Breivann | Planlagt nøkkelferdig hytte med meget gode solforhold | inkl. tomt og grunnarbeider

Beliggenhet

Området har flotte turområder både på sommer og vinter. Fra Nordgardsetra er det preparerte skiløyper som går over til Breivann og videre til Viddaseter. Herfra kan man gå videre til Årumstua eller helt til Skrim. Norgardsetra ligger kun 700 meter fra Hyttefeltet. Her holdes det spennende aktiviteter for både store og små i helgene gjennom hele sommerhalvåret. Ved Hesttjern er det flotte bade- og fiskemuligheter.

Adkomst/Tomteforhold

Klikk på kart for å beregne kjørerute.

Generelt

Tomtefelt bestående av 19 selveier hyttetomter uten byggeklausul i naturskjønne omgivelser. Tomtene har fantastiske solforhold og alt er lagt til rette for å realisere hyttedrømmen på selveiet tomt med innlagt strøm, vann og avløp. Området har flotte turområder både på sommer og vinter. Fra Nordgardsetra er det preparerte skiløyper som går over til Breivann og videre til Viddaseter. Herfra kan man gå videre til Årumstua eller helt til Skrim.

Venabu er ei kompakt og trivelig hytte som du har alt du trenger på ett plan. Hytta har skråtak i stue med vinduer i gavel, som gjør at du får mye lys inn. Fire soverom , to bad, i tillegg finner du både inne,- og utebod.

Leveransebeskrivelse

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Valdres takshingel
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass. Valgfri farge, men lik farge inne/ute. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, valgfri malt farge.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, valgfri malt farge.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, beiset i en av Tinde sine std. farger.
• Glatt standard listverk, beiset i en av Tinde sine std. farger.
• Furu 3-speils innerdører, valgfri malt farge.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp, beiset i en av Tinde sine std. farger.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn fra Nordpeis med sideglass og m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
Ellers samme leveranse som standard.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi (tomt 18 ) fra kr 600 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 350 000,- 
Prisene er beregnet med SSB sin sist kjente indeks og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.
For pris, avgifter og div. kostnader - se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/hesttjonn

Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.