Steinhammerveien 28A-E

Prosjektert frittliggende enebolig, tegnet av K12 Arkitekter. Boligen bygges etter TEK17 og dens krav til byggeteknikk, isolasjon, innemiljø osv.

Stor og innholdsrik bolig med en meget god planløsning. Planløsningen åpner for flere bruksmuligheter og appellerer til familier med behov for fleksible løsninger. Det er bl.a. mulighet for å gjøre individuelle endringer på planløsningen om man f.eks. har behov for flere soverom.

Flere solrike uteplasser, i egen hage, i 2. etasje og i 3. etasje. Utsikt fra toppetasjen.

Det leveres et gjennomtenkt interiørkonsept som det er lett å sette sitt eget preg på.

Gulv:
Alle rom med parkett leveres med 1-stavs parkett, type Boen Opus eik eller tilsvarende.
Enkelte boder leveres med betong eller gulvfliser i str. 60x60, flistype Portraits Comblanchien.
Våtrom leveres med gulvfliser i str. 60x60, flistype Portraits Comblanchien. Nedsenkede dusjsoner med 5x5 mosaikk.
Den del av entréen/hallen som leveres med gulvfliser leveres også i str. 60x60, flistype Portraits Comblanchien.
Gulvvarme i store deler av kjelleretasjen, under fliser i entré og på alle bad/toalett.

Vegger:
Malte gipsvegger leveres i farge NCS S1500-N.
Baderomsvegger leveres med fliser i str. 60x60, type Portraits Comblanchien.

Himlinger:
Malte gipsflater i farge NCS 0502-Y.

Lister/gerikter:
Lister og gerikter leveres i slett malt bomull fargekodeNCS S0502-Y. Ved montering må synlige spikerhoder og sagsnitt (sagsnitt overmales) påregnes.

Innvendige trapp:
Innvendige trapper leveres i malt hvit utførelse på vanger og lakkerte eiketrinn, samt stålspiler i rekkverk og hvitmalt håndløper. Trapp mellom kjeller og 1. etasje leveres med lukkede trinn, mens trapp mellom øvrige etasjer leveres med åpne trinn.

Innerdører:
Innerdører fra Sweedor (hvit slett Stabel dør) med sorte dørhåndtak, eller tilvarende.

EL:
Elektrisk anlegg leveres iht. NEK400.
Stikkontakter og brytere fra Elko Plus i hvit utførelse.
Det levers spotter og utelamper iht. romskjema.

Diverse:
Huset leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Det leveres 300 liters varmtvannsbereder.
Vannrørene blir lagt rør-i-rør med fordelerskap som har overløp til rom med sluk.
Det leveres også Waterguard system og komfyrvakt.

Steinhammerveien 28D:

Frittliggende enebolig på ca. 243 kvm BRA-i.
I tillegg har boligen en ekstra sportsbod på ca. 7 kvm med adkomst fra garasjeanlegget.
2 tilhørende garasjeplasser i felles garasjeanlegg med direkte adkomst til boligens kjelleretasje.

Kjeller:

Kjelleretasjen inneholder sluse, 3 boder, bod/hall 1, vaskerom, trappegang, bod/hall 2 og bad.

Sluse
Sluse med adkomst direkte til felles garasjeanlegg med 2 garasjeplasser. Det leveres gulvfliser med gulvvarme i slusen.
I tilknytning til garasjeplassen ligger egen praktisk sportsbod som leveres med betonggulv.

Boder
3 store boder, der en bod leveres med gulvfliser med varmekabler og sluk i gulvet. Varmtvannsbereder på 300 liter plasseres i denne boden.
De to øvrige bodene leveres med 1-stavs parkett med gulvvarme.

Bod/hall 1
Romslig rom som leveres med 1-stavs parkett med gulvvarme.

Vaskerom
Vaskerommet levers med gulvfliser med varmekabler og sluk i gulvet. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det leveres vegghengt utslagsvask (Itra VKPK 50) med ett-greps veggbatteri med svingbar tut (Tapwell RED160).

Trappegang
Trappegang med 1-stav parkett med gulvvarme. Fra trappegangen er det adkomst til bod under trappen.

Bod/hall 2
Romslig bod/hall med 1-stavs parkett med gulvvarme (rommet er ikke byggemeldt for varig opphold). Det er egen inngang til rommet, samt at det leveres opplegg for vann/avløp (samt 3 tomrør til el.) for evt. montering av kjøkken.

