Svært sjelden mulighet! En av de beste hyttetomter ved Skigaarden. Rå utsikt og meget gode solforhold, BYA på hele 240 m

Kort om eiendommen

En av de beste tomten i området, ligger skifront og med fantastisk utsikt i alle retninger og med svært gode solforhold. Det er i 2019 gitt rammetillatelse til en spektakulær hytte tegnet av Lundhagem. Tegninger kan følge med.
Fritidstomt har en fantastisk beliggenhet inntil alpin og langrenn ved Skigaarden. Den ultimate beliggenheten i fjellheimen - her finner man de gode opplevelsene rett ved egen eiendom året rundt.
Ved denne tomten er det tillatt utnyttelse på 240 m² BYA. På tomten kan det bygges en frittliggende fritidsenhet med uthus på maks 20 m² BYA og garasje 40 m² BYA (merk at den totale utnyttelse er 200 m² BYA). Det skal avsettes 40 m² til parkering i garasje eller utendørs biloppstillingsplass. Maks mønehøyde er 6,5 meter for hovedbygg.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Skigaarden tomtefelt og midt i Hemsedal skisenter med umiddelbar nærhet til høyfjellet og Holdeskaret. For alle som elsker fjellet og er dedikerte skikjørere er dette den ultimate beliggenheten. Toppturen eller langrennsturen starter bokstavelig talt fra din egen dør. Et fantastisk utgangspunkt for gode naturopplevelser hele året.

Kort avstand til u9nike Skigaarden med 4 ulike kjøkken og en helt unik vinkjeller. Les mer på www.skigaarden.no

Spenn på deg langrennsskiene og ta turen opp mot Systerskaret og Beihovdløypa eller til Flævasshytta, som er åpent i vintersesongen. Ønsker man alpint er det ski inn/ut fra eiendommen. Sommerstid finner man stier, klatring, sykkel løyper, fiskevann og fjelltopper rett i nærheten. Eiendommen ligger i gangavstand til Skigaarden med 3 serveringssteder som alle byr på deilige og hjemmelagde matopplevelser med lokale råvarer.

Skianlegget på sydsiden av dalen har Norges lengste sesong og gode snøforhold. Det betyr også at store deler av denne siden har noe mindre sol. Området ligger der Holdeskaret åpner seg mot vest og er derfor en av de mest solrike plassene i Hemsedal Skisenter.
Hemsedal er en komplett fjelldestinasjon. I tillegg til fantastisk natur og en balansert utvikling av alpinanlegget er det bygget en kvalitetsdestinasjon med stort mangfold. En frodig lekegring sommer som vinter for hele familien. Godt utviklet turisme har sørget for et topp moderne skianlegg i stadig utvikling og forbedring.

I Hemsedal er det mange faste tilreisende i godt samspill med turister fra fjern og nær. Spennet er stort både i alder og skiferdighet, Hemsedal byr på utfordringer uansett om det er 3 åringens første gang på ski, eller tenåringens parkopplevelser, alt dette gjør opplevelsen komplett for hele familien

Om dette ikke er nok kan Hemsedal by på et stort område som er tilgjengelig for heisbasert off-piste kjøring. Som for eksempel Gummiskogen, Reidarskaret eller Breidalen. Off-piste er en viktig del av det alpine tilbudet i Hemsedal.

For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter:
Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com
Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal
Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no

Tomt

Skrånende tomt med fantastisk utsikt og svært gode solforhold.

Adkomst

Fra Hemsedal sentrum: Kjør riksveg 52 mot skisenteret og tar av til venstre over broen skiltet med Hemsedal Skisenter, ta første til høyre etter broen med skilting opp mot Skigaarden, Skarsnuten og Holdeskaret og sommerveien som går over til Ål.
Følg veien 600 meter til bomvei og følg Holleskardvegen ca. 4,3km ta deretter til venstre inn Hamarvegen.

Eiendommen er merket med 'til salgs' plakat fra EM1 Fjellmegleren, og det blir satt opp visningsskilt ved felles visninger.

Offentlig kommunikasjon

Lokalbuss 360 mellom Gol og Tuv med fem daglige avganger mandag-fredag og to daglige avganger lørdag og søndag. Avvik i ferier. Tog til/fra Gol stasjon korresponderer med shuttlebuss til/fra Hemsedal for alle tog som ankommer Gol stasjon, med unntak av nattoget.

Vy express VY170 kjører mellom Oslo og Førde og stopper i Hemsedal. Bussen har daglige avganger året rundt.

Gratis skibuss i vintersesong, går regelmessig fra Skarsnuten, Veslestølen, Storelia, Skigaarden, Fyri, Stavkroa/Mølla, Hemsedal sentrum/Trøim, Ulsåk og Tuv.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.

Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.

For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler;
Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.

Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.

Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.

Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.

Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Diverse

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen. mer at det er gitt rammetillatelse i 2019, denne må søkes fornyet om den skal benyttes.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for H2-Tinden med PlanID 2017007 vedtatt den 25.04.2019, og er regulert til fritidsbebyggelse.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommune. Søk i planarkivet etter PlanID 2017007.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.