Langkroken 16C

Utleie

Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.

Boligen har ingen selvstendig utleieenhet.

Utleie av seksjonen skal meldes skriftlig til styret med opplysning om hvem som er leietager.

Beliggenhet

Nesbru har over lang tid blitt omtalt som et av Askers beste steder å bo. Her bor du svært sentralt med badestrender og fjorden som nærmeste nabo. Eiendommen er beliggende i et svært attraktivt og populært boligområde hvor det sjeldent er utskiftninger i nabolaget. Dette er et flott sted for både store og små med gangavstand til dagligvarebutikker, offentlig kommunikasjon, svært gode skoler og barnehager, badestrender, Holmen idrettspark m.m.

Aktive barn kommer seg enkelt og greit til Holmen Idrettsforenings flotte anlegg på Holmen. Her er det et godt tilbud av ulike hallaktiviteter, bl.a. for ishockey og turn, samt flere fotballbaner. I tillegg kan anlegget tilby utvendig og innendørs tennisbaner, samt innendørs klatrevegg. Det er også lysløype i Grønlia, perfekt sted for en løpetur. Sommer- som vinter er det flotte turområder i umiddelbar nærhet, fra Hvalstad til Vestmarka og Semsvannet. Her er det bare å ta på seg skia eller turskoa for en hyggelig familietur i flotte omgivelser.

For den handelsglade ligger Holmensenteret kun et steinkast unna, her finner du noe for alle. Holmensenteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker som er unike for senteret. Her finner du også nærbutikk, lege, hudpleie, tannlege, frisør, vinmonopol, samt hyggelige cafeer, restauranter og bowlinghall. For de som ønsker litt flere butikker å velge i, eller er glad i mote ligger ett av Norges største kjøpesenter kun 5 min unna. Sandvika storsenter og sentrum kan by på over 200 butikker, gode restauranter som blant annet Bølgen & Moi, Egon, Bambus Sushi og Restaurant Caspar som ligger nede ved elven. På flotte sommerdager er Vollen handelssentrum et godt alternativ. Her kan du nyte shopping og duften av nybakst 7 dager i uken.

Like ved Holmen senter finner du den nye svømmehallen som åpnet i juni 2017. Den ligger på Holmenskjæret som er en fantastisk flott badeplass med barnevennlig og langgrunn sandstrand, stupebrett og beachvolleyballbane. Etter en deilig dag på fjorden, kan man ankre opp båten på en av Holmen Slipps mange båtplasser (plass må leies). Mer info om båtplasser og Holmen Slipp kan leses her: http://www.holmenslipp.com/

Asker er kjent for å være en av landets mest populære kommuner å bo og er kjent for en vakker og varierende natur, aktiv sentrumskjerne, et mangfold av fritidsaktiviteter både for barn og voksne, godt kollektivt tilbud retning Oslo og Drammen. Asker har en lang kystlinje med et florerende båt og strandliv, samt marka med mulighet for toppturer med flott utsikt, og andre markerte tur- og skiløyper.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Prosjektet er planlagt å bestå av 2 enheter altså én tomannsbolig. Det er planlagt oppført én garasje i tilknytning til den største delen av tomannsboligen. Den mindre delen er tildelt en biloppstillingsplass på eiendommen. Det opparbeides uteoppholdsareal for enhetene.

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 28, bnr 419 i Asker kommune. Det samlede tomteareal for eiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være 809 m². Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt opprettes med eget matrikkelnummer som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen.

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av det enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boligene vil bli. Dette planlegges som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

Selger forbeholder seg retten til annen organisering.

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Utenomhus opparbeides som maskinplanert og tilsådd med gressfrø. Privat vei og gårdsplassareal opparbeides med singel. Markterrasser leveres iht. utenomhusplan og med utførelse i trykkimpregnerte materialer. Kjøper vil ikke blir forelagt mer detaljerte utenomhusplaner enn det som er vedlagt salgsprospekt. Utbygger forbeholder seg retten til å gjøre justeringer av utenomhusplan dersom det skulle bli nødvendig som en del av detaljprosjektering.

Søppelkassestativ/hus, postkassestativ, blomsterkasser eller utvendig stige (stige som settes fra bakke til tak) blir ikke levert.

Endelig adresse vil være Langkroken 16C, 1394 Asker.

Ansvarlig megler

Stian Ertzgaard