Sentral og landlig boligtomt med sol hele dagen. Beliggende i et hyggelig boligområde i blindvei, stille og rolig.

Kort om eiendommen

For salg er en tomt på ca. 1147 kvm som ligger fint til på Momoen, i Aurskog Høland kommune.

Eiendommen er regulert til frittliggende boligbebyggelse med en utnyttelsesgrad på 25 %. Det er mulighet for oppføring av enebolig eller tomannsbolig ihht. reguleringsbestemmelsene.
Tomten ligger i et boligfelt og det er vann/strøm og avløp til tomtegrensen. Tomten er for øvrig flat og har gode solforhold.

Her har man en sjelden mulighet til å sikre seg en ubebygd tomt med en god beliggenhet på et meget familievennlig bosted. Tomten grenser som landbruksområder mot øst og vest, og fritt og åpent til. Kort gangavstand til buss, idrettsanlegg, barnehage, storkiosk/cafe/gatekjøkken og marka med uendelige turmuligheter.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig og sentralt boligområde på Momoen, ca. 4 km vest for Løken i Aurskog-Høland kommune. Beliggenheten gir tilgang til store skogsområder og en rekke vann. Sommerstid er det fint å dra på badetur til Damtjern med badestrand, badebrygge og fiskebrygge, eller til idylliske Tunsjøen. Vinterstid er det oppkjørte skiløyper i nærområdet.

På Løken ligger Høland Idrettsanlegg, og her finner du flerbrukshall, treningsrom, fritidsklubb, aktivitetsrom og spinningsal. Det er også to naturgress- og én kunstgressbane, lysløype, BMX-bane og gode muligheter for rulleski. Det er svømmebasseng i tilknytning til skolen og et større badeanlegg i nybygde Bjørkebadet på Bjørkelangen. På Aurskog finner du golfanlegg, og på snørike vintre er alpinbakken ved Bjørkelangen åpen. På Momoen er det tennisbane og en fotballgolfbane som ble tatt i bruk sommeren 2020.

Det er et godt hestemiljø i kommunen og det er flere ridemuligheter. Ved den gamle herregården Eidsverket på Bjørkelangen er det et større hestesenter - en naturlig møteplass for hestefolk for både trening og konkurranser. Bjørkelangen har også et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland, som holder til på Eksismoa motorpark ca. 2 km utenfor sentrum.

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000 og Kiwi. Sistnevnte ligger på Løken senter, hvor du også finner bank, apotek og øvrige servicetilbud. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Bjørkelangen Torg og Bliksrud næringsområde en rekke kjedebutikker og fint utvalg. Det er også kort vei til Strømmen og Lillestrøm.

Adkomst

Sandliveien tar av fra rv. 169. Tomten er på venstre side etter ca 150 m.

Omkostninger

Salgsoppdrag
1 200 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
30 000 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
31 240 (Omkostninger totalt)
46 340 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
49 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 231 240 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 246 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 249 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtagelse etter avtale med selger.
Vennligst oppgi ønsket dato i vedlagte budskjema.

Beskrivelse av tomt

Tomten er flat og består av naturlig vegetasjon. Det er noe av eiendommen som har gressplen og beplantning.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.