Nyere (2023) 2-romsleilighet med praktisk planløsning, 7 kvm balkong og garasjeplass. Felles takterrasse. IN-ordning.

Leiligheten er tilknyttet Lørenskog Hageby Borettslag 1. Borettslaget består av 113 andeler. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt. Foretatt påkostninger de senere år: Normalt vedlikehold. Planlagte påkostninger: Normalt vedlikehold. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer blant annet: Forretningsførsel, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, felles forsikring, a-konto fjernvarme og varmtvann samt grunnpakke kabel-tv/bredbånd.

Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. Kostnader for fjernvarme avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp. Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten. Avlesning av forbruk gjøres etter henvendelse fra kommunen. Gebyret betales à konto basert på siste avlesning. Avregning foretas i forbindelse med neste forfall på kommunale avgifter.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
A-konto fjernvarme kr 608,-
Felleskostnader kr 2 344,-
Grunnpakke tv/bredbånd kr 299,-
Kapitalkost. lån 1 OBOS01 kr 9 188,-

Det betales i tillegg kr. 200,- per mnd for garasjeplass, som faktureres med kr. 600,- per kvartal.

Borettslagets lån er avdragsfritt frem til 01.06.2033. Frem til da betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 2 235,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Ruter og dekoder medfølger ikke.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 700 000,- Prisantydning
2 023 000,- Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 723 000,- Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
Dokumentavgift garasje (verdi kr 250 000,-) kr 6 250,-
Eierskiftegebyr garasjeplass kr 1 650,-
--------------------------------------------------------
8 900,- Omkostninger totalt
--------------------------------------------------------
3 731 900,- Totalpris inkl. omkostninger
--------------------------------------------------------
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 9 950,- for andelsboliger.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 650,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.