Familiehytte på solrik, stor utsiktstomt. Usjenert og vakkert fjellområde i Heidal. Perfekt for friluftsliv året rundt!

Kort om eiendommen

Velkommen til Bringsfjellet Panorama, et usjenert hytteområde i Jotunheimens forgård. Bringsfjellet Panorama ligger fritt og fint til på nesten 1000 m høyde, i fjellet mellom Lalm og Heidal. Dette vil være et utrolig fint utgangspunkt for turer i flott natur, hele året. Her er det et utall av muligheter for friluftsliv og rekreasjon.

På Bringsfjell Panorama er det en fantastisk solgang, og etter uttynning av skog er det fin utsikt. Innover mot Bringen finner du flere vann med fiskemuligheter, og dette er også et område for den som er glad i jakt. Innover på Bringen og i Bøneslia er det flotte grusveier som egner seg godt for å oppleve naturen fra sykkelsetet.

Litt lenger fram på Heidalsskogen ligger et fint utbygd lysløypeanlegg, og det er kun en kort kjøretur opp til alpinanlegget på Lemonsjøen. Om sommeren kan du også delta på spektakulære raftingturer i Sjoa elva. Ellers byr både Heidal og Vågå på en mengde kulturopplevelser. Det er også en oppblomstring innen matopplevelser - og da særlig med fokus på lokale matvarer og kortreist mat. I Bjølstadmo i Heidal finner du lokalt ysteri og bakeri som har egen kafe med utsalg. Dagligvarebutikk finner du både i Heidal og på Lalm - ca ti min. fra hytteområdet.

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Mjuken 65 fra Familiehytta.
Mjuken 65 er en sjarmerende hytte med alt på ett plan. Hytta har en fornuftig og godt arealutnyttet planløsning med tre soverom, bad, bod og stue/kjøkken. Takhøyden i stue/kjøkken er flott og gjør at rommet oppleves enda romsligere enn arealet skulle tilsi. Gode vindusflater gir mye dagslys, og på fine dager kan man trekke ut på en dels overbygd terrasse.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som, har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv på bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Mjuken 65 inkl. tomt 36, estimert pris for graving og grunnmur.

Andre kostnader som tilkommer (oppgitt i 2024-priser, og det må påregnes årlig økning):
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden ca. 40.000 kr.
Byggesaksbehandling, kr 27 777
Tilknytning/skjøting av strømkabel fra tomtegrensa og inn til hytta, kr 10.000,-
Årlig kostnad privat vann og avløp: kr 13 900
Årlig kostnad veinett, kr 2 500

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Familiehytta eller Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

Standard

1. etasje: Entré/gang, bod/teknisk rom, 3 soverom, bad/wc/vaskerom og stue/kjøkken.

Entré/gang: Hytta har et inntrukket inngangsparti med platting i forkant. Ytterdøren er hvit og fører inn til en praktisk entré med tilliggende bod. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme og downlights. Det er åpent videre inn til en gang med med 25 mm heltre furugulv. I tilknytning til entreen er det bod.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, noe som gir plass til både spisebord og sofahjørne. Stuen/kjøkkenet leveres med 25 mm heltre furugulv, samt panel på vegger og tak. Taket er konstruert med åpen himling, med god høyde, noe som gir en ekstra luftig og romslig følelse. Videre er det vinduer på tre vegger og utgang til en dels overbygd terrasse med plass til sittegruppe og grill.

Nøkkelferdig leveres hytta med kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer i form av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Videre leveres det peisovn med stort glassfelt i døren, plassert slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen.

Bad/wc/vaskerom: Badet ligger i tilknytning til gangen ved soverommene og har opplegg for vaskemaskin. Nøkkelferdig leveres badet med fliser på gulv og vegger, gulvvarme og downlights. Videre leveres dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med skap, speil og lys.

Soverom og garderobe: Hytta har tre soverom som til sammen gir mange sengeplasser. Det er plass til dobbeltseng i ett av rommene, familiekøye i et annet og køyeseng i det tredje. I de to største rommene er det plass til garderobeskap, mens det minste egner seg best for kommode og knagger.

Oppvarming
Nøkkelferdig hytte leveres med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i stue.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, bod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang og bad.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Tomtene ligger fredelig til i skrånende terreng med strålende utsikt mot dalen og fjellene. Her kan du få du meget romslige tomter på over 2 mål.
Se https://fauntomter.no/finn-tomt/bringsfjell for mer informasjon om tilgjengelige tomter.

Ønsker du tomtevisning? Ta kontakt med grunneier Per A. Mælum for avtale.
Tlf 416 45 515 / hei@bringsfjelletpaorama.no.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.