MAJORSTUEN: Koselig 2-roms med balkong mot stille bakgård og attraktiv beliggenhet - Varmtvann inkl. - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Lys og pen 2 roms med balkong mot stille bakgård, leiligheten ligger i en høy 1.etg./2. etg.

Leiligheten har en praktisk planløsning og inneholder:
- Entré med god plass
- Flislagt bad med dusjkabinett
- Stue med garderobeskap og hyller.
- Fra stuen har du åpen kjøkkenløsning med utgang til balkong.
- Soverom med kommode.

Fellesvaskeri i kjeller.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i populære Jacob Aalls gate på Majorstuen - sentralt, men samtidig noe tilbaketrukket i den nedre delen av Jacob Aalls gate. Gaten er preget av flotte trær og pent opparbeidede arealer foran flere bygårder i gaten.

Majorstuen er et høyt ettertraktet område med umiddelbar nærhet til alt det byen har å tilby. I området finner du Vestkanttorget, dagligvareforretninger, restauranter, kaféer, nisjeforretninger, Colosseum kino, Bogstadveien, Frognerparken. Majorstuen har et rikt tilbud av offentlig kommunikasjon som trikk, t-bane og buss som kan ta deg til byens kanter - har du behov for tog er Nationaltheateret togstasjon kun én stasjon unna med t-banen. Bogstadveien og Karl Johans gate er innenfor gangavstand og har rikelig med shoppingmuligheter. Av rekreasjonsmuligheter har du Frognerparken og Slottsparken i nærheten - her har man fine muligheter for trening både sommer og vinter.

For innendørs trening er det stort utvalg av treningsmuligheter som f.eks. SATS, Evo, Fitness Xpress eller Bislet Bad.

Er du student og har behov for kort vei til studiestedet er UiO og Handelshøyskolen BI bare noen få t-banestasjoner unna fra Majorstuen stasjon. Du har også Høyskolen i Oslo, Politihøyskolen, MF og Musikkhøyskolen i gangavstand fra leiligheten.

Adkomst
Adkomst fra Jacob Aalls gate.

Majorstuen T-banestasjon med alle linjer.
Trikkelinjene 11 og 19 i Bogstadveien.
Trikk 11 Majorstuen - Disen (Kjelsås)

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, stue, åpen kjøkkenløsning, soverom og bad.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.

Vegger: Lyse nymalte flater, fliser.

Kjøkken: Eldre hvit innredning med kjøleskap og komfyr.

Bad: Flislagt bad med varmekabler, dusj, servant og WC.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.hauge@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
47985/0716-24