Lys og koselig 1-roms loftsleilighet med sovealkove. Sentral og nærhet til tog. Perfekt førstegangskjøp. IN-ordning

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Haneborg III. Borettslaget består av 52 leiligheter fordelt på 2 bygninger. Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike. Dugnad må påregnes. Dyrehold må søkes godkjent av styret. Foretatt påkostninger de senere år: 2009: Oppgradert VVS systemer i fellesarealer. 2010: Byttet mynt automat i Iduns vei. 2011: Byttet mynt automat i vaskeri i Haneborg Alle. Byttet låser i alle utgangsdører. 2012: Skiftet ødelagt takstein. Fasadevask. 2013: Malt oppgang, kjeller og vaskerom. 2014: Påbegynt arbeid med nedgravd avfallsbrønn. 2014/2015: Nye motorvarmere. 2015: Delvis asfaltering av uteområdet. Bytte av soilrør/stigeledninger i Haneborg allé 6 (høyre side). Bytte av soilrør/stigeledninger i Haneborg allé 10 (en leilighet). Nye røykvarslere og pulverapparater til alle leiligheter. 2016: Vedlikehold av fasade (maling av all fasade og reparasjon av skadet puss). Bytte av soilrør/stigeledninger i Haneborg allé 2 (en leilighet). Bytte av soilrør/stigeledninger i Haneborg allé 10 (en leilighet). 2017: Bytte av soilrør/stigeledninger i Iduns vei 1 (alle leiligheter høyre side). Gjennomført tilstandsvurdering av elektrisk anlegg i fellesrom. 2018: Gjennomført ventilasjonsrens av ventilasjonssjakter tilknyttet kjøkken og bad i nesten alle leiligheter. 2018/2019: Lukket avvik etter tilstandsvurdering av det elektriske anlegget. Borettslaget har byttet fra oljefyring til fjernvarme. Byttet belysning i fellesområder (loft/kjeller/oppgang) til LED-lys. 2020: Installert el-bil ladere i borettslaget, og shuntventiler på radiatorer. 2022: Utskifte av vanneldninger forran garasje i iduns vei 2023: Utskifte av vanneldninger forran garasje i Haneborg alle 2024: Selger informerer at leiligheten fikk nye vinduer og isolasjon rundt vinduene nå i juni Planlagte påkostninger: Etter samtale med styreleder 16.09.24 opplyses det at det vurderes å bytte vinduer, men dette er ikke vedtatt ennå. Felleskostnadene justeres normalt etter det totale vedlikeholdsbehovet til borettslaget og ved større vedlikeholdsbehov vil det også kunne være nødvendig med nye låneopptak. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget BORI har forkjøpsrett. Meldefrist er 24.09.2022, kl. 14.00. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 2.198,- pr. mnd. og inkluderer: Forsikringer, Kabel-tv, kommunale avgifter, reparasjon og vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Avdrag IN: 284
Renter IN: 304
Felleskostnader: 1.614

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.622kwh. pr. år. Dette gjaldt for 2023, og selger informerer at etter leiligheten fikk nye vinduer så har forbruket blitt redusert.
Boligen er tilknyttet Altiboks som leverandør av TV og Internett og har en kostnad på 350,- mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 325 000,00 Prisantydning
55 375,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 380 375,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 981,00  Forkjøpsrett (kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 931,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 399 306,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.