3 550 000 kr
Bildegalleri
Søndre Nordstrand
RAVNÅSEN/HOLMLIA: Rekkehus i attraktivt og barnevennlig strøk | Sørvestvendt markterrasse | Hage
RAVNÅSVEIEN 46 D, 1254 OsloPrisantydning4 100 000 kr
Pris på lån: fra 17 727 kr/mnd
Lånekalkulator fra 17 727 kr/mndEff.rente 5,70 %. 2 870 000 o/25 år. Kostnad: 2 448 100 kr. Totalt 5 318 100 kr.
LånekalkulatorEff. rente 12.73%. Eksempel: 130 000 kr over 5 år. Kostnad 43 382 kr. Totalt 173 382 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Rekkehus
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 4
- Internt bruksareal
- 104 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 104 m²
- Eksternt bruksareal
- 5 m² (BRA-e)
- Balkong/Terrasse
- 17 m² (TBA)
- Byggeår
- 1983
- Energimerking
- D - Mørkegrønn
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Garasje/P-plass
Bademulighet
Turterreng
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
BUD MOTTATT KR 3 300 000,-
Midtre Ravnåsen BRL har en sentral beliggenhet i et veletablert, barnevennlig og trafikkskjermet boligområdet på Holmlia, Søndre Nordstrand i Oslo. Kort vei unna ligger Holmlia senter med alt av fasiliteter innenfor servicetilbud slik som serveringssteder, butikker, apotek, helsestasjon, treningssenter, m.m. Kort gangavstand til barnehager og skoler i alle trinn.
Beskrivelse
Rekkehus over 2 plan beliggende i et etablert og barnevennlig boligområde på Holmlia. Boligen er fra 1983. Det er normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt, men er eldre og vil trenge løpende vedlikehold/oppgraderinger.
Adkomst
Adkomst fra offentlig vei via privat område. Det er god offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Med tog tar det omtrent 13 min til Oslo sentrum. Holdeplassen på Holmlia er knutepunkt for mange bussruter.
Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader
Totale fellesutgifter er kr 4 864 pr. måned.
Fellesutgiftene inkluderer fellesutgifter kr 3 545, garasje kr 70 og kapitalkost lån 1 OBOS01 kr 1 249.
Det er mulighet for individuell nedbetaling (IN) på hele eller deler av fellesgjelden.
Parkering
Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Plass nr. 1 054 ifølge eier.
Borettslaget
Borettslaget består av totalt 45 andelsleiligheter. Midtre Ravnåsen Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948757974, og ligger i bydel Søndre Nordstrand i Oslo kommune.
Gårds- og bruksnummer:
185/65
Første innflytting skjedde i 1983. Tomten ble kjøpt i 1986.
Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen
bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med
dette.
Midtre Ravnåsen Borettslag har ingen ansatte.
Borettslagets Facebookside:
https://www.facebook.com/MidtreRavnasen/ oppdateres også jevnlig med informasjon.
Det vises til årsrapporten 2024 for vedlikehold og rehabiliteringer som er utført de siste årene.
Vesentlige opplysninger
STANDARD
Rekkehus over 2 plan fra 1983. For øvrig vises det til tilstandsrapporten for et sammendrag av boligens tilstand.
Utvendig:
Saltak i trekonstruksjoner fra byggeår. Adkomst via luke. Undertak av spon el.
Loftet er kun besiktiget fra luke stående i stige. Det er ikke vurdert til å være tilstrekkelig trygg adkomst videre innover på loftet (interne HMS-regler)
Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater fra ukjent år.
Takrenner og nedløp av overflatebehandlet metall fra ukjent år. Stigetrinn. Helbeslått pipe over tak. Luftehatt. Beslag fra ukjent år.
Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Malte trevinduer med2-lags glass datert 2012.
Ytterdør med glassfelt datert 2013. Terrassedør med isolerglass datert 2012.
Vest/sørvestvendt markterrasse i trekonstruksjoner ved inngangsparti ca. 17 m2. Dekke av terrassebord.
Trapp i trekonstruksjon ved adkomst.
Innvendig:
Overflater utenom våtrom:
Gulv: parkett, laminat flis, teppe
Vegger: malte flater, malt tapet
Innvendige tak: himlingsplater
Takhøyde stue: ca. 2,37 m.
Takhøyde trapperom 1 etg: 2,37 m.
Entré og tilstøtende soverom 1. etasje med fliser.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Boligen har elementpipe og sotluke/feieluke. Pipen er ikke i bruk.
Malt tretrapp.
Innerdører: Slette, malte dører.
Oppvarming:
Radiatorer. Elektrisk gulvvarme baderom.
Plassbygget skap i trapperom. Hyller i entré. Garderobeskap i soverom 2. etg.
Våtrom:
Bad:
Baderom/vaskerom fra ukjent år. Gulv er pusset opp i eiertiden, men ukjent år og ukjent omfang. Det foreligger ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, badekar og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Tilluft over dør.
