Björkliden 10, Härnäset, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Nu påbörjar vi försäljningen av denna fastighet på Björkliden belägen i havsnära och natursköna Fågelviken på populära Härnäset!

Här erbjuds ett huvudhus om 64 kvm som inrymmer allrum och kök i en semiöppen planlösning, tre sovrum samt toalett. På fastigheten finns dessutom ett gästhus samt en förrådsbyggnad.
Den mycket tilltalande tomten erbjuder flera härliga uteplatser, en paviljong, sköna gräsytor, berg i dagen, vackra buskar och perenner, fruktträd och på tomten kan man också plocka egna bär till blåbärspajen.

Med fastigheten följer också en BÅTPLATS i Fågelviken/Båtvik.

På väg ut på Härnäset passerar man genom "Bekymmernas port" som symboliserar att man där lämnar sina bekymmer därhän och på Härnäset har man därför de bästa förutsättningarna för ett skönt, enkelt och avkopplande sommarliv långt bort från storstadens stress där det finns tid för eftertanke och reflektion!

Härnäset som är beläget mellan de två vackra fjordar är känt och omtyckt för sitt fina naturliv med många badplatser, småbåtshamnar, samt härliga strövområden, bär- och svampskogar. Området är också mycket populärt och omtalat för sina klättringsklippor. På Härnäset finns många små badvikar både med sandstränder perfekt för de mindre barnen medan de simkunniga kan roa sig med bad från hopptorn och klippbad.
I närområdet finns mysiga Röe Gård med café och restaurang och i Brodalen finns närmaste dagligvaruaffär. I Brastad finns ytterligare service, bageri mm och i Lysekil, som nås på ca 30 min med bil, finns ytterligare affärer och sommarnöjen. Från Åbyfjorden har du med båt närhet till kustpärlor som Bohus Malmön, Smögen och Kungshamn.

Välkommen med din anmälan till visning!

Hall och entré

Man välkomnas till huset via en trevlig portal där en stensatt gång leder fram til husets entré. Vid entrén finns en stensatt uteplats samt även en vidbyggd terrass.

Interiört finns en mindre hall med avhängningsmöjligheter samt en garderob. Plankgolv av furu och tapetserade väggar.

Vardagsrum med utgång till terrasser

Trevligt och ljust vardagsrum med större fönsterpartier där det finns utrymme för en soffgrupp samt ytterliagre möblemang. Vardagsrummet har plankgolv av furu och tapetserade väggar.
Från vardagsrummet når man både den vidbyggda större balkongen med glasräcke samt även den vidbyggda terrassen som vetter mot entrén.

Kök och matplats

Det funktionella köket har förvaring bakom cremefärgade spegelluckor. Arbetsytorna är av trä samt en rostfri diskbänk och ovan sitter kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis med häll (ej induktion) och ugn, ovansittande fläkt samt en separat kyl med frysfack och en frys i halvhöjdsformat samt microvågsugn.

I direkt anslutning till köket, och i en semiöppen planlösning mot allrummet, finns en naturlig plats för ett matbord.
Från köket når man även enkelt baksidan där man har en paviljong med trädäck, väggar samt tak samt ytterligare uteplatser där man kan njuta av frukost, lunch och middagar.

På golvet ligger plankgolv av furu och väggarna är beklädda med tapet.

Sovrum

Bostaden erbjuder tre sovrum varav ett är större och två är något mindre. Det största sovrummet har plats för två enkelsängar eller en dubbelsäng.
De två mindre rummen möbleras med en enkelsäng eller en våningssäng vardera. Det finns minst en garderob till förvaring i respektive rum.
Samtliga rum har plankgolv av furu och tapetserade väggar.

Toalett

Toalett med wc och handfat (endast kallvatten , ingen varmvattenberedare på toaletten). Plankgolv och ljusa väggar. Toaletten kan även nås utifrån.
Duschmöjligheter utomhus.

Gäststuga

Högt belägen gäststuga om 10 kvm med golv, väggar och tak av furu som passar ypperligt till övernattning för besökande gäster eller familj. Indragen el.

Förrådsbyggnad

På tomten finns också en förrådsbyggnad med en tre olika delar; en verkstadsdel, ett enklare gästrum/förråd och en del ytterligare förrådsmöjligheter.

RENOVERINGSBESKRIVNING

2007 - Taket omlagt med ny papp, läkt, betongpannor samt vindskivor i plåt
2006- Friggebod uppförd
2015 - Fönster/altandörrar och köksdörr bytta
2016 - Altan och balkong utbyggd
2020- Luft/luft värmepump ca 3 år.
2022 - Ny ytterdörr från Lurs

Övriga byggnader

På tomten finns också ytterligare ett litet skjul till förvaring av verktyg och trädgårdsredskap.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Allmänt om fastigheten

VA: Områdesvatten som kopplas på när det är frostfritt (ungefär from påsk tom okt).

Avlopp. På fastigheten finns en 3 m3 sluten tank för budad tömning samt en 1 m3 Slamavskiljare (BDT) med tömning vartannat år, jämna. Båda tömdes senast 2024-09-25.
Övrigt: Som en bilaga finns planbestämmelserna för området. Planbeteckningen för fastigheten Svee 1:134 är Bf.
Till detta kommer attefallsåtgärder samt friggebod i normal omfattning.

Allmänt om området

Välkommen till natursköna och vackra Härnäset som är en halvö i mellersta Bohuslän som bildas av att fjordarna Åbyfjorden i nordväst och Brofjorden i sydost tränger in i landskapet. Till E6 är det ca 15 min med bil. Till Lysekil och till Kungshamn/Smögen ca 30 min med bil.
Näset präglades i slutet av artonhundratalet och början av nittonhundratalet av den bohuslänska stenindustrin och där Fågelviken med ett kulturminnesmärkt Folkets Hus var centrum för den bohuslänska stenhuggerinäringen, med bearbetning av den röda bohusgraniten. Här finns både en mindre sandstrand och fina möjligheter till klippbad.

Längst ut på Härnäset kan man vandra i härlig natur i det vackra och rofyllda naturreservatet Näverkärr, ta ett svalkande bad i fina Karlsvik med sin härliga sandstand. Inom området finns många fritidshus och det är möjligheterna till rekreation, som fiske och båtliv, samt rika möjligheter till naturupplevelser som gjort området så populärt.
Gör ett besök på Röe gård, en butik med hemtrevligt café/restaurang som erbjuder hemlagat och hembakt i lantlig miljö. Ett mysigt utflyktsmål i det Bohuslänska kulturlandskapet.