Dronningens gate 39 H0502

Generelt i og rundt leiligheten

Dette er en flott leilighet med delikate og harmoniske farger. Den har kjøkken/stue, 2 soverom, bad med plass til vaskemaskin og en innglasset balkong. Her bor du i et pent estetisk bygg utvendig og i fellesarealene har vi hatt kunstneren Hama Woods til å dekorere trappeganga.
Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Her kan du ha gjester til både mat og kos. Og bruker du ikke begge soverommene selv har du absolutt plass til å ha en overnattingsgjest eller to.

Her kan du være stolt av å bo!

Å bo i Dronningensgate, i nærhet til det meste av hverdagslivets gjøremål, gir ro i hverdagen. Her trenger du ikke gå langt for å handle mat, dra på shopping, kulturelle aktiviteter, ta et kafè-besøk eller til flotte turområder. Her er det også kort vei til kollektivtrafikk, danskeferja og tog Er du glad i å bade ligger Aquarama noen kvartaler unna så her kan du bade året rundt om du ikke liker isbading.

Oppmåling:
52 kvm BRA-i
5 kvm BRA-e
9 kvm BRA-b

De nye arealbegrepene for bolig er:

• Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.
• Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.
• Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
• Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Bod og parkering

Bod:
Til leiligheten følger det bod med i underetasjen. Den er på ca. 5 m²

Parkering:
Det vil være mulighet for å kjøpe eller leie parkering.

Kjøp: Kr 425.000,-
Leie: kr 2.200,-

Fellesutgifter

Fellesutgifter pr. mnd kr 2.794,- pr. 27.09.24.

Felleskostnadene dekker bl.a. kommunale avgifter, forsikring av bygningen, lys og varme i fellesarealer, forretningsførsel, heisdrift, snørydding, vaktmestertjenester, trappevask og andre driftskostnader.

Fellesutgiftene inkludere også à konto fjernvarme og TV/internett.

Eiendomsskatt og renovasjon faktureres den enkelte seksjonseier.

Visning

Hvis du er interessert i å se denne leiligheten så vil vi veldig gjerne at du tar kontakt med oss. Det er helt uforpliktende. Du vil da få en privat visning med selger.