Bergen Sentrum| Unik toppleilighet i hjerte av Bergen| Høy standard| Privat Takterrasse| 2 soverom| Loftsrom| MÅ SEES!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lille Øvre gaten 20E!

Entre/gang|
Du ønskes velkommen opp trappen hvor det utenfor ytterdøren er god plass til å sette fra seg sko og henge opp yttertøy.

Soverom|
Leiligheten har to romslige soverom hvor begge rommene er innredet med seng. Det minste soverommet har også skivepult, stol og garderobeskap. Det andre soverommet er innredet med garderobe og en hylle.

Bad|
Flislagt og delikat bad som er utstyrt med toalett, dusj, servant med møblement og speil. Badet er i dag innredet med vaskemaskin.

Stue/kjøkken|
Leiligheten har en åpen stue- kjøkkenløsning med plass til sofa, sofabord, tv-møblement og spisegruppe. Kjøkkenet er moderne og tidløst med integrerte hvitevarer. Her er det godt med skap- og benkeplass.

Loft|
Unikt for denne leiligheten er overetasjen. Et loftsrom som passer supert som kontor/gjesterom/lekerom eller et sted hvor man kan trekke seg tilbake fra en travel hverdag. Herfra er det også utgang til en egen privat takterrasse hvor du kan nyte solfylte dager i fred og ro.

Bod|
Liten bod til oppbevaring på takterrassen.

Møbler|
Boligen er møblert med det meste av større bruksmøbler. Senger, garderobeskap, sofa, spisebord, vaskemaskin osv. Se bilder for overblikk. Forbehold om små endringer fra bildene.




Beliggenhet
Lille Øvregaten er en av Bergens eldste gater og har en helt unik atmosfære. Uten trafikk, forskjellige små kaféer og spesielle småbutikker. På vei inn til boligen går man forbi en tapasrestaurant på ene hjørnet og Godt Brød på andre. Dette setter en stemning før du trår over dørstokken.

Lille Øvregaten er en rolig sentrumsgate som strekker seg fra Domkirken i sør til Fløibanens nedre stasjon i nord. Gaten er smal og brosteinsbelagt, og en klassisk bergens gate omkranset av gammel trehusbebyggelse og koselige smau. Den nordligste delen av gaten, hvor boligen befinner seg, er dessuten blindvei uten gjennomgangstrafikk. Gaten er adresse for den gamle Latinerskolen hvor Ludvig Holberg tilbragte mange år ved skolebenken, og mange småforretninger og bedrifter har tatt i bruk de gamle byggene til butikk- og kontorlokaler.

Fra Lille Øvregaten har man kort vei til alle byens servicetilbud. Det er kun et par minutters gange til Fisketorget, Bryggen og de fleste av byens fasiliteter. Det er også flere dagligvareforretninger i nærområdet med; Coop i Øvregaten, Rema 1000 på Nedre Korskirkeallmenningen og Bunnpris i Kong Oscars gate.

Kort avstand til skoler i alle alderstrinn og mange barnehager i nærområdet. For studenter er det gangavstand til UiB og BI, samt gode bussforbindelser til NHH.

Turmulighetene er mange, enten man foretrekker en spasertur langs byens gater eller en kjapp joggetur mot Skansen, Fjellveien og videre mot Fløyen.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Enter/gang, to soverom, bad, stue, kjøkken og loftsrom.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard i alle rom.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Møbler som står i leiligheten kan ikke flyttes ut.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er tillatt å slå nye spikre i veggene til oppheng av bilder og diverse.

Fasiliteter
Boligen har tilgang til takterrasse, opplegg internett, sentralt , utsikt , rolig , moderne , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.gjendem@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Miriam Brekke

Saksnummer
55332/0142-24