Med nydelig utsikt over Stangvikfjorden i idylliske Kvanne

Veibeskrivelse
Følg RV670 sørover fra sentrum av Surnadal mot Kvanne. Etter 15,2 km holder du til høyre forbi fergeleiet på Kvanne. Følg så FV321 i ca. 500 meter før du tar til venstre ned mot Stangvikfjorden og Kråkhaugen boligfelt. 

Google Maps
Se Google Map-link i denne finn.no-annonsen for eksakt beskrivelse av avkjørsel mot Kråkhaugen boligfelt. Her kan du også legge inn ditt avreisested slik at du får veibeskrivelse hele veien.  

Kontaktinformasjon grunneier
Lars Inge Kvande
Tlf. 951 98822
E-post lars.inge.kvande@outlook.com

Midt i smørøyet 
Kråkhaugen Boligfelt er et nyere boligområde på Kvanne ved Stangvikfjorden, ca. 15 km sørvest for Surnadalsøra. Riksvei 670 passerer gjennom Kvanne med fergeforbindelse over Stangvikfjorden til Rykkjem (Røkkum) i Sunndal kommune. En overfart som tar omtrent ti minutter. Kvanne ligger "midt i smørøyet" i forhold til jobbpendling. Både Surnadal, Sunndal, Rindal, Tingvoll og Halsa ligger innenfor dagpendlingsavstand.

Attraktivt ved Stangfjorden
Boligfeltet har en meget attraktiv beliggenhet nær Stangvikfjorden med gode solforhold og kveldssol til langt på kveld. Det er regulert totalt 15 tomter i området. Se plankart for nedlastning i denne finn.no-annonsen for eksakte tomteplasseringer. 

Nærhet til skole, barnehage og idrettsanlegg
Med Kvanne som bosted har du nærhet til skole, barnehage, idrettsanlegg for fotball, langrenn, Surnadal golfpark, motorcross, og ellers svært mye fint turterreng både sommer og vinter.

Avstander fra Kvanne 
Surnadal           16 km      
Sunndalsøra      28 km              
Rindal               43 km      
Tingvoll             37 km        
Halsa                51 km      

Kilder: Grunneier, Wikipedia, Google Maps, Google Streetview, Reguleringsplan for Kråkhaugen boligfelt. 

Kontaktinformasjon grunneier
Lars Inge Kvande
Tlf. 951 98822
E-post lars.inge.kvande@outlook.com

Frihet til å velge
Tomtene tilbys uten byggeklausul. Det betyr at du har frihet til å velge og kan bruke god tid på planlegging og valg av drømmehuset. 

Oversikt priser og salgsstatus 
Tomt                Pris                          
EB1           Solgt 
B1             Solgt  
B2             Solgt  
B3             Solgt  
B4             NOK 690.000,-                    
B5             NOK 690.000,-                     
B6             NOK 690.000,-                   
B7             Solgt  
B8             NOK 670.000,-
B9             NOK 670.000,- 
B10           Solgt 
B11           Solgt  
B12           Kan tilrettelegges for leilighetsbygg, eller lavblokk i inntil 3 etasjer. 
B13           NOK 730.000,-  
B14           Kan tilrettelegges for leilighetsbygg, eller lavblokk i inntil 3 etasjer. 

Omkostninger                                       
2,5% dokumentavgift. Forutsatt kjøpspris på NOK 670.000,- tilsvarer dokumentavgiften NOK 16.750,- 
Tinglysing av skjøte, Kartverket NOK 500,-
Tinglysing av panteobligasjon, Kartverket, NOK 500,- 
Utgift til kommunen for fradeling av tomt NOK 16.545,- 
Sum omkostninger NOK 34.295,- 
Det tas forbehold om endringer i tomtepriser og offentlige avgifter. 

Trygt oppgjør
Håndtering av oppgjør og utstedelse av skjøte håndteres av godkjent oppgjørsmegler eller advokat. 

Regulering
Totalt 15 boligtomter i området med muligheter for følgende utnyttelse:
Tillatt %BYA for tomt B1-B11 og B13 = 30 %.
Tillatt %BYA for tomt B12 og B14 = 40 %.
Tillatt %BYA for tomt EB1 = 30%

Superbredbånd
Det er lagt til rette for fiber for høyhastighets Internett-tilgang og Canal Digitals TV-pakker gjennom Svorka Aksess AS i boligfeltet. 

Landskap
Området har helning i retning sør-vest med gode solforhold. Det er en del terrassert terreng i området som gir muligheter for god innpassing av boliger. 

Lekeplass
Det er plassert en lekeplass sentralt i boligområdet, felles for alle boligene i området.

Friområde
Kråkhaugen boligfelt inkluderer også et friområde helt nede ved sjøen som velforeningen kan opparbeide og benytte til felles aktiviteter (f.eks. grilling ol.). 

Visning
Grunneier kan kontaktes direkte for avtale om visning av tomtene på tlf. 95198822 eller e-post lars.inge.kvande@outlook.com Området er lett tilgjengelig for egenvisning om du heller ønsker det. Ved egenvisning anbefaler vi at du laster ned reguleringskart fra denne finn.no-annonsen og tar med din Smart telefon som visningsguide.  

Kontaktinformasjon grunneier
Lars Inge Kvande
Tlf. 951 98822
E-post lars.inge.kvande@outlook.com

Velkommen til Kvanne!