Velkommen til Signe Swenssens veg 7 - en pen 2-roms selveierleilighet på 39m² i 2.etasje.

Har du noen spørsmål rundt salget av denne eiendommen?

Megler for dette salget

Jeg svarer gjerne på spørsmål om eiendommen og området.

Ole Sundnes

eiendomsmegler

90 99 75 11

Solgt

Risvollan/Utleir

Pen 2-roms selveier i 2. etg. på 39m² | Sørvest vendt balkong på 9m² | Store vindusflater | Fjernvarme | Flott utsikt

Signe Swenssons veg 7, 7036 Trondheim

Prisantydning2 400 000 kr

Totalpris: 2 471 000 kr
Omkostninger: 71 000 kr
Felleskost/mnd.: 2 175 kr
Kommunale avg.: 9 708 kr per år

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Eier (Selveier)
Soverom: 1
Internt bruksareal: 39 m² (BRA-i)
Bruksareal: 45 m²
Eksternt bruksareal: 6 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 9 m² (TBA)
Etasje: 2
Byggeår: 2011
Energimerking: D - Mørkegrønn
Rom: 2
Tomt: Eiet

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
2. etasje: 39 kvm
BRA-e:
Kjeller: 6 kvm
TBA:
2. etasje: 9 kvm

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader vil utgjøre kr. 2 175,- per måned. Felleskostnadene er budsjettert med følgende innhold: kabel-TV/bredbånd, velforeningskontingent, avregning vannbåren varme, kostnad akonto fjernvarme og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
- Felleskostn. drift: kr. 963,-
- Kabel-TV/Bredbånd: kr. 550,-
- Velforeningskontingent og parkering: kr. 220,-
- Avregning vannbåren varme: kr. 100,-
- Est. Kostnad fjernvarme: kr. 342,-

Info om felleskostnader:
Driftsbudsjett er forslag og basert på mottatte opplysninger fra megler/selger.

Alle felleskostnader er fordelt etter brøk (BRA), foruten avregning fjernvarme og Kabel/TV/Bredbånd som fordeles flatt. I tillegg kommer fjernvarme. Kostnaden her vil avhenge av forbruk. Det betales en akonto pr. mnd. med utgangspunkt i stipulert forbruk. Vedlagt driftsbudsjett er forslag. Endelig budsjett besluttes av styret.

Startkapital på kr. 10.000,- per seksjon betales inn ved overtakelse som en del av omkostninger ved kjøp.

Bygningsforsikringspremie er stipulert. Innboforsikring kommer i tillegg, og ordnes av hver enkelt seksjonseier.

Antatt kostnad knyttet til vannbåren varme er estimert til 9kr/m² (akonto)

Kabel-TV/Bredbånd er estimert til kr 550,- pr. enhet. pr. måned.

Kommunale avgifter (vann, avløp, eiendomsskatt) og renovasjon er ikke inkludert i felleskostnadene og forutsetter dette blir fakturert til den enkelte seksjonseier direkte.

Under drifts- og serviceavtaler er det tatt høyde for avtaler knyttet til heis, renhold, vaktmestertjenester.

Det er pliktig medlemsskap i Utleir Velforening, per tid er det satt en kontigent her på kr 220,- pr seksjon pr. måned. For seksjonseier med rett til parkering er det et tillegg på kr 200,- pr. p-plass for drift og vedlikehold av disse.

Endringer i felleskostnadene:
De fleste postene er satt opp med bakgrunn i erfaringstall og estimat. Det er budsjettert med lik forventet prisutvikling. Endringer i organisering, areal opp mot seksjonering eller uforutsette/større service og vedlikeholdsbehov vil medføre endringer i felleskostnadene. Kontigentene til velforening og realsameie kan også bli endret når disse kommer i drift.

Omkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 60 000,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- Startkapital sameiet kr. 10 000,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 9 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)

Totale omkostninger kr. 71 000,-
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 80 900,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 83 700,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 5001

Gårdsnr: 85

Bruksnr: 419

Seksjonsnr: 21

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Utsikt

Turterreng

Balansert ventilasjon

Om boligen

Velkommen til Signe Swenssens veg 7 - en pen 2-roms selveierleilighet på 39m² med en flott sørvest-vendt balkong på 9m², som byr på fin utsikt. Leiligheten består av en luftig åpen stue- og kjøkkenløsning med store og flotte vindusflater som bidrar til godt med naturlig lysinnslipp, et romslig soverom, pent flislagt bad og en entré med god lagringsplass til sko og yttertøy. Her får du kort vei til dagligvarebutikker, bussholdeplass, treningssenter, skoler, barnehager og Risvollan Senter med ulike servicefasiliteter.

