Färgaregatan 5, Lysekil

Beskrivning

Sällan skådad möjlighet att förvärva en fastighet med två välaktade och fräscha villor, mitt i centrala Lysekil! Denna fastighet på Färgaregatan 5, har just detta att erbjuda! Här kan man med stor enkelhet ta emot släkt och vänner under viken tid på året som helst. Ni kan fira midsommar på den stora altanen som ligger i etage, julafton med mys framför julgran och värmande braskamin eller nyår på balkongen då tolvslaget slår in, och festligheterna bjuder in till en skål för det nya året! Här finns möjligheter till alla tillfällen!!

För bil finner man plats i carport alternativt på innergården.

Läget och närheten till centrum ligger ett stenkast bort. Här finner man det som bäst behövs via torghandel, restauranger och café, mysiga butiker för både barn och vuxna samt Livs och apotek m.m. Vill man sedan ta en promenad i den vackra parken så ligger även den nära för alla att besöka. Söker man sig till Kallbadhuset, Pinneviken eller Norra hamnens badplats kan ett svalkande dopp erbjudas. Har man sköna skor på fötterna, rekommenderas varmt en tur på de vackra stadspromenaderna som sträcker sig i och utkanten av Lysekil. I Lysekil finns ett tilltalande utbud på det mesta som man kan behöva året runt.
Varmt välkomna på visning!

Planlösning

Varmt välkomna till dessa tilltalande och välvårdade villor.

Vi börjar med hus nr 1!
Entré och hall som ger en central plats i bostaden. I entrén finns gott om förvaring för ytterkläder och skor. Här möter man ingång till entréplanens samtliga rum. Till höger i hallen är vardagsrummet placerat med god plats för en skön sittgrupp. Vidare finner man en sprakande braskamin som värmer gott när höstrusket närmar sig, här myser man gärna med familj och vänner en stund på kvällen. Matplatsen ligger innanför vardagsrummet, och ger möjlighet att gästa flertalet matglada gäster. Matplatsen har en fin kontakt med köket som är placerat till väster. Köket har en mycket god arbetsyta och bra förvaring. Här finns plats för en frukosthörna till 2-3 personer. I hallen finner man sedan ingång till det helkaklade badrummet. Badrummet har plats för tvättmaskin, torktumlare och dusch samt wc, handfat.

Via en trapp från hallen möter vi ovanvåning. Här finner man ett ljust allrum med ingång till två sovrum samt utgång till både balkong samt den stor härliga altanen. Sovrummen är väl tilltagna, då det finns rum för två dubbelsängar. Balkongen ger vy mot innergård samt mot Lysekils torg. Altanen ligger med ett högt läge vilket ger optimal sol under stor del av dagen.

Hus 2
Entré och hall med plats för ytterkläder samt ett mindre förråd. Rakt fram i hallen finner vi denna bostads kök. Härligt ljust kök med matplats för 8-10 personer. Här finner man god köksförvaring och plats för matlagning. Via köket nås både vardagsrum och sovrum samt en hall som leder mot trappen till ovanvåningen. Vardagsrummet finner man en utgång till altan. Via vardagsrummet nås sovrum nr 1 där man har en praktisk skjutdörr och plats för en dubbelsäng alternativt möblerbart med soffa.
Tar man sig vidare från köket, nås en hall som ger ingång till ett badrum med tvättmaskin, torktumlare och dusch samt en gästtoalett samt trappen upp till ovanvåning. På detta våningsplan finner man fem rum. Tre av dessa fem nyttjas idag som sovrum, men det går att utöka till fem sovrum om behov finns. Ett av rummen har ett äldre kök, vilket kan ändras till sovrum alternativt badrum. Vidare finner man ett förråd idag, som går att ändra till ett mindre sovrum.

Ekonomi

Pris: 6 500 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 3 565 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 312 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 72 388 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 49818 kr
Vatten och avlopp: 13114 kr
Försäkring: 4567 kr
Renhållning: 4244 kr
Sotning: 645 kr



Värdeår: 1929

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 480 000 kr.