Flat 192, Lyse, Lysekil

Beskrivning av bostaden

I Flat med naturen och havet som närmsta granne kan vi nu presentera detta välvårdade hus som totalrenoverades 2005, där gamla byggnaden revs ner till grunden och ny uppfördes. Här erbjuds en fastighet med hög standard som lämpar sig till både permanent- och fritidshusboende. På endast en kort promenad från huset nås havet med fina badmöjligheter.

Bostaden har fina sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där allrummet har panoramafönster mot trädgården och tak öppet upp till nock vilket ger en härlig rymd. Köket har mycket ytor och köksö med plats för matbord och med utgång till en vidbyggd altan. Huset erbjuder tre sovrum samt helkaklat badrum med bastu, bubbelbakar och dusch. Alla kaklade golvytor har golvvärme och luftvärmepump blev installerad 2023.

Altanen har jacuzzi, och löper längs alla väderstreck utom norr med sol från tidig morgon till sena kvällen. Vid altanen ligger ett litet lusthus och längre ned på tomten förråd och vedbod. Trädgården har en stor variation med vackra rododendron- och hortensiabustar, gräsytor och stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Odlingsmöjligheter finns.

I Flat bor man med närhet till natur och Gullmarsfjorden. Omgivningen är lantlig med landskap och åkrar samtidigt som man har närhet till allt det som havet har ett erbjuda med salta bad, båtliv och fiske i Gullmarsfjorden. En kort promenad tar dig ner till badstranden och till naturreservatet Gullmarsskogen med motionsspår och välutrustat utegym och på höstkanten finns gott om möjligheter till promenader med svamp och bärplockning i de grönskande omgivningarna. För den golfintresserade finns på en kort bilfärds avstånd den fina 18-hålsbana på Holma Golf. Här bor du ostört och fridfullt men med ett lättillgängligt läge bara en mil, ca 15 minuters bilresa, från Lysekil stad med dess utbud av affärer, restauranger och service. Fastigheten ligger perfekt om man vill göra dagsutflykter till andra trevliga kustsamhällen som Hunnebostrand, Kungshamn och Smögen. E6 nås snabbt och enkelt och därifrån tar du dig till Göteborg på en timma och till Oslo på cirka två timmar.

Varmt välkommen på visning!

Entréhall

Via den den vackra stengången nås trapp till förstukvisten och vidare in till bostadens rymliga entréhall med avhängningsmöjligheter på vänster sida och ytterligare förvaring på höger hand i fyra garderober. Här är tålig klinker på golv med golvvärme och ljusa väggar.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning

Rakt fram från hallen finner vi det mycket hemtrevliga och sociala köket som ligger i en öppen planlösning med matplats och vardagsrum.

Köket har vita fasade köksluckor vilket bryter fint mot mot den gedigna bänkskivan i ek samt köksön med vacker granit. Ovan arbetsytorna är det svart kakel.

Köket är praktiskt och lättarbetat med gott om arbetsytor och är fullt utrustat med kyl och frys, inbyggnadsugn, samt induktionshäll, diskmaskin och fläkt.

Mellan kök och vardagsrum finns naturlig plats för matsalsmöblemang med plats för flertalet stolar. Här är också utgång till den vidbyggda altanen som sträcker sig runt stora delar av huset. Kök och matplats har parkett på golv och ljusa väggar.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med stort fönsterparti mot trädgården och öppet i nock. Här finns en härlig öppen spis och på golvet ligger klinker med golvvärme.

Sovrum 1 &2

Två rymliga sovrum som nås i anslutning till vardagsrum och kök. Sovrummen har tapetserade väggar och parkett på golv. I det ena sovrummet finns ett praktiskt sovloft som erbjuder ytterligare sängplatser.

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum nås i anslutning till hall och har plats för enkelsäng och ytterligare yta för möblemang. Här är det parkett på golv och ljus tapet på vägg.

Badrum

Generöst helkaklat badrum som erbjuder både bastu och bubbelbad samt tvättmnöjligheter i tvättmaskin och torktumlare. Här finns även wc, handfat i kommod med spegelskåp ovan samt handukstork. Golvvärme för skön komfort.

Allmänt om fastigheten

VA: Vatten: Gemensamt områdesvatten (vattenprov finns under dokument)
Avlopp: Infiltration

Allmänt om området

Välkommen till Lysehalvön några minuter från Lysekil. I Lyse och dess omgivningar bor ca 1700 personer året runt samtidigt som här finns många fritidshus. Lyse har ett Folkets Hus, ett äldreboende samt en låg- och mellanstadieskola. Lyse kyrka firade 100 år 2012 och intill kyrkan ligger den gamla kyrkans ruiner efter branden 1909. Ruinen är fortfarande i bruk, både gudstjänster, bröllop och sommarmusik hålls om vädret tillåter. På halvön finns också flera av kommunens finaste badplatser, en av dem är Kolleröds badplats med b.la. fin sandstrand. Här finns goda möjligheter till båt- och friluftsliv och inom räckhåll finner du mysiga och välkända små skärgårdssamhällen som Skalhamn och Norra Grundsund. Naturreservatet Gullmarsskogen Vid Gullmarsfjorden är ett av Lysekils mest värdefulla frilufts- och strövområden. Där finns flera motionsspår med varierande terräng och längd för vandring och löpning. Vintertid görs spår för längdskidor då vintern medger.