Moderne Atriumhus med unike kvaliteter til leie! 3 sov, møblert!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ulsmågåsen 8B!

Et nydelig og unikt hus i etablert nabolag på Ulsmåg.

Høydepunkter:
- Energieffektivt (Energimerket A) med solceller på taket
- lading til elbil
- Rolig etablert nabolag
- fullt møblert, her kan man flytte rett inn!


https://www.bt.no/bolig/i/o3RokV/japanskinspirert-atriumhus-moeter-europeiske-katedralfoelelse-da-vi-viste-tegningene-til-familie-og-venner-var-det-faa-som-likte-det-naa-elsker-de-det

Ta kontakt med megler for hyggelig visning, kun seriøse henvendelser.

Beliggenhet
Ulsmågåsen 8B ligger i et attraktivt og rolig boligområde i Bergen. Eiendommen befinner seg i nærheten av naturskjønne omgivelser, med gode turmuligheter i nærheten. Området er godt tilrettelagt for familier, med gangavstand til den nye moderne skolen på Ulsmåg som vant byggeskikksprisen. Barnehager, butikker og offentlig transport innen kort avstand. Det er også enkel adkomst til hovedveier, som gjør det lett å komme seg til sentrum av Bergen eller andre deler av byen. Ulsmågåsen er kjent for sitt trygge og familievennlige miljø, noe som gjør det til et populært sted å bo.
Nærhet til turmuligheter for hele familien ved blant annet Myrdalsvatnet, Birkelandsvatnet og Ulsmågmarkene.

- 4 minutter med bil til Nesttun sentrum med bybanestopp, bussterminal, kjøpesenter og flere serverdigheter
- 23 minutt gange til Nesttun sentrum
- 9 minutter gange til Ulsmsåg skole og fotballbane
- 10 minutter gange til Kiwi, daglivare

Adkomst
Fra Nesttun følg Hardangervegen, deretter til venstre inn på Totlandsvegen til du kommer til Ulsmågåsen. Følg veien til nr 8B.
Se full veibeskrivelse på Google Maps.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Stue/ Kjøkken, Wc, Bad, Soverom, Tv-stue/lekerom, Vaskerom.

Ytre rom:
Hage, Bod, Carport, Balkong

Standard
Boligen er arkitekttegnet av Kvalbein Korsøen Arkitektur og stod ferdig i 2021.

Boligen er et Japanskinpirert atriumshus hvor det største oppholdsrommet er delt i 4 soner noe som gir en europeisk katedralfølelse. I sonene finner du Spisestue, salong, kjøkken og peiskrok.
Alle vegger og tak er dekket i Bjørkfinérplater og gulv er støpt i stålglattet betong.

Stue/kjøkken
• Komplett kjøkken med alt av tilbehør og redskapet, dampovn
• Elektrisk pizzaovn
• Sofa
• 3 lenestoler/lounge stoler
• Spisebord til 6, kan utvides til 10
• 8 spisebordstoler med armlene og lenefunksjon
• Piano
• Frittstående peis
• Bokhylle/romdeler
• Tepper
• Loungebord
• Høyttalere
Entre
• Skyvedørgarderober
TV stue/lekrom/gjesterom
• Komplett tv med høyttalere
• Fleksibel sofa/seng
• Vitrineskap
Soverom 1
• Enkel seng + enkel seng
• Garderobe barn
• Hyller til leker
• Stol til barn
Soverom 2
• Bred enkel seng
• Garderobe barn
• Bord/stol til barn
• Hyller til leker
Gang nede
• Bokhyller
Soverom 3, master
• Åpen garderobe
• Kommode
• Nattbord
• Hjemmekontor statsjon med stol
Ute
• Verktøy og hageredskaper
• Grill type Big Green EGG Large med bord
• Rundt bord plass til 6
• 4 stoler til bord, og 2 krakker
• 2 cafesett, med bord og 2 stoler i hver


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.



Fasiliteter
Boligen har lademulighet.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm og internett.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 30.04.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: erlend.moen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
84472/0477-24