Flott hytte fra 2000 - Fantastisk utsikt - Gode solforhold - 960 moh - Skiløyper rett ved - Innlagt strøm, vann og avløp

Oppdragsnummer

324-24-0068

Eier

Morten Skarra

Eiendomstype

Fritidseiendom

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 58 Bnr. 294 i Nesbyen kommune
Ideell andel: 1/1

Byggeår

2000

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 89 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 84 kvm
- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal) 22 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: 89 kvm
- BRA-i: 84 kvm
- BRA-e: 5 kvm

Hems:
- ALH: 31 kvm

På hemsen er areal med lav takhøyde (ALH) 31 kvm og gulvarealet (GUA) i hytta er 120 kvm. BRA + ALH = GUA

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Antall rom

4

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1033 kvm

Presentasjon

Nå har du mulighet til å kjøpe ei velholdt og tiltalende hytte i et fredelig hytteområde på Nesfjellet. Her er det flotte turmuligheter året rundt, og milevis med velpreparerte skiløyper vinterstid. I tillegg er det kort vei til både alpinsenter og golfbane.

Hytta ligger veldig fint plassert i feltet med gode solforhold og fantastisk utsikt. Det er kjørevei helt frem og gode parkeringsmuligheter på tomten. Hytta har også innlagt strøm, vann og avløp, så her er det enkelt å senke skuldrene.

Innvendig finner du entré, gjestetoalett, bad, tre soverom, stue og kjøkken. I tillegg er det hems med innredet rom (ekstra soverom). Kjøkkenet har stilren innredning med integrerte hvitevarer. Stuen har ekstra takhøyde, flere utsiktsvinduer og stemningsfull peis - et naturlig samlingssted for familien.

Eiendommens kvaliteter
- Velholdt og trivelig hytte fra 2000
- Solrik tomt med fantastisk utsikt
- Utsikt fra Hallingskarvet til Spåtind
- Kort vei til velpreparerte skiløyper
- Kun ca. 10 min til alpin og golf
- Det er plass til parkering på tomten
- Hytta har en praktisk planløsning
- Innbydende entré med gulvvarme
- Stue og kjøkken i åpen løsning
- Ekstra takhøyde, store utsiktsvinduer
- Stemningsfull, åpen peis i stuen
- Pent kjøkken, integrerte hvitevarer
- Tre soverom og et stort hemsrom
- Lagringsplass i tilhørende bod
- Elanlegg med automatsikringer
- Innlagt strøm, vann og avløp
- Hytta har både et bad og et wc-rom

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt og fredelig hyttefelt ca. 20 minutter utenfor Nesbyen, i Nes kommune i Hallingdal. Stedet er et eldorado for den som er glad i flott natur og friluftsliv året rundt. Her er det snørike vintre og varme somre, og området er omgitt av fjell på flere kanter.

Hallingnatten er det høyeste punktet og rager 1314 meter over havet. Fra toppen kan du se store deler av Sørøst-Norge - fra Jotunheimen i nord til Gaustatoppen i sørvest.

Vinterstid kjøres det opp milevis med flotte skiløyper, og du kan starte rett fra hytta. Det er også kun ca. 10 min med bil til Nesbyen alpinsenter, som har 5 heiser og 13 nedfarter. Skistua har kafeteria og restaurant i hyggelige omgivelser. Alpinsenteret er i tillegg et flott utgangspunkt for langrenn.

Nesbyen golfbane ligger også ca. 10 minutter unna. Banen er fra 2009 og ligger vakkert til i fjellandskapet. Nesbyen er en av landets beste steder for terrengsykling, både for erfarne syklister og nybegynnerne. Du kan leie sykkel (også elsykkel), booke en skreddersydd sykkeldag med guide eller kjøre runde på runde i shuttlebussene som går daglig om sommeren. Videre har området en rekke idylliske fjellvann og elver med utallige kulper som egner seg for en dukkert. De mange elvene, bekkene og fjellvannene gjør også kommunen til et eldorado for alle som liker å fiske.

Nystølkroken Kafe med 120 sitteplasser har servering av mye god hjemmelaget mat og kaker. På Nystølkroken kan du også kjøpe dagligvarer, kjøttvarer fra Hallingdal Lokalmatsenter, nytt skiutstyr fra Fischer (med gode rabatter) og utleie av alt skiutstyr, hjemmelagde håndarbeider, turutstyr m.m På Nystølen finnes blant annet også aktiviteter for barn, kulturinnslag og konserter.

Fra hytta er det heller ikke så langt med bil til Langedrag naturpark, og her kan du møte dyr som ulver, gauper, fjellrev, villsvin, elg, moskus og reinsdyr. Av kulturelle severdigheter kan Hallingdal museum anbefales. Museet ligger vakkert til i naturskjønne omgivelser ved Rukkedalselva, og her er det ulike arrangementer, temadager og utstillinger.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Kiwi, Spar og Extra. Nesbyen har også kjøpesenter, og her finner du bl.a. apotek, vinmonopol og sportsforretning. I sentrum ligger også Fagmøbler, Power og flere spisesteder. Ved å benytte bil fra Nesbyen sentrum tar det ca. 22 min til Gol, 37 min til Flå, 43 min til Ål og en drøy time til Fagernes og Geilo.

