Bildegalleri
BYGGEKLAR TOMT MIDT I GAUSTATOPPEN NATURPARK 1 207 m² ca. 980 moh. Ytterst mot alpinbakken. Ski inn/ut.
Toreskyrkjavegen 157, 3660 Rjukan- Totalpris
- 2 826 375 kr
- Omkostninger
- 76 375 kr
Pris på lån: fra 12 225 kr/mnd
Lånekalkulator fra 12 225 kr/mndEff.rente 6,61 %. 1 650 000 o/20 år. Kostnad: 1 284 000 kr. Totalt 2 934 000 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Stor tomt på ca. 1 207 kvm midt i Gaustatoppen Naturpark, med alpinbakken som nærmeste nabo og cirka 980 meter over havet. Tomten er byggeklar med infrastruktur nær tomtegrensen. Meget attraktiv beliggenhet med flott utsikt mot Gaustatoppen og Hardangervidda, og god adkomst innerst i stikkvei av Toreskyrkjavegen.
Selger har utløpt rammetillatelse for oppføring av frittstående fritidsbolig. Tegninger og øvrig underlag utarbeidet av Børve Borchsenius arkitekter v/ Ann Kristin Eriksen kan fåes som en del av kjøpet men må søkes på nytt. Tomten selges ubebygd og slik den står. Utnyttelsesgrad 15 % BRA, kan bebygges ca. 181 kvm BRA, med maks mønehøyde 6 metr fra grunnmur/sokkel - se reguleringsbestemmelser i salgsoppgaven.
Beliggenhet
Tomten har attraktiv beliggenhet mellom alpinbakkene, og med god forbindelse til langrennsløypene og servicebygningene ved sentrumsområdene. Det blir flott utsikt mot både Gaustatoppen og fjellheimen. Umiddelbar nærhet til natur og høyfjell. Rett ved tomtene i Gaustatoppen Naturpark, ligger serviceområdet. Her finner du Gaustatoppen Skisenter - med skiutleie. I Bygget ligger et flott serveringssted, der man gjerne møtes for en hyggelig afterski. Lenger bort langs Kvitåvatnvegen ligger Gaustablikk Høyfjellshotell, og lenger inn mot Krosshovd og Vatnedalen ligger populære Den Lykkelige Sportsmann Gjestehus, med afterski og servering. Ved Gaustablikk skisenter er det også afterski og restaurant, skiutleie, Sport 1 og en koselig kolonial.
Alpint
Skianlegget på Gausta er kjent for å være snøsikkert og for å åpne tidlig hvert år. Det er investert stort i snøproduksjon i senere år, og destinasjonen har et topp moderne skianlegg med tilbud for hele familien så vel som avansert kjøring og nærhet til terreng for off piste. Skisenteret har nå 36 nedfarter og 13 heiser inkludert 2 stolheiser og 4 opplyste bakker for kveldskjøring. For snowboard og off piste er området rundt Gaustatoppen kjent som et fantastisk og særdeles utfordrende terreng. Gaustabanen transporterer besøkende helt til toppen av Gaustatoppen, og fra toppen er det mulig å stå ned flere ulike renner med varierende vanskelighetsgrad, og ikke minst å nyte utsikten på veien ned. Det jobbes aktivt for å knytte Gausta Skisenter og Gaustabanen sammen med nye bakker og heiser. Se https:/ / www.gausta.com/ gausta skisenter for mer info.
Langrenn
Som komplett skidestinasjon tilbyr Gaustaområdet meget gode langrennsløyper. Området har cirka 85 km medpreparertelangrennsløyper som spenner seg over alle vanskelighetsgrader fra en lett nybegynnerløype på 1 km til en skikkelig høyfjellstur på 23 km. Det er mange muligheter til å kombinere mellom løypene og forme sin egen tur. Svartdalsløypa med lys strekker seg mellom Vatnedalen, Gaustablikk, Brendstaul og Gaustatoppen Naturpark, og binder destinasjonen sammen for både skiløpere og fotgjengere. Se https:/ / www.gausta.com/ langrenn/for mer info.
Gaustatoppen
Gaustatoppen, som mange mener er Norges vakreste fjell, rager over Rjukan med sine 1 883 moh. Det er ca. 1 600 høydemeter fra Rjukan nede i Vestfjorddalen og opp til Gaustatoppen. Gaustatoppen er en av Norges mest populære og tilgjengelige toppturer. I klarvær kan man se østover til grensen til Sverige og sydover til kysten utsikten viser da over én sjettedel av Norge. Hver dag på senvinteren, og under sommer og høstsesongen, kan du kjøpe kaffe, vafler og mat i DNT:s hytte på Gaustatoppen. Se www.gaustabanen.no for mer info.
