ATTRAKTIV LEILIGHET MIDT I VENNESLA SENTRUM TIL SALGS

Beliggenhet

Sentralt beliggende leilighet midt i Vennesla sentrum, med kort avstand til matbutikk, busstopp, helsesenter, kulturhus/bibliotek, mv.

Beskrivelse

VELKOMMEN TIL SENTRUMSGÅRDEN!

Vi har gleden av å presentere denne flotte leiligheten, som ligger midt i hjertet av Vennesla sentrum.  Forrige eier har eid leiligheten siden den var ny.  De var da heldige, og ble trukket ut til å være de som først kunne velge ut hvilken av leilighetene de ønsket å kjøpe i det nye bygget. 

Leiliegheten bærer preg av at den kun har hatt en eier siden den var ny, med hele og pene overflater.  Dette er også en hjørne leilighet med en effektiv og god planløsning.  Leiligheten ligger i 3. etasje, og har egen vestvendt veranda.  Heis og parkering i egen parkeringskjeller i bygningens underetasje.  Det er varmekabler i nedkjørselen til garasjen. 

Kjellerens største bod hører til denne leiligheten.  Boden er på hele 8 m2.  Både parkeringsplass i kjeller og bod følger med i prisen.

Innhold: Entre, gang, bad, vaskerom, kjøkken/stue/spisestue, og 2 soverom

Denne leiligheten bør sees.  Tak og vegger bør males opp, og man får med det muligheten til å sette sitt eget preg på leiligheten.  Her er det også mulighet for egeninnsats.  Ved enkle midler får man en attraktiv leilighet i ny og moderne prakt.  To av Velux vinduene var dårlige, og disse er nå byttet ut med nye.  På grunn av alderen, er det i tilstandsrapporten anbefalt at badet oppgraderes til dagens standard.  Badet fremstår imidlertid helt og pent, og fungerte i følge dagens eier uten problemer for hennes bruk.  

Om du vil sikre deg en lys, luftig og attraktiv leiilghet i Vennesla sentrum , er du hjertelig velkommen på visning!

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Andel fellesgjeld, kr. 32.775,-, knytter seg til sameiets oppgradering av Heisen i bygget. Det ble i den forbindelse tatt opp et lån på kr. 750.000,- for å finansiere moderniseringen av heisen. Leilighetens andel av denne gjelden er på 4,37 %, som tilsvarer kr. 32.775,-, ihht. opplysninger gitt av styrets leder. Det tas forbehold om at opplysningene stemmer. Fellesgjelden skal nedbetales over felleskostnadene, og det må derfor påregnes en økning i disse.

Modernisering/oppgradering av heis

Arbeidene med modernisering av heisen er ventet ferdigstilt innen utgangen av uke 39.

Overtakelse

Leiligheten står tom, og det er muligheter for rask overtakelse

Sameiet Sentrumsgården 55

Sameiet består av næringsseksjoner i 1. etasje og boligseksjoner i 2. - 4. etasje. Det er et velfungerende sameie, med et styre som sørger for at nødvendig vedlikehold av bygningens fellesarealer blir tatt fortløpende.

Lademuligheter for el-bil

Det er lagt opp infrastruktur til lading av el-bil i parkeringsanlegget i garasjen. Dette innebærer at det er trukket frem strøm til koblingboks, som så kan benyttes for påkobling av lader. Kjøper må selv montere lader på sin plass, og tegne nødvendige abonnementer, mv.

Sameiet har fått innhentet et tilbud til alle beboerne, som kjøper kan benytte seg av i denne forbindelse.

Budgivning

Dersom du ønsker å legge inn bud på leiligheten, må det første budet være skriftlig. Fyll ut vedlagte budskjema, og send dette sammen med et bilde av førerkort eller pass til post@advokat-larsen.no.