ST. HANSHAUGEN/​ILA - Romslig 2-roms med attraktiv beliggenhet - Peis - Flott bakgård - Nyere bad - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Gjennomgående lys leilighet med god planløsning. Lyse flater med god romfølelse. Romslig entre, kjøkken med spiseplass, lys stor stue med peis, soverom med garderobe og nyere flislagt bad med varmekabler. Flott opparbeidet grøntarealer utenfor leiligheten. Bod i kjeller og loft.


Beliggenhet
Leiligheten er meget attraktivt beliggende i rolige og velholdte, parkmessige omgivelser med direkte adgang til en meget lekker bakgårdspark med store grøntarealer, lekeplass, grillplass og flere sittegrupper.
Få minutters gange til St. Hanshaugen sentrum, Alexander Kiellands Plass, Grünerløkka og Majorstuen. Bra kommunikasjonsmuligheter og sykkelavstand til BI Nydalen, Blindern, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Universitet og Høyskolesenteret.
Flotte rekreasjonsmuligheter som parken på St. Hanshaugen, Iladalen park og Akerselva i nærheten. Kort vei til hyggelige kaféer og bevertningssteder med uteservering, handle- og servicetilbud,samt offentlig kommunikasjon.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue, soverom og bad.

Ytre rom:
2 boder i kjeller og 1 loftsbod.

Standard
Gulv: Tregulv og fliser.
Vegger: Lyse malte flater og fliser.
Kjøkken: Kirsebærfarget innredning med hvitevarer og god skapplass.
Bad: Nyere flislagt bad med varmekabler, dusj, servant og WC.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg internett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.hauge@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
54339/0707-24