Sommer og høst
Det er minst like fantastisk ved Gaustatoppen sommer og høst som det er vinter og vår. Det er variert tur og sykkelterreng, og muligheter for å fiske, ro, padle eller bade i friskt fjellvann nede på Kvitåvatn. Du finner også de populære flytende badstuene til Gausta Fjellresort i vannkanten ved padel banene. Krossobanen er Nord Europas første totausbane fra 1926 og ligger kun ca. 20 km fra Gaustaområdet, langs veien gjennom Rjukan. På toppen av banen ved Gvepseborg finner du Rjukan klatrepark, café, innfallsporten til Hardangervidda, den populære solstien og noen av de første hyttene til Den Norske Turistforening se http:/ /www.krossobanen.no/ for mer info. Unescos verdensarv har listet Rjukan industrihistorie og Vemork kraftstasjon, og det finnes mengder av historie og kultur å gjøre seg kjent med via muséene og informasjonstavlene i området.
Servicetilbud
Restaurant Bygget, Gausta Stova, Bakeriet, Loftet, Gaustablikk Fjellresort og Den Lykkelige Sportsmann tilbyr gode og varierte menyer. Se https:/ /www.gausta.com/ spise og drikke for mer info. Ved Gausta skisenter er det skiutleie, og Sport1 butikk samt dagligvarehandelen Pose & Sekk. Det tar cirka 18 minutter at kjøre ned til Rjukan, der det finnes flere matbutikker så som Spar, Kiwi og Rema 1000, Vinmonopol, meget populære Rjukanbadet, spisesteder og butikker. Se www.gausta.com eller www.visitrjukan.com for mer info.
Adkomst
Når du har tatt av til Gaustatoppen kjører du forbi Bygget/Hovdestaul som ligger på høyre side av veien, fortsetter under stolheisen og tar så av til høyre inn på Toreskyrkjavegen ved det store, rødhvite skiltet. Følg veien oppover og kjør under trebroen samt de to tunnelene. Hold så til venstre oppover etter den andre tunnelen. Tomtene kommer på nedsiden av veien i neste sving, ut mot skibakken. Det er ikke bom til Gaustatoppen Naturpark.
Fra Oslo/Vestfold til Gaustatoppem: Kjør til Kongsberg. Følg Riksvei 40 mot Geilo cirka 8 kilometer. Ta så av til venstre på Riksvei 37 mot Rjukan. Følg skilting mot Rjukan, forbi Bolkesjø og Gransherad, og langs Tinnsjøen. Når det er noen kilometer igjen til Rjukan sentrum; kjør av til venstre mot Gaustatoppen. Det tar cirka 2,5 time å kjøre til Gaustatoppen fra Oslo.
Fra Grenland til Gaustatoppen: Kjør Riksvei 36 mot Bø og ta av til høyre på Riksvei 360 mot Notodden. Ta til venstre på E134 mot Haugesund, så til høyre på Riksvei 361/37 mot Rjukan. Kjør av til venstre til Gaustatoppen når det er noen kilometer igjen til Rjukan sentrum. Fra Skien er det cirka 2,5 time å kjøre til Gaustatoppen.
Omkostninger
2 750 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 100 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
68 750 Dokumentavgift
6 385 Eierskiftegebyr velforening
240 Panteattest kjøper
500 Tinglysningsgebyr pantedokument
500 Tinglysningsgebyr skjøte
--------------------------------------------------------
76 375 Omkostninger totalt
91 475 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
94 275 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 826 375 Totalpris. inkl. omkostninger
2 841 475 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
2 844 275 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Overtakelse
Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt: 1207 kvm. Naturtomt.
Diverse
Parkering:
Det skal opparbeides 2 biloppstillingsplasser per hytte på egen tomt.
Sammendrag selgers egenerklæring:
Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private
avtaler)?
Svar: Ja
Beskrivelse Det er for tomteeier pliktig medlemskap i Gaustatoppen Naturpark velforening med krav om pant på 50.000 kroner i
eiendommen. Velforeningen sørger for stier, langrenns/løypenett og liknende.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Nyboligmegling
Annonseinformasjon
FINN-kode | 371103700 |
---|---|
Sist endret | 20. sep. 2024 09:54 |
Referanse | 1014240028 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.