Yogastudio/​mancave/​verksted i eget uthus + bolig? Kompakt og fin bolig med utsikt

Huset har god planløsning med fint romslig kjøkken med liten spiseplass, 3 soverom og et bad. Ett lite sove/gjesterom eller hjemmekontor i 1.etasje og ett stort og et lite i 2.etasje, sammen med en bod/garderobe og loftstue. Hvis du er handy er det mulighet for etablering av bad i 2.etasje, med rørføringer der badet i 1.etasje er, og feks bruke 1.etasje som enkelt bad og vaskerom. 2. etasje er nyoppusset fra 2023.

Kjelleren har ca. 2 meter takhøyde og inngang fra utsiden, tørr og luktfri.

Det er varmepumpe i 1.etasje, mulighet for peis og innlagt fiber fra Telenor.

Ligger i en lite trafikkert gate med gode naboer på alle kanter. Stor tomt (ca. 1 mål) med svært gode solforhold, eple- og pæretrær, og stor skrånende gressplen. Flere gode utplasser med god utsikt og sol både morgen og kveld. Det er sjøutsikt.

Det er et uthus med innvendige mål: høyde 4,6 m, bredde 4,3 m, lengde 6,6 m. Stort nok til yogastudio, mancave, garasje/verksted med innkjøring i carport eller hobbyrom. Kan potensielt også bygges om til utleie-leilighet. Er lager i dag.

Parkering i carport.



Eiendommen er utleid frem til 01.07.2025 (22.000 pr mnd).

Det er også et utviklingspotensiale, som på nabotomten:
Borgeskogen terrasse nr. 3 ble solgt i 2018 for 3,5 MNOK, det gamle huset ble revet og det ble bygget en 4-mannsbolig, solgt til "eget" borettslag i 2020 for 8-10 MNOK. Deretter er 4 leiligheter solgt for 12-14 MNOK. Har dokumentasjon og søknad fra postlista til kommunen.

Eiendommen ligger i Borgåsen, med kort vei til turområder, bussholdeplasser. Det er flere barnehager i nærheten.

Hovengasenteret med Meny, Rema 1000 og McDonalds er bare en kort spasertur unna. Det er ca 1,5 km til Borge barneskole.
Kjølnes ungdomsskole/Telemark toppidrettsungdomskole/Porsgrunn videregående/Fagskole/Universitetet Sørøst-norge ligger bare 2,5 km unna.

Fra Porsgrunn sentrum kjører du inn mot Borgåsen og tar til venstre i bunn av Breidablikkbakken, følg veien opp og når den går nedover igjen - ta til venstre inn Borgeskogen Terrasse. Eiendommen ligger som hus nummer 3 på høyre side.

Fra Skien (Menstad/Gjepensdalen) kjør inn ved Borgestad kirke, Håvundveien, kjør opp Åmotbakken og ta til høyre inn Borgeskogen Terrasse. Eiendommen ligger som hus nummer 3 på høyre side.

Ved salg vil megler gjennomføre alle nødvendige prosesser ifm dokumentasjon, innmeldinger osv.