Unikt exklusivt läge i Havstenssund med underbar havsutsikt mot väster och öster

Beskrivning

Varmt välkomna till Loskärsgatan 6 i Havstenssund och denna underbara upplevelse om 110 kvadratmeter och inredd källare om 57 kvadratmeter. Ett mycket välskött hus i två plan plus källare med tre sovrum och tre allrum som har något som tilltalar de allra flesta. Från övervåning finns stor balkong med otroligt fin havsutsikt och möjlighet att följa solnedgången.

Här njuter ni bland annat av en välkomnande entré i möblerbar glasveranda, ett välplanerat, charmigt och inbjudande kök med kamin och plats för matbord, en ljust inbjudande rymlig matsal i fil med vardagsrum och ett badrum.
På övervåningen finns två sovrum, wc och ett stort allrum/sovrum med utgång till stor balkong i söder med utsikt över havet. I källaren finns spaavdelning med spabad, bastu,wc,vinkällare och ett extra gästrum.

Huset står på lagom stor och lättskött trädgårdstomt, naturtomt med välskött gräsmatta och en fantastisk havsutsikt. Dessutom erbjuds en mysig och solig balkong med soligt söderläge, plats för grill och matbord med en fantastisk utsikt över havet i väster.

Bostaden är attraktivt belägen med havsutsikt i flera väderstreck och med närhet till det bästa Havstenssund har att erbjuda - perfekt för er som ställer höga krav på er boendemiljö! Här bor man i en skärgårdsidyll med kort promenadavstånd till Skaldjurscafeét, båtmarina/ minilivs, salta bad, krabbfiske, lekplats, vackra promenadstråk och sist men inte minst med havet som närmsta granne.

Fastigheten har även en generös detaljplan med en byggrätt som är 20% av tomtens yta i två plan som gör att man kan bygga ut huset och bygga garage inom detaljplanen.

Havstenssund lever verkligen upp på sommarhalvåret då öppnar Havstenssund Bistro & Deli och Skaldjurscafét som är samhällets samlingsplatser, där man kan avnjuta en måltid med att följa solnedgången och båttrafiken som passerar sundet. Man kan även ta en härlig promenad, eller fiska makrill längst" Spången " som är en trevlig gångväg längs farleden.

Morgonbrödet och jordgubbarna införskaffar man på Havstenssunds Marina GBM som har en välsorterad minilivs med diverse nödvändiga varor.

Färska skaldjur så som havskräftor, räkor och hummer införskaffar man hos de lokala fiskarna som man hittar vid kajen i Havstenssund.

Avstånd till Grebbestad ca 8 km ca: 10 min bilresa.
Avstånd till Oslo ca 17 mil och ca: 2 h bilresa.
Avstånd till Göteborg ca 14 mil och ca: 1,5 h bilresa.

Huset är besiktigat och har en 10-års dolda fel försäkring för säljare och köpare genom Anticimex "Varudeklarerat"

Missa inte chansen att förvärva det här fantastiska huset och läget!

Intresserad av privat visning så finns det möjlighet att se huset hela vecka 40 (30 september till 6 oktober) välkommen för att boka tid för visning, ring ansvarig fastighetsmäklare på Leif Fourong på 070-7463507

Den här chansen kommer sällan igen, vill du inte missa det här unika läget och har finansieringen i ordning, så kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och bokning av privat visning!

Ekonomi

Pris: 8 000 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 2 812 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 265 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 60 800 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 10000 kr
Uppvärmning: 30000 kr
Vatten och avlopp: 10500 kr
Försäkring: 8000 kr
Renhållning: 2000 kr
Sotning: 300 kr



Värdeår: 1954