MAJORSTUEN/​MARIENLYST- Nyoppusset hjørneleilighet med sentral beliggenhet - Ett ledig rom i bokollektiv - Alt inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Wilhelm Færdens vei 1A!

Totaltoppusset hjørneleilighet på BESTE Marienlyst. Rommene varierer i størrelse fra 7kvm til 11 kvm. Det følger med skap og TV på alle rom. Selve leiligheten er på 118 kvm. Den holder en høy standard og er delvis møblert. Det er felleskjøkken med åpen løsning mot stue med peis. Det er i dag sofa, tv, samt et spisebord i stuen. Det er 2 bad og 1 toalett i leiligheten. Kombinert vaskemaskin og tørketrommel i eget område utenfor det ene badet.

Balkong med gode solforhold.

Svært sentralt beliggende på Marienlyst/Majorstuen. Kort vei til alt av servicetilbud og fasiliteter som forretninger, kaféer, restauranter, dagligvare, treningssentre, offentlig kommunikasjon m.m. Kun få minutters gange til Bogstadveien med en rekke flotte forretninger og servicetilbud, god dekning med kollektivtrafikk som buss, trikk og t-bane ved Majorstukrysset.



Beliggenhet
Svært sentralt beliggende på Marienlyst/Majorstuen. Kort vei til alt av servicetilbud og fasiliteter som forretninger, kaféer, restauranter, dagligvare, treningssentre, offentlig kommunikasjon m.m. Kun få minutters gange til Bogstadveien med en rekke flotte forretninger og servicetilbud, god dekning med kollektivtrafikk som buss, trikk og t-bane ved Majorstukrysset.
Gangavstand til flotte grøntområder i Frognerparken, Stensparken og Marienlyst.
Området tilbyr flere utdanningsinstitusjoner og barnehager i umiddelbar nærhet. Marienlyst skole, menighetsfakultetet, politihøyskolen og Blindern er i umiddelbar nærhet til boligen.

Fra boligen er det et steinkast ned til Majorstuakrysset som er tilknyttet Bogstadveien og Hegdehaugsveien med sine flerfoldige forretningsmuligheter. Her finnes en rekke spisesteder, nisjeforretninger, dagligvarehandler, moteforretninger, apotek, post i butikk og puber.

Svært god kommunikasjon med buss, trikk og t-bane i umiddelbar nærhet. 20-bussen har holdeplass rett utenfor døren (Galgeberg / Skøyen). Denne har hyppige avganger store deler av døgnet. Trikken har nærmeste holdeplass ved Majorstuakrysset, hvor det forøvrig er tilgang til hele Oslos T-bane nettverk.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Eget soverom med garderobeskap, lampe i tak, vegghengt tv.

Felles entre:
Stor lys entre. Store fliser med varmekabler under. Downlights i tak.

Felles kjøkken:
Nytt kjøkken med åpen kjøkkenløsning mot stue. Godt med skap og benkeplass. Ventilator med kullfilter. Integrert oppvaskemaskin, platetopp med induksjon, komfyr. Vask med blandebatteri. Alle hvitevarer er nye. Downlights i tak og benkebelysning.

Felles stue:
Stue med åpen kjøkkenløsning og koselig peis. Downlights i tak.

Felles bad:
2 bad (et er nytt fra 2018 og et er fra 2017):

60*60 delikate fliser på gulv med varmekabel. Regndusj, vask med underskap, speil, armatur fra Grohe, vegghengt toalett.

Ny kombinert vaskemaskin og tørketrommel i eget område utenfor det ene badet, samt fellesvaskeri med vaskemaskin og tørketrommel i kjeller.

Balkong:
Solrik øst-/sydvent balkong på ca 15 kvm. Svært gode solforhold.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, sentralt, utsikt, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 8 400 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: christoffer.ronne@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
54534/0822-24