Siggerud - tomt med rammetillatelse for enebolig med rett til bryggeplass i Langen

Adresse

Siggerudveien 973
1400 Ski

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et boligområde på Siggerud i Nordre Follo kommune, ca. 3 km syd for sentrumskjernen. Beliggenheten er svært idyllisk med nærhet til Langenvannet med fine bademuligheter. På vinterstid blir det også lagd skøytebane på vannet - den ultimate vinteridyllen med familiens minste.

Matrikkel

Gnr. 97 bnr. 126 i Nordre Follo kommune

Nærområdet

Området rundt Siggerud byr på mange flotte fiskevann og med vannene følger også gode bademuligheter. I Sørmarka finner man flotte tur og friluftsområder.

Siggerud IL kan tilby allidrett, bordtennis, fotball, håndball, friidrett og orientering. Ved Siggerudhallen starter bl.a. en kupert lysløype med mulighet for å gå 2-5 kilometer. Stedet har i tillegg egen klatreklubb, samt skolekorps og pensjonistforening.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Extra Siggerud og på Havaristen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Ski Storsenter 145 butikker og spisesteder, kurs- og konferansehotell, kinosenter med 8 saler, bowlinghall og helsetorg. Tog og buss stopper ved hovedinngangen og det er 1600 gratis parkeringsplasser på området. Kolbotn Torg er også et godt alternativ med sine 60 spennende butikker og restauranter.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Bru og ligger ca. 600 meter fra boligen. Fra Siggerud sentrum er det bussholdeplass med korrespondanse til togstasjonen i Langhus.. Med bil fra eiendommen bruker man ca. 17 min til Kolbotn, 16 min til Ski, 29 minutter til Oslo S og 63 minutter til Oslo Lufthavn, Gardermoen.

Det er barne- og ungdomsskole på Siggerud. Skolen har blitt påbygget og renovert og sto ferdig høsten 2013. Den nye skolen har blitt et kultursentrum på Siggerud og brukes aktivt av alle i nærmiljøet. Det er også kort avstand til barnehager i området.Boligtomt Selveier

Parkering

Det er parkering på egen tomt.

Eksisternede hytte er revet. Deter oppført bod som ikke ansees å ha noen verdi.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 031 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er ikke stukket ut, grensene er derfor omtrentlige i presentasjonen.

Det går elektrisk krafleding over deler av tomten. Merk at det er byggegrenser i forhold til denne. Det er hensyntatt i forhold til godkjent rammetillatelse.

Tilliggende fasiliteter

Tinglyst båt/bryggerett.

Vei, vann og avløp

Det er regulert vei til tomten.

Reguleringsplan

Området er regulert til bolig. Reguleringsplanen ligger vedlagt.

Odel

Nei

Ferdigattest

Det finnes ikke ferdigattest

Prisantydning

2 190 000,-

Takst / tilstandsrapport

Formuesverdi : 89 130,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2022

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Heftelser og rettigheter

1991/03.05. Elektriske kraftlinjer

1965/28.01 Bestemmelse om Båt/Bryggeplass

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.