Kjøkken:
Eldre kjøkken. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Det er oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap med komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Nabo har informert om at det trolig er noe galt med monteringen av kjøkkenviften. Dette da den forårsaker støy inne hos nabo ved bruk.
Spesialrom:
Toalettrom. Gulvmontert toalett. Vegghengt servant. Naturlig ventilasjon.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger av kobbe fra byggeår. Stoppekran i rørskap.
Det er avløpsrør av plast. Stakeluke i WC-rom. Luftehatt over tak.
Boligen har naturlig ventilasjon. Tilluft med spalteventiler i vindusrammer.
Radiatorer og røropplegg fra byggeår.
Sikringsskap i entré. Automatsikringer.
Røykvarslere. Brannslange (ikke godkjent). Brannslukningsapparat 6 kg.
Tomteforhold:
Ukjent byggegrunn for takstingeniør. Kjellerløs bygning antatt oppført på drenerende masser iht. krav ved byggeår.
Ringmur og støpt plate på mark. Hovedsakelig skjult konstruksjon.
Støttemur i hagen ved adkomst.
Normalt greie fallforhold rundt bygningen. Kommunekart er ikke fremvist/oversendt. Forhold rundt hensyns- og faresoner er ikke vurdert.
Det er ingen kjente nedgravde oljetanker på eiendommen.
Rekkehus over 2 plan fra 1983. For øvrig vises det til tilstandsrapporten for et sammendrag av boligens tilstand.
Utvendig:
Saltak i trekonstruksjoner fra byggeår. Adkomst via luke. Undertak av spon el.
Loftet er kun besiktiget fra luke stående i stige. Det er ikke vurdert til å være tilstrekkelig trygg adkomst videre innover på loftet (interne HMS-regler)
Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater fra ukjent år.
Takrenner og nedløp av overflatebehandlet metall fra ukjent år. Stigetrinn. Helbeslått pipe over tak. Luftehatt. Beslag fra ukjent år.
Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Malte trevinduer med2-lags glass datert 2012.
Ytterdør med glassfelt datert 2013. Terrassedør med isolerglass datert 2012.
Vest/sørvestvendt markterrasse i trekonstruksjoner ved inngangsparti ca. 17 m2. Dekke av terrassebord.
Trapp i trekonstruksjon ved adkomst.
Innvendig:
Overflater utenom våtrom:
Gulv: parkett, laminat flis, teppe
Vegger: malte flater, malt tapet
Innvendige tak: himlingsplater
Takhøyde stue: ca. 2,37 m.
Takhøyde trapperom 1 etg: 2,37 m.
Entré og tilstøtende soverom 1. etasje med fliser.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Boligen har elementpipe og sotluke/feieluke. Pipen er ikke i bruk.
Malt tretrapp.
Innerdører: Slette, malte dører.
Oppvarming:
Radiatorer. Elektrisk gulvvarme baderom.
Plassbygget skap i trapperom. Hyller i entré. Garderobeskap i soverom 2. etg.
Våtrom:
Bad:
Baderom/vaskerom fra ukjent år. Gulv er pusset opp i eiertiden, men ukjent år og ukjent omfang. Det foreligger ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, badekar og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Tilluft over dør.
Kjøkken:
Eldre kjøkken. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Det er oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap med komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Nabo har informert om at det trolig er noe galt med monteringen av kjøkkenviften. Dette da den forårsaker støy inne hos nabo ved bruk.
Spesialrom:
Toalettrom. Gulvmontert toalett. Vegghengt servant. Naturlig ventilasjon.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger av kobbe fra byggeår. Stoppekran i rørskap.
Det er avløpsrør av plast. Stakeluke i WC-rom. Luftehatt over tak.
Boligen har naturlig ventilasjon. Tilluft med spalteventiler i vindusrammer.
Radiatorer og røropplegg fra byggeår.
Sikringsskap i entré. Automatsikringer.
Røykvarslere. Brannslange (ikke godkjent). Brannslukningsapparat 6 kg.
Tomteforhold:
Ukjent byggegrunn for takstingeniør. Kjellerløs bygning antatt oppført på drenerende masser iht. krav ved byggeår.
Ringmur og støpt plate på mark. Hovedsakelig skjult konstruksjon.
Støttemur i hagen ved adkomst.
Normalt greie fallforhold rundt bygningen. Kommunekart er ikke fremvist/oversendt. Forhold rundt hensyns- og faresoner er ikke vurdert.
Det er ingen kjente nedgravde oljetanker på eiendommen.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Advokatfirmaet SGB Storløkken AS
Lignende boliger til salgs
3 990 000 kr
5 290 000 kr
2 700 000 kr
Oslo
Stor 4-roms|2 balkonger|2 bad|Garasjeplass|V.vann og fyring inkl.|Moderniseringsbehov
Totalpris: 3 812 647 kr
3 900 000 kr
3 500 000 kr
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.