Byggemåte

Opplysninger om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Martin Ingar Sælid datert 01.09.24.
Tomten er gravd ut og fylt opp med kult op pukk. Støpte såle og mur grunnmur i leva. To langsgående dragere under hytta, åpen og luftig krypkjeller. Yttervegger oppført i tradisjonelt bindingsverk, panelt utvendig med villmarkspanel. A-takstoler med hems over soveromsavdelig og åser i stuehimling. Takrenner i tre med kjetting nedløp. Eier bestilt en som skal komme å legge på ny jord, gjødsle og så på taket.

Eiendommen har fått følgende bemerkninger med tilstandsgrad 2. Eiendommen har fått flere TG1 som ikke er listet opp her.
Takstmannens vurdering ved TG2:

Utvendig > Nedløp og beslag
Vurdering av avvik:
Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.
Det mangler takstige for feier.
Konsekvens/tiltak
Stigetrinn for feier må monteres.
Det må monteres stige-trinn for feier.
Kommunen har ansvar i forbindelse med tilkomst og sikkerhet for feier og vil kunne pålegge stigetrinn, eventuelt feierplattform montert.
Kostnadsestimat: Under 10 000

Utvendig > Nedløp og beslag - 2
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Takrenner i tre uten beslag lekker i skjøter og ender og kjetting-nedløp fungerer dårlig.
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
En enkel rep-løsning er å gå over rennene og tette skjøter og ender med tex7.
(Skal en få en fullgod takrenneløsning bør en montere stål takrenner med beslag og nedløp.)
Kostnadsestimat: Under 10 000

Utvendig > Veggkonstruksjon
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Villmarkspanel vil bli lagt feil vei på veggen og panelbord som er skåret noe ut i stokken vrir seg mye. Det har det gjort på en del panelbord her og det er store glipper og sprekker.
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
En bør få en håndverker til å gå over utvendig panel og sku inntil en del i tillegg skifte ut en del panelbord.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Vurdering av avvik:
Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
Dårlig ventilert takkonstruksjon, spesielt over stue der det er åser.
Konsekvens/tiltak
Lufting/ventilering bør forbedres.
Ingen lufting etter raftet. Veggpanelet går helt opp i yttertaket. Her bør det være en luftespalte på 50 mm.
En kan kappe panelet mellom sperrene og etablerer luftespalte på ca 50 mm.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon
Vurdering av avvik:
Rommet har kun naturlig ventilasjon.
Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Kun ventil i vegg, ingen tilluft.
Konsekvens/tiltak
Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l.
Det bør montere elektrisk vifte i ventilen i veggen og det bør etableres tilluft med feks. spalte i dørterskel.
Kostnadsestimat: Under 10 000

Innvendig > Radon
Vurdering av avvik:
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
En kan med fordel ta radonmåling.
Konsekvens/tiltak
Andre tiltak:
En tar radonmåling, er det for høye verdier kan en gjøre tiltak.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Sluk under dusjkabinett. En kommer til for rensing.
Levetid | Banemembran over 20 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2
Konsekvens/tiltak
Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Vurdering av avvik:
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
Bereder fra byggeår = 24 år.
Konsekvens/tiltak
Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Innhold

1. etasje: Entré, gang, bad, wc-rom, stue, kjøkken og 3 soverom.
Annet: Hems (trappegang og soverom) og bod

Standard

Entré
Hytta har et trivelig, overbygd inngangsparti og en innbydende entré. Entreen har fliser på gulvet med deilig gulvvarme, og veggene har tømmerpanel. Det er god plass til å henge av seg yttertøy med mer, og det er også montert vedovn i gangen.

Stue og kjøkken
Hytta har stue og kjøkken i en delvis åpen løsning, der kjøkkenet ligger litt tilbaketrukket fra stuedelen. Rommet har tregulv, panelvegger, paneltak og store takbjelker. Det er vinduer på tre sider, noe som gir et flott gjennomlys, og det er i tillegg utgang til terrassen. Utsikten er fantastisk, både innenfra og ute. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og rommet har også en stemningsfull peis.

Kjøkkeninnredningen er praktisk og pen med vitrineskap, malte furufronter og heltre benkeplater. Over deler av benken er det vindu, noe som gir litt ekstra arbeidslys på dagtid, og det er også lys under overskapene. Stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin er integrert, og over kokesonen er det ventilator.

Bad/wc/vaskerom
Hytta har både bad og wc-rom. Sistnevnte har servant, servantskap og et gulvmontert toalett. Badet har fliser på gulvet, panel på veggene, gulvvarme, dusjkabinett og et gulvmontert toalett. Innredningen består av en benkeplate med nedfelt servant, og under benken er det hyller og varmtvannsbereder. Over vasken er det montert speil med belysning.

