Hytte ved fjorden i Nedre Vats. Fantastisk utsikt. Lun og solrik beliggenhet.

Hei!
Velkommen til å kikke nærmere på hytta vår i Åmsosen i Nedre Vats!
Vi er begge fra Vats og kjøpte hytta i 2013. Siden familien har økt med årene så har vi dessverre vokst ut av hytta. Vi har derfor kommet fram til at vi må selge hytta og plassen som vi er så glade i.

EiendomsMegler1:
EiendomsMegler1 har utført verdivurderingen av hytta, og prisantydning er satt slik megleren har vurdert verdien. EiendomsMegler1 forestår oppgjør, kontrakt og tinglysing.

Beliggenhet:
Hytta ligger på en nydelig utsiktstomt i Nedre Vats, ved Vatsfjorden, i Vindafjord kommune. Hytta ligger fritt og usjenert oppi bakken, ca. 100 m fra sjøen. Herfra kan du nyte den beste utsikten, naturen og nærheten til fjorden. For å komme til hytta kjører du ned til Åmsosen og ca. 300 m ut langs Stokkastrandvegen. Det er lurt å kjøre litt forbi oppkjørselen, snu, og så ta opp veien, siden svingen er så krapp opp til venstre ved postkassestativet. Kjør halvveis opp veien og parkerer på tinglyst parkeringsplass (plass til 3 biler). De siste ca 50 meter bruker du beina opp til hytta, delvis på sti og delvis i trapp, på grunn av bratt terreng. Stien er litt tung, men vel oppe kan du nyte den unike utsikten. Hytta ligger utrolig lunt til oppi bakken. På dager med vind på fjorden eller i tretoppene så er det stille rundt oss, på "Skoglund", som hytteplassen vår formelt heter. I tillegg ligger hytta på solsiden av fjorden. Midt på sommeren har vi sol til ca. kl. 21.45.

Bygninger og areal:
Hytta: Grunnflaten til selve hytta er 40m2. Det er kjøkken og stue i ett på 22m2. Det er to små soverom inne i hytta som begge er på 5m2. I tillegg er det en gang og et do-rom med forbrenningstoalett. På framsiden og på siden av hytta er det en stor terrasse med glassrekkverk. Til sammen er disse to 45m2. På varme sommerdager kan du nyte varmen foran hytta eller oppholde deg i den svale skyggen under eika. Om kvelden er det deilig å sitte ute på terrassen med varmelampa på.
Anneks: Ved siden av hytta ligger det et anneks på 15m2. Det ble bygget i 1992 og er fint innredet med dobbeltseng og to enkle senger. I 2014 satte vi inn et stort utsiktsvindu og la parkett på gulvet i annekset.
Bad: Vi har bygget et lite bad mellom hytta og annekset. Inngangen er utenfra, bak hytta. Badet inneholder skap med varmtvannsbereder, skuffer og hylle, dusj, vask og en ny pissoar. Badet er ikke byggemeldt.
På baksiden av hytta går du under en svalgang for å komme til bad og anneks.
To boder: Ute står det to frittstående boder, en nær hytta og en litt lenger oppe i skogen. Begge bodene er tørre og fine til oppbevaring. Den ene boden er den gamle utedoen. Den er nå malt innvendig, og innredet med hyller.

Badestamp:
Ved siden av hytta ligger det to mindre terrasser fra 2017, der badestampen og hammocken står. Den øverste terrassen med hammock er på 8m2, mens den nederste, der stampen står er 13m2. Badestampen har vært utrolig populær i vår familie. Det er en Skagaards badestamp fra Sverige med plass til 8-10 personer (jmf. Skagaards). Varmer man stampen med strøm, varmes den ca. 1 grad pr time. Fyrer man i tillegg med ved, varmes den ca. 6 grader pr time. Man kan benytte samme vann over en lengre periode, eller bytte det ut flere ganger om en ikke vil bruke strøm på at rense-/sirkulasjonspumpen går. Stampen kan medfølge om kjøper er interessert.

Standard:
Hytta ble bygget i 1968, og har enkel standard. I bakre kant står hytta på en støttemur, ellers står hytta på påler. Det er jordgulv under hytta. Her er det luftig for lagring av ved eller annet. Nedre del av bordkledningen på framsiden av hytta ble skiftet i 2024. Kledningen på bygningene er ellers i ok stand. Alle vinduene i hytta, utenom det store stuevinduet, er enkle. Det er originale tregulv, trevegger og tretak i hytta. Treveggene ble malt i 2013. Vi satte inn nytt Ikea-kjøkken i 2013. Her kan du lage hva du vil på matfronten! Nytt sikringsskap med automatsikringer og hovedsikring på 50A ble satt inn i 2014. Spotlights i taket i allrommet ble montert i 2013.

Hytten har innlagt fiber fra Altibox, og er utstyrt med enkel mobilløsning for "ring hytten varm". Hytten og annekset er utstyrt med til sammen 5 røkvarslere som er koblet sammen.

Vei og parkering:
En tinglyst parkeringsplass hører til hytta, der er det plass til 3 biler. NB: Det er også tinglyst veirett helt frem til hytten.

Vann og avløp:
Hytta er koplet til kommunalt vann. Røret som fører vannet opp til hytta er 20mm i diameter, og det er ikke frostsikkert. Om vinteren stenger vi vannet nede ved veien og tømmer røret for vann. Hvis vi er her utenom sesong er det bare å åpne igjen.
Hytta har forbrenningstoalett, men det planlegges mulighet for å kople seg på avløpsanlegget nede ved naustene.

Tomt
Tomta er 810m2 og er kupert og naturlig. Vi har ryddet mye skog nedenfor og ved siden av hytta i løpet av årene, derfor er det nå åpnet og fint.

Eiendommen har Gårdsnummer 138, og består av to tilliggende Bruksnummer 14 og 22.

Reguleringsplan:
Området ovenfor hytta er områderegulert til boliger. Detaljregulering er ikke gjennomført.

Tur og aktivitet
Området rundt Vatsfjorden er virkelig naturskjønt. Her er det fint å gå tur på begge sider av fjorden, eller ta en rundttur rundt Eide. Ildsjeler i Vats har merket utallige turløyper. Her kan du f.eks gå tur til Krakkanuten, Grånuten, Fuglen, Hovda, Ørnaberget, Tordisnuten, Kjort eller du kan gå den spektakulære 4-nutersturen med utsikt ned til Blikrabygda i Øvre Vats. Ivrige fiskere og jegere benytter seg av fjord, vann og terreng.

Båtplass:
Det er god mulighet for å leie båtplass på privat brygge nedenfor hytta, eller i båtforeningen på andre sida av fjorden.

Kontakt:
Hvis du er interessert i å komme å se på hytta, eller har spørsmål, så er det bare å ta kontakt med en av oss. Vi bor i Stavanger, men kan stille opp for visning i helger. Ellers har vi slekt i Vats som kan hjelpe til med visning midt i uka. Gå gjerne opp stien til hytta for å kikke nærmere på eiendommen på egenhånd om du ønsker det.

Hilsen Olav og Bente Silde
Olav: 95197026
Bente: 97460520