Bo fritt og landlig rett nord for Kongsberg

Moderne eller klassisk?

I Kvearhagan 13 har vi planlagt en moderne, innholdsrik enebolig på den store selveiertomten. Den byggeklare tomten er flat og på hele 1744 m2. Den er markert med nummer 3 i reguleringsplanen og i bildene.

• Landlig
• Stor tomt
• God plass mellom tomtene
• Fantastisk utsikt og solforhold
• Overbygget terrasse
• 3-4 soverom
• 2 bad
• Eget vaskerom
• Store boder/Walk-in closet

Den moderne boligen er godt planlagt og inneholder det du trenger i en ny bolig. Vi har også tegninger på en klassisk enebolig vi kan bygge på den samme tomten. Be om tilbud.

Eneboligen er tegnet som en tilgjengelig bolig. Det vil si den kan ha alle funksjoner i første etasje hvis det er ønskelig. Fra den flislagte gangen kommer du inn i hall/trapp med adkomst til 2. etasje. Et praktisk vaskerom/teknisk rom har du rett inn fra gangen. Badet er romslig og inneholder veggmontert WC, baderomsinnredning i tillegg til dusjnisje med innfellbare glassvegger. En bod har du også i første etasje. Har du behov for soverom i denne etasjen er det stiplet dør og vegg i plantegningen. Stue og kjøkken har vinduer i flere himmelretninger, noe som gir lyse, gode rom å være i. Det er tegnet inn åpen stue/kjøkkenløsning med to utganger, en til en overbygget terrasse og en til hagen.

Annen etasje har full høyde, så her er det god og praktisk plass i alle soverom. En ekstra stue i midten gir mulighet til å trekke seg tilbake, eller gir mulighet for et felles lekerom hvis det er barn i huset. Bad nummer 2 er romslig og leveres med dusjvegger, veggmontert WC og baderomsinnredning med speil og lys. En romslig bod eller walk-in garderobe gir god plass til lagring.

Det er muligheter for å gjøre tilpasninger etter egne ønsker og behov. Har du andre ønsker for boligen din så kan vi se på det også.

Beliggenhet

Den flotte utsiktstomten ligger landlig og flott til på Kvear i et nyere boligområde ca. 10 km nord for Kongsberg. Tomteområdet ligger høyt og fritt med meget gode solforhold og flott utsikt utover dalen og Lågen. På Kvear bor du i stille og rolige omgivelser på romslige tomter. I tillegg til flotte uteområder i naturen er det opparbeidet egen lekeplass for de 15 tomtene i Kvearhagan.

Er det skolebarn i huset sogner disse til den nye, moderne skolen på Lampeland, med tilhørende idrettsanlegg og svømmehall.

11 eneboliger er allerede bygget og familier har flyttet inn.

Leveransebeskrivelse

YTTERVEGGER
Fasadene er i trebindingsverk kledd med liggende trepanel på utsiden og ferdigmalte panelplater. Utvendig kledning er behandlet med ett (1) strøk dekkende behandling.

TAK
Tak leveres med dobbeltkrum ru betongstein, sort.

HIMLING
Ferdigmalte takplater og skjøt- og flekksparklet malt gips.

INNERVEGGER
Lette skillevegger i huset utføres i bindingsverk med isolasjon og ferdigmalte veggplater. Baderom har fliser på veggene.

VINDUER/DØRER
Vinduer og balkongdører er i malt tre med utenpåliggende sprosser. Vinduene leveres som toppsvingte og fastkarm. Alle innvendige dører er hvite, slette kompaktdører med rustfri håndtak. Inngangsdøren i boligen leveres i modell Cristine fra Diplomat eller tilsvarende, hvit med dørhåndtak i rustfri utførelse. Boddør leveres i modell Trine, hvit tett eller tilsvarende.

GULV/TRAPPER
Etasjeskiller er trebjelkelag. Huset har 3-stavs hvit eikeparkett i stue, kjøkken, soverom og bod. Fliser på gulvet på bad, vaskerom, teknisk rom og i vindfang. Trapp i modell Salvi fra Trapperingen leveres med åpne trinn i parkettmønstret heltre hvit eik, øvrig trapp er hvit.

LISTVERK
Alle lister leveres i standard glatt utførelse og er behandlet hvit fra fabrikk. Det vil være synlige stiftehoder på alle monterte lister/gerikter.

BAD
Det leveres baderomsmøbel 100cm med skuffer, speil og belysning. Vegghengt toalett. Dusjhjørne leveres komplett med dusjgarnityr, termostatbatteri og glassvegger. Varmtvannsbereder er på 200 liter og plassert i bod. Det er klargjort for tilkobling av vaskemaskin på bad/vaskerom. Badekar er ikke medtatt.

Det leveres en (1) utekran.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra Sigdal kjøkken, modell Uno med hvitmalte flater. Skuffer og skapdører har demping og rent design. Med laminat benkeplate og nedfelt kum får du en slitesterk benkeplate som er lett å vedlikeholde. Integrerte hvitevarer som komfyr med platetopp, kjøl/frys, oppvaskmaskin og ventilator leveres med.
Løsningen som er vist på plantegning er veiledende.

GARDEROBE
Er ikke en del av leveransen.

VENTILASJONSANLEGG
Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

PEISOVN OG PIPE
Det leveres frittstående peisovn med stålpipe i stuen.