Bad
Flislagt bad med gulvvarme. Badet leveres med hvit vegghengt servantskap (Alterna Malin 60 cm) med ovenpåliggende servant og med ett-greps armatur (Tapwell RT2 071). Vegghengt speil med lys (Alterna Bliss) over servant. Nedsenket dusjhjørne med foldedør i glass (Alterna Pyxis 90x90) og dusjarmatur tilkoblet hånddusj (Tapwell 105/SK168). Vegghengt wc fra Villeroy & Boch (subway soft close sete). Det leveres også opplegg for vaskemaskin.

1. etasje:

I 1. etasje ligger entré, toalett og stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning.

Entré
Entré med gulvfliser med gulvvarme. Praktisk nisje for garderobeskap.

Toalett
Toalett ligger i praktisk tilknytning til entréen. Rommet leveres med gulvfliser med gulvvarme og innredes med vegghengt servantskap (Alterna Malin 60 cm) med ovenpåliggende servant og med ett-greps armatur (Tapwell RT2 071). Vegghengt wc fra Villeroy & Boch (subway soft close sete).

Stue/spisestue
Lys og romslig stue/spisestue med 1-stavs parkett på gulvet og åpen kjøkkenløsning. Det leveres peis (VisionLine BLK 100 sort) i rommet for ekstra varme og hygge.
Fra rommet er det utgang til vestvendt markterrasse på ca. 11 kvm med adkomst videre til hagen. Gulvet på terrassen leveres i impregnert treverk (28x120 mm).

Kjøkken
Da alle har sine egne ønsker, kan kjøper selv velge kjøkken fra Kvik med hvitevarer til en totalverdi av kr 250.000,- inkl. montering.
Dersom ikke kjøper velger kjøkken selv, vil selger selv sette inn kjøkken innenfor angitte verdier.

2. etasje:

2. etasje inneholder trappegang, 2 bad og 3 soverom.

Trappegang
Trappegang med 1-stavs parkett.

Bad i tilknytning til gangen
Flislagt bad med gulvvarme. Badet leveres med hvit vegghengt servantskap (Alterna Malin 100 cm) med ovenpåliggende servant og med ett-greps armatur (Tapwell RT2 071). Vegghengt speil med lys (Alterna Bliss) over servant. Nedsenket dusjhjørne med foldedører i glass (Alterna Pyxis 90x90) og dusjarmatur tilkoblet både hånddusj og regnfallsdusj (Tapwell TVM 7200). Vegghengt wc fra Villeroy & Boch (subway soft close sete). Badet har også plass til badekar som kan bestilles som tilvalg.

Bad i tilknytning til hovedsoverommet
Flislagt bad med gulvvarme. Badet leveres med hvit vegghengt servantskap (Alterna Malin 100 cm) med ovenpåliggende servant og med ett-greps armatur (Tapwell RT2 071). Vegghengt speil med lys (Alterna Bliss) over servant. Nedsenket dusjhjørne med foldedører i glass (Alterna Pyxis 90x90) og dusjarmatur tilkoblet både hånddusj og regnfallsdusj (Tapwell TVM 7200). Vegghengt wc fra Villeroy & Boch (subway soft close sete).

Soverom
3 gode soverom, alle med 1-stavs parkett på gulvene. Hovedsoverommet er stort, og kan evt. deles av til 2 rom. Fra hovedsoverommet er det utgang til vestvendt balkong på ca. 7 kvm. Gulvet på balkongen leveres i impregnert treverk (28x120 mm) og rekkverk i glass og stål/aluminium.

3. etasje:

Toppetasjen inneholder stor stue som evt. kan deles opp til 2 rom om behov.
Fra begge sider av stuen er det utgang til 2 terrasser mot hhv. øst og vest, på totalt ca. 30 kvm. Terrassen mot vest vil ha sol til sen kveld og noe utsikt. Gulvet på terrassene leveres i impregnert treverk (28x120 mm) og rekkverk i glass og stål/aluminium.

Se for øvrig leveransebeskrivelsen for nærmere informasjon. Denne følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Oppvarming

Det leveres elektrisk gulvvarme (varmekabler/varmefolie) i store deler av kjelleretasjen, under fliser i entré/hall og på alle bad/vaskerom/toalett.

Boligen leveres med peisovn (VisionLine BLK 100 sort) i stue/spisestue.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Parkering

2 garasjeplasser i felles underjordisk garasjeanlegg med direkte innvendig adkomst fra garasjeanlegget til boligen.
Elektrisk garasjeport og trekkerør for elbillader.