Sentralt og fint beliggende tomt på Hystad! Utsikt og gode solforhold.

Beliggenhet

Tomten er beliggende i veletablert og populært boligområde på Hystad. Fra tomten er det noe utsikt, samt gode lys og solforhold. Kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, flotte turområder, badestrand og Leirvik sentrum med alle servicetilbud.

Tomt

Ca 850 kvm er innenfor byggegrenser i reguleringsplan kart. Ca 725 kvm av tomtens areal er veiareal i Ekro. Estimert areal er omtrentlig og beregnet på kommunekart.no.

Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Bebyggelse

Nærområdet består i hovedsak av enebolig bebyggelse.

Adkomst

Lett adkomst. Tomten er beliggende ved Hystadvegen. Ta ned mot Ekro og første vei til høyre.
Se kart på våre nettsider: www.emvest.no

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen.

Overtakelse

Ledig for overtagelse.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

Eiendomskart
Matrikkelrapport
Planstatus
Utsnitt plan

Om enheten

Tomten er beliggende i veletablert og populært boligområde på Hystad. Fra tomten er det utsikt, samt gode lys og solforhold. Kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, flotte turområder, badestrand og Leirvik sentrum med alle servicetilbud. Ca 850 kvm er innenfor byggegrenser i reguleringsplan kart. Ca 725 kvm av tomtens areal er veiareal i Ekro.

Ansvarlig megler

Ove Sagenes