Soverom og garderobe
Hytta har tre soverom, alle med tregulv, panelvegger og paneltak. I tillegg er det innredet rom på hemsen som i dag benyttes som ekstra soverom. Alle rommene har plass til dobbeltseng. Det er også plass til skap eller hylleløsninger, og hytta har lagringsplass i tilhørende bod.

Oppvarming / Teknisk

Hytta varmes opp med elektrisitet, med varmekabler og panelovner. I tillegg er det peis i stuen og vedovn i entreen. Elanlegget har selvfølgelig automatsikringer, og hytta har en 120 liters varmtvannsbereder plassert på badet.

Parkering / Garasje

Parkering på tomten og etter områdets gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Privatmegleren. Velkommen til visning!

Uteområde

Fra stuen er det utgang til en stor, overbygd terrasse med flott, vidstrakt utsikt utover området. Terrassen er 17 kvm og har god plass til utemøbler, grill med mer. En perfekt plass å slappe av og nyte utsikten etter lange dager på tur. Det er rekkverk rundt mesteparten av terrassen, og åpning ned til terrenget. Tomten rundt hytta består stort sett av naturlig beplantning, og det er parkering ved hytteveggen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Det er ikke tinglyst noen servitutter eller rettigheter.

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.
Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning.
Eiendommen ligger til privat vei.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av hytte datert 06.11.2002.
Det foreligger godkjente byggetegninger datert 16.07.1999 - og hytta fremstår som på tegnigner.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting kr 665 301,- pr

Reguleringsforhold

Eiendommen 58/294 er regulert av detaljreguleringsplan for Storhallen del av gbnr 58/2 m.fl. med planident 01200305 vedtatt 07.10.2003.

Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse med tilhørende bestemmelser (tomt T14).

Det pågår ikke nytt reguleringsarbeid som berører aktuelle eiendom direkte, men det gjøres oppmerksom på at området inngår i nytt igangsatt planarbeid på overordnet nivå - kommunedelplan Nesfjellet.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Andre faste løpende kostnader

Nåværende eier hadde et strømforbruk i 2023 på ca. 10 200 kWh
Kommunale avgifter Kr. 18 507,33 pr. år
Kommunale avgifter for 2024 og omfatter eiendomskatt, renovasjon, kloakkavgift abonnementsgebyr, kloakkavgift forbruksgebyr, feiegebyr, branntilsyn.
Forsikring i Gjensidige, kr 6 950,- (polisenummer 89934671) for hytte og innbo.

Andre utgifter:
Ved ca. 4 000,- pr år.
Vann fra grunneier, ca. 4 000,- pr. år.


Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.
Øvrige kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Sammendrag fra selgers egenerklæring

1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Hvis ja, beskrivelse: Ispropp vanninntak

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Firmanavn: Hallingdal Rør ( Comfort ) v/ Geir Sandanbråten
Redegjør for hva som er gjort og når: Byttet ventil på varmtvannsbereder

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
Kommentar: Brann tilsyn januar 2024

8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende?
Hvis ja, beskrivelse: Tidligere fra tid til annen kommet enkeltstående mus inn under kjøkkenbenk. Ikke siden 2022 etter at rørføringer ble utbedret ifbm bytte av oppvaskmaskin

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Firmanavn: KlarHytte AS
Redegjør for hva som er gjort og når: Ettersåing av torvtak

13. Kjenner du til om det utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)?
Kommentar: Mulig el tilsyn året etter at hytta var ny, men ikke 100% sikker

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Kommentar: Hyttenabo bygget på samme tid har lagt opp ladeboks.

21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Hvis ja, beskrivelse: Hems med innredet soverom

21.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
Hvis ja, beskrivelse: Diskutert med kommunen ved byggetillatelse.

22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?
Kommentar: Ferdigattest foreligger

Selger bemerker at naboens ladeboks ikke kan benyttes, men at det er mulig å sette opp egen, om ønskelig.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det ble utført tilsyn 12.01.2024. Det ble ikke avdekket avvik.
Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget, utover hva tilstandsrapporten viser

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Inventar kan overtas etter nærmere avtale.

Nesbyen kommune gjør videre oppmerksom på at radongass fra grunnen kan være et problem i kommunen. Det er ikke gjennomført radonmåling. Det anbefales på generelt grunnlag å gjennomføre radonmåling.

Adgang til utleie

Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til fritidsformål.
Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.

Konsesjon / Odel

Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.
Det hefter ikke odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Meglers vederlag og utlegg betales av selgeren, og det er avtalt en provisjon på 1,6 % (estimert kr 73 600,-) + utlegg og tillegg beregnet til ca. kr 54 100,-.
Om handelen ikke kommer i stand har megler krav på et rimelig honorar stort kr 19 900,- + påløpte utlegg og tillegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Energiattest
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger