HVAM/​NESKOLLEN - Moderne halvpart av tomannsbolig med 3 soverom, hage og garasje/​p-plass - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Sekstanten 17 er en flott halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig på Neskollen.
Boligen har god standard og en praktisk planløsning over to etasjer. Her bor man attraktivt og barnevennlig, med kort avstand til barnehage, skole og butikker. Tomten har gode solforhold og en pen hage som vil bli ytterligere opparbeidet vår/sommer 2025. I tillegg har boligen en asfaltert gårdsplass med mulighet for to biloppstillingsplasser. En garasjeplass medfølger i dobbeltgarasje med lademulighet.

Innvendig har boligen lyse, moderne farge- og materialvalg som er lette å like. Første etasje består av en stue med peisovn og åpen løsning til et stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer, samt WC og entré med garderobe for oppbevaring av yttertøy. I andre etasje finner man et flislagt bad og tre soverom. Boligen har rikelig med lagringsplass.



Det er godt med oppbevaringsmuligheter i entrè og soverom. Leiligheten disponerer også en egen sportbod.

Leilighetene oppvarmes med elektrisk gulvvarme/panelovner og peis. I tillegg har boligen balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Ikke tillatt med dyrehold.

NB! Det kommer en tilleggskostnad utenom husleien for vannavgifter, som vil være på +/- 2.405 kr. Dette betales to ganger i året, og utleier fakturerer leietaker direkte for disse kostnadene. Kostnadene vil variere i henhold til antall beboere i boligen.


Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema, så tar jeg kontakt med deg.


Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt, solrikt og barnevennlig boligområde på Neskollen i Nes kommune. I nærområdet finner du barnehager og Neskollen barneskole. Det er bussordning til Vormsund ungdomsskole, og nærmeste videregående skole er på Hvam.

Neskollen har et flott idrettsanlegg med kunstgress- og grusbaner, tennisbane, samt en nyere friidrettshall. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund, og det er kort vei til golfanlegget på Hvam, som ligger i vakre omgivelser.

Hvam har også sitt eget idrettslag som tilbyr aktiviteter som friidrett, håndball, fotball, bordtennis, klatring og barneidrett, samt mosjon og folkehelse. Hvam idrettspark er et flott anlegg med tur- og joggeløyper, og har en flerbrukshall hvor Nes Arena treningssenter holder til. Hallen inkluderer også klasserom og lokaler for private arrangementer.

I kort avstand ligger Nes rideklubb, som har et aktivt og profesjonelt hestemiljø med tilbud som knøttekurs, rideleir, stevner og juleshow. På Årnes finner du Nes Kulturhus, et moderne flerbrukshus med tre kinosaler og ulike kulturarrangementer.

Hvam byr på store rekreasjonsområder med flotte tur- og sykkelstier, samt skiløyper om vinteren. En turvei på omtrent 2 km, perfekt for barneføtter, leder opp til Tolvstein, hvor man har fantastisk utsikt over Odalen, Årnes, Borgen, Gjerdrum og Gardermoen. Fra Tolvstein kan du også fortsette til Hvamsetertjernet, et populært badested med strand og flytebrygge.

Det går buss fra Neskollen, med nærmeste holdeplass ca. 1,1 km fra boligen. Årnes togstasjon betjener alle tog på Kongsvingerbanen. For daglige innkjøp er Rema 1000 og Coop Extra de nærmeste butikkene. Ønsker du et større utvalg, tilbyr Amfi Eurosenteret på Vormsund og Amfi Årnes flere butikker. Jessheim Storsenter, Lillestrøm, Strømmen og Oslo er også innen rimelig avstand.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Entré, bod/teknisk rom, wc, trapperom og stue/kjøkken.
2. etasje: Bad og 3 soverom.

Ytre rom:
Sportsbod.

Avlåste rom:
Deler av dobbeltgarasje.

Standard
Kjøkken: Stilfull innredning med grå skapfronter.
Benkeplate i en mørkere finish og integrerte hvitevarer
Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, servantskap og speil.
WC: Delvis flislagt med servanskap og toalett.

Gulv: Laminat i alle oppholdsrom, fliser på bad.
Vegger: Malte flater i alle rom, fliser på bad.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 22.11.2024
Leietid: 22.11.2024 - 21.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: adin.repesa@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
55423/0326-24