Naturnära Fritidshus/​Permanentboende i Bullaren med högt vackert läge och en stor men lättskött trädgård!

Beskrivning

Välkommen till detta trevliga och välskötta hem, perfekt beläget för den som längtar efter ett naturnära boende med stor vacker trädgård. Med flera uteplatser kan ni njuta av solens strålar från morgon till kväll, samtidigt som ni blickar ut över den vackra omgivningen. Här finner ni en välplanerad och mysig bostad, fylld med ljus och luftighet som skapar en behaglig atmosfär.

På grusuppfarten finns gott om parkeringsutrymme för hela familjens fordon. Den vackra tomten är även utrustad med en praktisk robotgräsklippare, så att ni kan slappna av och låta den sköta det gröna åt er. Dessutom erbjuds ett högt och vackert läge som ger er en fantastisk vy ut över området.

Detta hus erbjuder en yta om 66 kvadratmeter med 3 rum och kök plus en källare som erbjuder ytterligare 5 praktiska utrymmen vilket är de perfekta ytorna för exempelvis tvättstuga, förråd och ett eventuellt hemmagym, matkällare och vedförråd.
Sammanslaget så erbjuder detta hus verkligen gott om plats att vistas och trivas på.

Närhet till backa förskola och skola årskurs med 1-6 finns på endast 2,5 km avstånd.
Närmaste badplats finner du på ca 6 minuters bilavstånd i Östad. Det finns även en härlig badplats i Sundshult som ligger på ca 9 minuters bilavstånd.
På endast 15-20 minuters bilavstånd så finner man Tanums shoppingcenter som har massor av butiker och restauranger att erbjuda.
Avstånd till Grebbestad och salta bad finns på cirka 25-30 min bilavstånd.

Missa inte chansen att skapa era egna minnen på denna fantastiskt mysiga fastighet i Bullaren!

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, en 10-års dolda-felförsäkring som följer med till köparen.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare redan idag för att boka in en visning.


Avstånd Oslo: ca 17 mil och ca 2h bilresa.
Avstånd Göteborg: ca 15 mil och ca 1h 40 min bilresa.
Avstånd Tanumshede: ca 19 km och ca 19 min bilresa.

Planlösning

I den fina och inbjudande hallen finns gott om plats för avhängning av ytterkläder.

Ljust och mysigt vardagsrum med en bekväm soffgrupp och en charmig värmande kamin. Rummet har en direktutgång till husets framsida, vilket ger en luftig och öppen känsla.

I detta trevliga och välutrustade kök finns allt som behövs för att laga fantastiska måltider.

Master bedroom är ett rymligt och välkomnande utrymme med gott om plats för en stor dubbelsäng och garderober. Här har man ljusinsläpp från fönsterna i sydvästläge.

Stort och rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en stor säng.

Helkaklat badrum med stilren inredning. Här finns handfat, spegel, kommod, dusch och wc.

På källarvåningen finns det fem utrymmen, perfekta platsen för tvättstuga, förråd, ett eventuellt hemmagym, matkällare och vedförråd.

Ekonomi

Pris: 1 600 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 654 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 486 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 31 464 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 7430 kr
Vatten och avlopp: 2000 kr
Försäkring: 3106 kr
Renhållning: 3600 kr
Sotning: 400 kr
Vägavgift snö: 1000 kr
Övrigt: 13928 kr



Värdeår: 1948

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 590 000 kr.