Enplanshus med gång och cykelavstånd till Rossö hamn- Rossö/​Strömstad

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till denna rymliga fastighet med en total yta på imponerande 1247 m² och utmärkta solförhållanden. Här finner du ett bekvämt bostadshus på 133 m², perfekt för en familj som söker komfort och rymd. Bostaden erbjuder tre sovrum, en härlig matsal i öppen planlösning mot det stora köket samt ett vardagsrum med direkt utgång till altanen.

Det finns också ett generöst dubbelgarage på fastigheten, vilket ger gott om plats för fordon och förvaring. Den underbara gräsmattan är idealisk för sommarlekarna och på fastigheten finns även en praktisk förrådsbyggnad.

Läget är oslagbart med gångavstånd till badplatser, småbåtshamn, restaurang, matbutik och pizzeria. För de små i familjen finns även närhet till skolor och barnomsorg.

Denna fastighet erbjuder en fantastisk livsstil med alla bekvämligheter och aktiviteter inom räckhåll. Missa inte chansen att uppleva allt detta och skapa minnen för livet.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

133 kvm

TOMTAREA

1 247 kvm

BYGGÅR

1980

DRIFTSKOSTNAD

3 317 kr/månad

PRIS

3 195 000 kr utgångspris

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Rävö är ett populärt område i södra Strömstad och här bor man i naturskön miljö med skog och hav nära inpå. Området erbjuder fina bad från både klippor och strand och flera fina strövområden.

Rossö är en ö med landfast förbindelse och har ca. 300 bofasta invånare men under sommaren så blir detta ett riktigt turistparadis och befolkningen ökar. Kommungränsen mot Tanum går i vattnen strax söder om ön.

Rossö har fina strövområden och i väster finns halvön Kockholmen med en intressant natur och geologi. Sedan 2009 är Kockholmen en del av Kosterhavets nationalpark.

Bebyggelsen är koncentrerad kring öns mitt, här ligger också kommunala hyresrätter och kommundelens skola, Rossö skola med anor från slutet av 1800-talet. Rossö var en gång ett centrum för svensk hummerhandel, tusentals humrar lagrades i det smala sundet vid Rossö hamn. Historien finns berättad i nationalparksentrén Rossö hamn.

I en närbelägen sjöbod finns ett fiskemuséum med minnen och föremål från skärgårdslivet förr. Området kring hamnen och sundet är av riksintresse för natur- och kulturmiljövården.

KOMMUNIKATION

Rossö har en landfast förbindelse och det är enkelt att pendla norrut eller söderut.

NÄRSERVICE

På ön finns skola, lanthandel, kommunala hyresrätter och ett piggt föreningsliv med många året-runt-aktiviteter. Upptagningsområdet för skola och annan service sträcker sin in på fastlandet till Överby, Nöddö och Skär.

Ekonomi

EL

20 000 kr

VA

12 300 kr

VÄG, SAMF

600 kr

SOTNING

900 kr

FÖRSÄKRING

6 000 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

39 800 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel

BYGGNADSÅR

1980

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1999/2002

UPPVÄRMNING

Direktverkande el via golvvärme och radiatorer, luft/luftvärmepump samt kamin.

VENTILATION

Självdrag med frånluftsfläkt i Dusch/Wc/Tvättstuga.

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-09-16

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

145 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

10 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Sadeltak,betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Rossö 1:125

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående dubbelt garage med betongplatta på mark.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 206 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 262 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 697 000 kr

Tomt

AREAL

1247 kvm

TOMTBESKRIVNING

Härlig trädgårdstomt med gott om utrymme för odling, lek och flera parkeringsplatser.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Strömstad Rossö GA:8 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Vatten, Spillavlopp, Dagvatten, 1486-1129.1

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1971-07-16)

Standard