Kvaliteter:
- Sørvest-vendt balkong på 9m²
- Utsikt og fine solforhold
- Store vindusflater gjennomgående i leiligheten
- Flislagt bad med gulvvarme og downlights
- Oppvarmning gjennom fjernvarme
- Balansert ventilasjon

Ta kontakt på 909 97 511 ved ønske om visning!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Se komplett salgsoppgave

Beliggenhet

Signe Swenssons veg 7, 7036 Trondheim

Prisstatistikk

Signe Swenssons veg 7

4 338 klikk

på annonsen

61 538 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 462 kr under snittet for leiligheter i Trondheim Øst.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Trondheim Øst siste året fordelt på pris per m² - totalt 2 419 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	371368799
Sist endret	22. des. 2024 17:34
Referanse	6-24-0114

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Har du noen spørsmål rundt salget av denne eiendommen?

Megler for dette salget

Ole Sundnes

Pen 2-roms selveier i 2. etg. på 39m² | Sørvest vendt balkong på 9m² | Store vindusflater | Fjernvarme | Flott utsikt

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Heimdal Eiendomsmegling avd. Sentrum

Ole Sundnes

Henrik Midtøy

Nyttige lenker

Beliggenhet

Bli varslet om din drømmebolig før den kommer på Finn

Boligblikk

Helt nytt. Helt enkelt

Heimdal Eiendomsmegling avd. Sentrum

Ole Sundnes

Henrik Midtøy

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Sjarmerende & moderne førstegangsbolig over to etasjer. God utforming. Nært studiesteder, Solsiden og buss.

LYS OG PEN LEILIGHET I ROSENBORG BORETTSLAG. Oppgradert i 2010. Ingen dok.avgift. Lav fellesgjeld. Nært NTNU og Solsiden

Fin 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på Møllenberg. Nærhet til NTNU og Solsiden. Ingen dok. avgift.

PRISGUNSTIG OG SENTRAL 3-ROMS MED GANG-/SYKKELAVSTAND TIL "ALT" | P-plass med mulighet for elbillading | Lagring i bod

2-roms selveier oppgradert i 2017/18 | Godt utleieobjekt med lave felleskost | Skjermet beliggenhet | Parkeringsmulighet

URBAN 2-ROMS LEILIGHET MED FIN BELIGGENHET. Stor felles takterrasse. Lave felleskostnader. P-plass* Nærhet til NTNU.

Bildegalleri

Har du noen spørsmål rundt salget av denne eiendommen?

Megler for dette salget

Ole Sundnes

Pen 2-roms selveier i 2. etg. på 39m² | Sørvest vendt balkong på 9m² | Store vindusflater | Fjernvarme | Flott utsikt

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Heimdal Eiendomsmegling avd. Sentrum

Ole Sundnes

Henrik Midtøy

Nyttige lenker

Beliggenhet

Bli varslet om din drømmebolig før den kommer på Finn

Boligblikk

Helt nytt. Helt enkelt

Heimdal Eiendomsmegling avd. Sentrum

Ole Sundnes

Henrik Midtøy

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Sjarmerende & moderne førstegangsbolig over to etasjer. God utforming. Nært studiesteder, Solsiden og buss.

LYS OG PEN LEILIGHET I ROSENBORG BORETTSLAG. Oppgradert i 2010. Ingen dok.avgift. Lav fellesgjeld. Nært NTNU og Solsiden

Fin 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på Møllenberg. Nærhet til NTNU og Solsiden. Ingen dok. avgift.

PRISGUNSTIG OG SENTRAL 3-ROMS MED GANG-/SYKKELAVSTAND TIL "ALT" | P-plass med mulighet for elbillading | Lagring i bod

2-roms selveier oppgradert i 2017/18 | Godt utleieobjekt med lave felleskost | Skjermet beliggenhet | Parkeringsmulighet

URBAN 2-ROMS LEILIGHET MED FIN BELIGGENHET. Stor felles takterrasse. Lave felleskostnader. P-plass* Nærhet til NTNU.

Annonseinformasjon