Lekker 4-roms leilighet fra 2021 *Terrasse på 14 kvm og dobbel garasjeplass *Mulig å nedbetale fellesgjeld *Sentralt!

BRA-i:
1. etasje: 79 kvm Entré, gang, bod, tre soverom, stue/kjøkken og bad.
BRA-e:
1. etasje: 5 kvm Ekstern bod i kjeller: ca. 5 kvm.
TBA:
1. etasje: 14 kvm Åpent areal: Terrasseplatting på ca. 14 kvm.

Nå selges leiligheten fra utbygger og til første kjøper, uten utlysning av forkjøpsrett. Andelseiere i borettslaget og medlemmer i Boligbyggelaget USBL har forkjøpsrett ved fremtidige salg av andeler i borettslaget, etter ansiennitet.

Felleskostnader inkluderer blant annet: Betjening av andel fellesgjeld (betaler kun renter p.t, avdragsfritt frem til 30.06.2041), kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, A-konto fjernvarme (vann og oppvarming), grunnpakke kabel-tv/bredbånd fra Telia, felleskostnader for dobbel garasjeplass, forretningsførsel samt generell drift og vedlikehold av borettslaget.

Felleskostnader pr. mnd. pålydende kr. 15 889,- fordeles slik:

Renter IN-lån: kr 10 645,-
Felleskostnader: kr. 3 268,-
TV/Bredbånd: kr. 460,-
Oppvarming A-konto fjernvarme: kr. 916,-
To garasjeplasser kr. 300,- x 2 stk. = kr. 600,-

Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres minimum en gang i løpet av året i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene (renter), men kostnadene vil bli spesifisert på avtalegirovarsel/faktura.

IN-ordning på fellesgjeld: Borettslaget har avtale om IN-ordning (Individuell nedbetaling av fellesgjeld). Dette gir en eier anledning til å nedbetale på fellesgjelden 2 ganger i løpet av året, den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente og med minimum kr 100 000,- pr. innbetaling. Det vil tilkomme gebyr for eier ved innbetaling. Forretningsfører USBL må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Dersom man velger å innfri deler eller hele fellesgjelden, vil dette gjøre at beløpet som er oppgitt som "Renter IN" går ned. Dersom ny eier ønsker å innfri/nedbetale hele fellesgjelden i sin helhet, vil felleskostnadene bli på kr 5 244,- (etter dagens sats inkludert felleskostnader, tv/bredbånd, oppvarming A-konto og dobbel garasjeplass).

Det tas forbehold om at det kan komme endringer i felleskostnadene over tid, da dette kan justeres av borettslaget etter behov dersom kostnadspostene borettslaget har til drift av borettslaget endrer seg.

A-konto fjernvarme blir avregnet etter forbruk en gang i året. Satsen for Akonto kan derfor justere seg over tid etter eiers forbruk.

2 870 000,00 (Prisantydning)
2 430 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 300 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
5 000,00 (Andelskapital borettslaget)
12 500,00 (Dokumentavgift garasjeplasser )
18 816,00 (Dokumentavgift leilighet )
3 125,00 (Etableringsgebyr borettslag)
500,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
500,00 (SK Tinglysning pantedokument BL)
--------------------------------------------------------
40 441,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
5 340 441,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.