samt grundskola.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Plastmatta, tapet.

Plastmatta, tapet. Garderob.

Plastmatta, tapet.

Plastmatta, tapet.

Plastmatta, tapet. Kamin (ej godkänd).

Plastmatta, målat. Separat matplats. Spis, fläkt, kombinerad kyl och frys.

Plastmatta, målat. Tvättmaskin, tvättho.

Våtrumsmatta. Toalett (ej ok), duschkabin, tvättställ, fläkt.

Plastmatta, målat. Toalett, tvättställ.

Ekonomi

Pris: 475 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 444 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 349 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 22 231 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 21500 kr
Försäkring: 731 kr



Värdeår: 1973

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 283 000 kr.