FJERDINGBY: Lekker halvpart av tomannsbolig med flott utsikt. 3 sov, 2 stuer, 2 bad. Kortidsleie aktuelt for 3 mnd

Rælingen/Fjerdingby, Nygardsvegen 6 B - Helt NY bolig fra 2023. Lekker halvpart av tomannsbolig over to plan, med høy standard og en familievennlig planløsning. Det er en integrert dobbelgarasje med direkte adkomst til boligen. Beliggenheten er høy og solrik med nydelig utsikt over området mot Øyeren. Utsikten kan nytes fra en imponerende vindusfasade i stuen.

- Stue med peisovn og spiseplass
- Terrasse med utgang fra stue nr 2, og soverom
- Gode solforhold og nydelig utsikt fra stue
- Flislagt vindfang med gulvvarme
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Varmefolie i gulv i store deler av andre etasje
- 2 flislagte bad med gulvvarme + 1 toalett rom
- 3 soverom, ett med suiteløsning
- Balansert ventilasjonsanlegg

BELIGGENHET
Eiendommen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Rælingen i Rælingen kommune. Beliggenheten er både høy og solrik med nydelig utsikt mot Øyeren. Det er kort gange til bussholdeplassen, barnehage i nabolaget, samt kort vei til skoler og flott idrettsanlegg. Det er ca. 8 min gange til Kiwi‑butikk og ca. 3,5 km inn til Lillestrøm sentrum med alle fasiliteter.

Eiendommen har også nærhet til flotte tur‑ og friluftsområder i Rælingsåsen. Her finner du flere lysløyper, et mylder av turstier og mulighet for blant annet stolpejakt. Marikollen idrettspark ligger like i nærheten med hopp‑ og alpinbakke, skøytebane og en romslig kafeteria/varmestue. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Norum som ligger ca. 300 m fra boligen og det tar ca, 15 min å sykle til Lillestrøm stasjon. Med bil tar det ca. 5 min til Lillestrøm

STANDARD
ENTRÉ
Det er glassbaldakin over inngangspartiet. Ved inngangspartiet er
det god plass for ulike type sittegrupper, solstoler, grilling og sosiale sammenkomster.
Innenfor hoveddøren til hoveddelen venter et flislagt vindfang med varme i gulvet.
Vindfanget har store gulvfliser. Det er innfelte downlights i himling, og varme i gulvet vil tørke
effektivt opp etter våte klær og sko. Inne i gangen er det lagt 1‑stavs parkett av typen Nordlys. De slette veggene i vindfanget og gangen er malt i fargen beige.
Listefri overgang mellom tak og himling forsterker det moderne preget. En
åpen trapp med sortemalte vanger og eiketrinn svinger deg opp til andre etasje.

STUE/KJØKKEN
Stuen og kjøkken er et pent og romslig allrom for hele familien, med godt lysinnslipp via store vindusflater. Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning og det er plass til langbord i overgangen mellom sonene. Stuen har enstavs parkett av typen Nordlys eik med flytende overgang til
kjøkkenet.

TV‑STUE i 2. ETASJE:
På motsatt side av huset er det en hyggelig tv‑stue som gir mer spillrom for familien. Fra tv‑stuen er det utgang
til terrasse ‑ noe som gir en herlig forlengelse av rommet på varme dager, og det er glassrekkverk.

KJØKKEN
Et lekkert kjøkken fra anerkjent Kvik med integrerte hvitevarer fra danske EICO,
blandebatteri med tilkobling for oppvaskmaskin og en vegghengt ventilatorhette.
Gulvet består av 1‑stavs parket-

BAD/WC/VASKEROM
Boligen har 2 delikate bad og 1 toalett rom, fordelt med ett toalettrom i første etasje og to bad i andre etasje. I tillegg er det et teknisk rom i
første etasje.
Alle badene har delikate fliser på gulv og vegg, varme i gulvet, innfelte downlights i himling og avtrekk via ventilasjonsanlegget.

SOVEROM/GARDEROBE
Boligen har 3 smakfulle soverom, fordelt på 1 i første etasje og to i andre etasje.
Hovedsoverommet ligger i andre etasje har en flott suiteløsning med eget bad, walk‑in closet og dør ut til terrasse. Alle soverommene har enstavs parkett.

Send oss en melding igjennom annonsen for å melde interesse. (kortidsleie) Ta med utfyllende informasjon om deg, gjerne antall personer som skal bo (voksne og barn), ønsket leieperiode, referanser, kontakt nr, samt informasjon om hvordan depositum/garanti stilles.

Boligen kan leies ut til 3 studenter eller familie. Leietid er kortidsleie for 3 mnd.

NB: Boligen inneholder en separat utleiedel i første etasje som leies ut for seg selv av utleier. Inngår ikke i leieobjektet.

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens §2-5.