ELEKTRISK ANLEGG
Det er fordelingsskap med måler og automatsikringer.
Antall elektriske punkter leveres etter NEK 400, hvor det stilles krav til antall punkter. Antall elektriske punkter med i boligen er i forhold til m2 pr rom, fast elektrisk utstyr og tenkt tv plassering.

Det leveres belysning over speil og ett stikk på badet. Det leveres 1 stk. lysarmatur under overskap på kjøkkenet. I bod leveres det 1 stk. lysarmatur i taket. Til øvrig takbelysning er det takpunkter for tilkobling av egne lamper. Det leveres utelampe ved inngangspartiet og ved terrasser.

Det leveres termostatstyrte elektriske varmekabler på bad, vaskerom og vindfang. Oppvarming på soverom og øvrige oppholdsrom er med elektriske panelovner som er tilpasset rommenes størrelse.

Huset har ringeklokke ved inngangsdør. Det leveres en røykvarsler i hver etasje.

Det er medtatt trekkerør fra utvendig el-skap til innfelt veggboks under sikringsskap. Derfra ligger det tomrør til tenkt TV plassering, ett punkt pr. stue.

GARASJE, CARPORT OG
PARKERING
Det er ikke medtatt garasje eller carport. Parkering opparbeides med subus.

UTOMHUS
Det leveres platting i ubehandlet impregnert tre utenfor inngangspartiet. Det leveres terrasse/platting i ubehandlet impregnert tre utenfor stue iht. plantegning.

Tomten vil bli opparbeidet med subuss i innkjøring og på parkeringsplass. Øvrig tomt er grovplanert og klart for topplag.

RENHOLD
Boligen blir byggrengjort (iht. ISS sine normer) før ferdigstillelse. Dette er en byggrengjøring der det forekommer avvik fra en husvask.

GENERELLE FORBEHOLD
Selger tar forbehold om endelig godkjenning av prosjektet, samt pålegg fra offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets utforming og fremdrift.

Alle tegninger i prospektet er av illustrativ karakter og endringer vil forekomme. Illustrasjonene gir ikke eksakt fremstilling av det ferdige prosjektet når det gjelder endelige detaljer av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om trykkfeil i annonse og prospekt.

Det er privat bilvei opp til boligfeltet og til hver tomt. Det betales en sum for sommer- og vintervedlikeholdskostnader. Vedlikeholdskostnadene fordeles på alle boligene på området.

Det er et borehull per tomt for vann, og det er felles kloakkanlegg med egen pumpestasjon på hver tomt.

PRISER / KJØPSBETINGELSER
Avtalt salgspris er fast og vil ikke bli justert etter kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgt bolig.

10% av kjøpesummen innbetales til oppgjørsmegler ved kontraktsinngåelse. Den resterende del av kjøpesummen og omkostninger innbetales ved overtagelse. Eventuelle tilvalg betales direkte til entreprenør.

Dokumentavgift og tinglysningsgebyrer kommer i tillegg til salgssummen.

TILVALGSMULIGHETER
Det vil bli gitt anledning til å gjøre individuelle tilpasninger innenfor gitte tidsfrister mot tillegg i prisen.

Følgende kan endres:

• Fargen på huset
• Parkett
• Innvendige overflater vegg
• Innredning i kjøkken, bad og garderobe
• Fliser
• Elektriske punkter
• Sanitær
• Trapp
• Innvendige dører

Boligen utføres og leveres iht. Byggeteknisk forskrift TEK 17.

PK Hus er entreprenør.

Fagfolk som kan og vil.
Vi er et solid lag av erfarne og lokale håndverkere. Som aktiv lærlingbedrift, rekrutterer vi også lokalt. Det ligger i bedriftskulturen vår å strekke oss langt, å levere litt mer enn forventet og å være stolte av jobben når vi møter deg som boligkunde i lokalmiljøet. De aller fleste av oss bor og jobber i Kongsbergområdet.

Vi tar ansvaret.
Boligbygging krever mye av mange, fra grunnentreprenør til jobben for murere, tømrere, elektrikere og rørleggere, for å nevne noen. Vi samarbeider med og stiller høye krav til lokale seriøse underleverandører. Som totalentreprenør tar vi ansvaret for alle sammen, for planleggingen, for effektiviteten, for kvaliteten og for
sikkerheten. Enkelt sagt, ansvaret for bygging av en trygg og god bolig for deg og dine.

Hvorfor velge ny bolig fremfor brukt?
Det er mange gode grunner til å kjøpe en ny bolig i stedet for en brukt bolig. De er mer energieffektive og mer miljøvennlige. Det balanserte ventilasjonsanlegget gjenvinner varmer og skaper et godt inneklima. I tillegg gjør bedre energiklasse at du får mye lavere driftskostnader. Nye boliger i dag holder en god teknisk standard og du slipper uforutsette kostnader til reparasjoner og oppussing.

Du betaler en lavere dokumentavgift til staten når du kjøper nytt. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5% av tomteprisen, mens du ved kjøp av brukt bolig betaler 2,5% av hele kjøpesummen.
Boligen selges til fastpris og du unngår budrunder.

Ved kjøp av ny bolig har du fem års reklamasjonsrett i henhold til
Bustadoppføringslova. Ett år etter overtakelsen har vi en gjennomgang av boligen sammen med deg for å sjekke at alt er i orden.