Välkommen till Västbacken 29 – ditt perfekta fritidshus med baddräktsavstånd till havet i Västbacken mellan Resö och Hav

Beskrivning

Välkommen till detta fantastiska fritidshus/ villa med en magisk havsutsikt mot väster! Med sina generösa 158 kvadratmeter erbjuder dessa hus en rymlig och välplanerad layout. Här finns dubbla kök, perfekt för den stora familjen eller för att enkelt kunna dela upp matlagningen. Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och ger dig möjlighet att njuta av den friska havsluften. Dessutom är du endast cirka 15 meter från havet, vilket gör att du kan känna havsbrisen varje dag.

Ett extra plus är det egen bryggdäcket på ofrigrund som som ingår, perfekt för båtentusiasten. Havsutsikten är verkligen enastående och ger dig en känsla av lugn och ro. Huset är mysigt och lantligt inrett, vilket skapar en avkopplande atmosfär.

Parkering finns på fastigheten för en bil, så du behöver aldrig oroa dig för var du ska ställa bilen. Inne i huset möts du av ljusa och luftiga rum, och från den stora balkongen mot söder och väster kan du njuta av spektakulära Havsutsikten mot havets E6 och den fantastiska skärgården mellan Havstenssund och Resö

Det finns två kaminer, en uppe och en nere som ger en skön värme under kyliga kvällar. Med två sovrum har du gott om plats, och det finns även möjlighet att göra om till tre sovrum om så önskas om man gör om biblioteket/utsiktsrum nere till ett extra sovrum. Två toaletter och en separat dusch gör att det aldrig blir trångt.

Om du gillar golf kommer du att uppskatta närheten till golfbanan. Dessutom har bostaden en uppväxt trädgård som ger dig möjlighet att njuta av grönska och blommor. Med bergvärme är du garanterad en behaglig inomhustemperatur till låg kostnad året runt.

Ett stenkast från huset ligger gourmet restaurangen ”Cafe Västbacken” som har en fantastiskt meny. Man når även Havstenssund och Resö på bara några minuter via båt vilka är trevliga utflyktsmål. Det perfekta fritidshuset med permanentstandard för er som söker närhet till havet, båtliv, lugnet, naturen men där man även kan finna nöjen och aktiviteter på en kvarts bilfärd till Grebbestad och Tanumshede. Mjölkeröds Golfbana finns också i närområdet med kort bilavstånd.

Huset är besiktigat och det finns en 10-års dolda fel försäkring för köparen.

Planer finns för kommunalt VA. Läs mer om projektet under filer.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla på en unik halvö i Bohusläns bästa skärgård med landförbindelse och bilväg hela vägen fram till huset.

Vi ses på Västbacken 29

INTRESSERAD AV EN PRIVAT VISNING!
Den här chansen kommer sällan igen, vill du inte missa det här unika läget och att du har finansieringen i ordning då kan kan du kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och bokning av privat visning!

Avstånd till
Göteborg 14,7 mil ca 1h 30 min bilfärd
Oslo 15,8 mil ca 2 h bilfärd
Grebbestad 1,6 mil ca 20 minuter
Mjölkeröds golfbana ca 10 minuter
Missa inte det här fina läget!

Ekonomi

Pris: 8 000 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 4 082 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 782 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 42 587 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 13287 kr
Uppvärmning: 20000 kr
Försäkring: 6000 kr
Renhållning: 3000 kr
Sotning: 300 kr



Värdeår: 1944

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 940 000 kr.