Charmig Dalslandstuga i naturskönt läge!

Beskrivning

Välkommen till Översidan Högen 2! En rymlig och charmig Dalslandstuga om 150 kvm med många äldre detaljer bevarade, fantastiskt belägen i naturskönt läge med fin utsikt över grönområde och tjärnet i skogen.

Bostadshuset ger ett gediget och välskött intryck med en praktisk planlösning fördelat på 5 ROK. Här erbjuds bland annat en charmig matsal med unikt trägolv hämtat från en 1600-tals kyrka samt en rejäl kakelugn, ett hemtrevligt vardagsrum, ett renoverat praktiskt kök,. Här finns även ett tv rum med kakelugn, två praktisk sovrum med garderober, ett badrum med dusch, en wc samt ett tvättrum med tvättmaskin.

Uppvärmning sker via luft/luft-pump och elelement. Fönster är av 2-glas (några glas ej bytta)

Bostaden omges av ett trivsamt altandäck med sjöutsikt, en välskött trädgårdstomt om 2425 kvm med fina planteringar och en lummig syénberså. På tomten finns även en förrådsbyggnad med källare och indragen el samt ett vedförråd. Här är det bara att slå sig ner och njuta av lugnet.

Bostaden går att använda både som permanent eller fritidsboende.

Fastigheten är beläget cirka 10 minuter från centrala Bengtsfors där vi hittar ett stort utbud av matbutiker, klädbutiker, bank, café, restaurang och gym. et finns även goda förbindelser med lokaltrafiken till bland annat Bengtsfors, Åmål och Dals Ed.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Parkett, målat. Garderober

Trägolv, bröstpanel, tapet, kakelugn.

Plastgolv, tapet, vitmålat trätak, kakel. Spis, fläkt, kyl & frys i fullhöjd, diskmaskin, separat matplats. Vedspis.

Trägolv (från en kyrka i Kila, 1600-tal, 5 cm tjocklek). Fattigmanskakelugn. Utgång till altandäck.

Plastmatta, tapet.

Plastgolv, tapet, groventré. Garderober.

Plastmatta, målat. Toalett, tvättställ

Tvättmaskin, vattenpump, varmvattenberedare.

Plastmatta, tapet.

Trägolv, tapet, vitmålat trätak, rörspis

Trägolv, tapet. Garderob.

Trägolv, tapet.

Våtrumsmatta. Toalett, duschkabin, tvättställ, fläkt. Renoverat år 2000.

Ekonomi

Pris: 2 225 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 758 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 427 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 46 542 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 31950 kr
Försäkring: 8254 kr
Renhållning: 1500 kr
Sotning: 844 kr
Vägavgift snö: 1200 kr
Avgift till samfällighet: 351 kr
Övrigt: 2443 kr



Värdeår: 1980

Energideklaration: Status: Energideklaration är beställd

Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 359 000 kr.