LILLESTRØM/​TUEN: LEKKER 2-ROMS HYBELLEILIGHET MED BILOPPSTILLINGSPLASS OG HAGE

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt, etablert og landlig boligområdet på Tuen, som er en del av Lillestrøm kommune. Området har en idyllisk beliggenhet, samtidig som det har en praktisk nærhet til både Lillestrøm sentrum og Fetsund. Her vil man kunne nyte tilgang til by-fasiliteter og rolig landsbyidyll.

Området har nærhet til essensielle tjenester som skoler, barnehager og offentlig transport. Eksempelvis ligger Tuen togstasjon like i nærheten, en holdeplass som knytter Oslo og Kongsvinger sammen. Dette gjør det enkelt å pendle eller reise rundt i regionen. Lillestrøm sentrum, som ligger en kort sykkeltur unna, er et pulserende knutepunkt hvor man kan oppfylle de fleste shoppingbehov, nyte varierte og kulinariske opplevelser, samt fordype seg i et rikt kultur- og uteliv.

SERVICETILBUD
Joker Garderåsen ligger kun 4 minutter unna boligen og gir enkel tilgang til dagligvarebehov, også på søndager. Coop Prix er en kort 6-minutters kjøretur unna, og gir et bredt utvalg av dagligvarer. Med PostNord-tjenester tilgjengelig, blir dagligvarehandelen enda mer praktisk og allsidig.

For ytterligere tilbud har Lillestrøm og Fetsund et variert utvalg av varer og tjenester. I Lillestrøm finner man eksempelvis en livlig handlegate, Alexander Kiellands Gate, som huser en rekke butikker som tilbyr alt fra klær og mote til elektronikk og dagligvarer. Sentrumet har også et bredt utvalg av restauranter og kafeer som gir et variert kulinarisk tilbud. I Fetsund kan man oppleve en mer avslappet atmosfære, med tilgang til lokale og sjarmerende bakerier, småbutikker og praktiske tjenester. Både Lillestrøm og Fetsund gir tilgang til helse- og velværetjenester, inkludert apotek, legekontorer, treningssentre og andre fasiliteter som bidrar til et sunt og aktivt liv. Området har også et rikt kulturliv med museer, teatre og diverse arrangementer.

Innhold

Entré: Praktisk entré/stue med plass til liten sofa, spisebord og tv. Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp.

Kjøkken: Åpen, moderne og praktisk kjøkken med mini-kjøleskap og stekeovn med platetopp med 2 soner.

Soverom: Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng og oppbevaringsmuligheter.

Bad: Delikat med varme i gulv og utstyrt med flotte 60x60 fliser på både gulv og vegger, med delikate mosaikkfliser i 5x5 format som gir en elegant touch til dusjsonen. Inneholder varmtvannsbereder, wc, servant med skuffløsning og speilskap, samt dusjhjørne med innfellbare glassdører og regndusjfunksjon. Opplegg vaskemaskin.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

En oppstillingsplass langs opparbeidet plan ved trapp.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 8 000,-
Leie totalt: kr 8 000,-

Oppvarming

Elektrisk.
Varmekabler baderomsgulv.
Vann- og avløp betales av leietaker. Fordelingsnøkkel mellom hoveddel og hybelleilighet, hvor hoveddel betaler (85 %) og hybelleilighet (15%).
Undermåler strøm tilknyttet hybelleilighet går på hovedmåler i boligen. Undermåler til strøm avleses og leietaker i hybelleilighet avregnes etter forbruk og faktureres direkte fra leietaker i hoveddel.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantien betales for 3 år av gangen, garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Hybel

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Eneboligen leies ut via oss per i dag.

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Leietaker må selv vedlikeholde tomt og utearealer. Med vedlikehold menes trimming, klipping, fjerning av ugress og beskjæring av grøntarealene, samt snømåking både av grøntarealer og oppkjørsel.
Vann- og avløp betales av leietaker. Fordelingsnøkkel mellom hoveddel og hybelleilighet, hvor hoveddel betaler (85 %) og hybelleilighet (15%). Under forutsetning at det er aktive leieforhold i begge enhetene samtidig.
Undermåler strøm tilknyttet hybelleilighet går på hovedmåler i boligen. Undermåler til strøm avleses og leietaker i hybelleilighet avregnes etter forbruk og faktureres direkte fra leietaker i hoveddel.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0101