Trivsam villa beläget i familjevänlig område!

Beskrivning

Välkommen till Furustigen 11! Här hittar vi en välskött och familjevänlig enplansvilla med 107 kvm fördelat på en praktisk och rymlig planlösning om 5 ROK samt garage om cirka 25 kvm. Beläget i ett lugnt och familjevänligt område i omtyckta Dals Långed. Här bor man med närhet till både naturområde och sjö.

Bostaden har renoverats löpande och ger ett genomgående gott intryck. Vi hittar bland annat ett nyrenoverat kök (år 2023) med plats för matgrupp, ett öppet vardagsrum med kamin och fint ljusinsläpp, en matsal, ett allrum, två sovrum samt garage med tvättmaskin. Här finns även ett badrum med duschkabin. Från matsalen nås en stor och trivsam altan med många soltimmar.

Huset omges av en lättskött trädgårdstomt om 896 kvm som passar perfekt för sociala aktiviteter och barnlek. Här finns fina planteringar och nya fruktträd. På tomten finns även en friggebod som ger möjlighet till förråd eller gäststuga.

Uppvärmning sker via lutftvärmepump (installerad år 2023), elelement samt kamin. Fönster är av 3-glas. Fiber finns.

Dals Långed är beläget cirka två mil söder om Bengtsfors. Här finns en mataffär, antik/loppisar samt caféer och några matställen. Orten har också förskola och grundskola upp till årskurs fem. Busshållplats med förbindelser till bland annat Bengtsfors, Åmål och Dals- Ed finns i närheten. Cirka 6 km från bostaden ligger den omtyckta herrgården Baldersnäs som bland annat har en välbesökt restaurang. I centrala Bengtsfors finns ett stort utbud av matbutiker, klädbutiker, bank, café och gym.

Kommande försäljning - Kontakta mäklare för mer information!

Planlösning

Laminat, panel.

Laminat, panel. Garderob.

Renoverat 2009. Toalett, tvättställ, duschkabin, fläkt. Ny kommod och badrumsskåp år 2024.

Parkett, tapet/panel.

Laminnat, tapet. Garderober.

Laminat, målat. Lucka till vind.

Nytt kök år 2023. (IKEA). Laminat, tapet/panel, spotlights, fläkt, inbyggd ugn, kyl & frys i fullhöjd (2021), diskmaskin (2021), inbyggd microugn (2021). Separat matplats.

Laminat. Utgång till altan.

Laminat, tapet, garderob. Utgång till garaget. Förråd.

Ekonomi

Pris: 1 150 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 608 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 498 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1970

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 420 700 kr.